Условия военной ипотеки ВТБ 24

Кредитование является наиболее распространенной услугой современных россиян. Кредитно-банковские организации предлагают своим клиентам расширенных спектр подобных предложений, разрабатывая все новые программы оформления ссуд, направленные на потребности различных категорий граждан. Особенное внимание уделяется клиентам-льготникам. Государство принимает непосредственное участие в кредитовании, делая займы еще более привлекательными и доступными.

Одной из такого рода услуг является военная ипотека ВТБ24, разработанная специально для военнослужащих. Главным условием получения такой ссуды становится участие потенциального заемщика в накопительно-ипотечной системе (НИС). Кредитоваться по такому направлению может каждый военнослужащий, независимо от ранга и чина, отслужившие в рядах ВС России не менее 3 лет.

военная ипотека ВТБ 24
Военная ипотека оформляется военнослужащим при условии участия их в НИС

Суть ипотечной программы для военнослужащих от ВТБ24

К главной особенности военного кредитования относится то, что первоначальный обязательный взнос по ипотеке и регулярные проплаты берет на себя государство, а именно Министерство обороны РФ. Условия военной ипотеки ВТБ24 разрешают к приобретению жилье любого вида: квартиру по новостройке или вторичному рынку, дом, коттедж, таунхаус.

Оформление военной ипотеки и последующее погашения ссуды проходит на базе специально разработанной программы. Она называется НИС (или накопительно-ипотечная система).

В рамках НИС государство переводит на индивидуально открытый счет заемщика целевые индексируемые платежи. Военнослужащий по истечении трех лет имеет право потратить эти взносы в качестве первого ипотечного взноса. Но помощь Министерства обороны на этом не заканчивается. После оформления ипотеки государство также продолжает пополнять счет банковского клиента суммами, эквивалентными ежемесячных платежам (при условии, что военнослужащий остается в рядах вооруженных сил).

Кто может воспользоваться предложением

Стать клиентов ВТБ24 и использовать выгодное предложение по приобретению ипотечного жилья может любой военнослужащий, отслуживший в рядах ВС РФ не менее 3 лет. Также следует знать и учитывать, что банк ВТБ предъявляет строгие требования к возрасту заемщика по военной ипотеке. По существующим правилам возраст займополучателя должен укладываться в рамки 21–45 лет (при условии, что 45-летнего возраста заемщик достигнет еще до момента полной выплаты займа).

условия военной ипотеки ВТБ 24
Особенности военной ипотеки от банка ВТБ

Условия кредитования и процентные ставки

По требованиям военной ипотеки сумма первоначального взноса должна составлять не менее 15,00% общей стоимости приобретаемого жилья. Максимальная сумма по военной ипотеке ВТБ24 вариабельна, доступные суммы берут начало с границы 2,29 млн руб., сумма-минимум к получению составляет 670 000 руб. Кредитование производится только в российских рублях.

Военная ипотека в ВТБ оформляется под 9,70% годовых, но данная ставка увеличивается на 2,30%, если заемщик выходит из НИС.

Стоит знать, что по условиям военного кредитования обязательным становится оформление заемщиком страхования приобретаемой недвижимости. Но также существует и личное страхование, которое является добровольным. Но в случае отказа от данного полиса, ставки годовых будут увеличены на один пункт.

Как оформить военную ипотеку

Заключение ипотечного соглашения по военной ипотеке включает в себя несколько поэтапных шагов. Военнослужащему, желающему кредитоваться, следует сделать следующее:

  1. Подача рапорта, оформленного на имя командующего части.
  2. Командир передает документ для рассмотрения в Департамент жилобеспечения МО РФ.
  3. После рассмотрения и одобрения заявления, потенциальный заемщик наносит визит в ФГКУ Росвоенипотека, где на него заводится индивидуальное Свидетельство, срок действия которого ограничен полугодом с момента выдачи.

Полученное Свидетельство о праве военнослужащего на получение займа является чрезвычайно важным документом для банковской организации. Без его предоставления банк не станет рассматривать заявку на кредитование.

максимальная сумма по военной ипотеке ВТБ 24
Требования к объектам недвижимости

Составление заявления

Оформление заявки на военную ипотеку становится первым шагом на пути к получению своего жилья. Эксперты советуют предварительно воспользоваться услугами ипотечного калькулятора. С помощью данной услуги заемщик может рассчитать максимально допустимую сумму займа, которую может предоставить банк (следует учитывать, что кредитуют по военной ипотеке только с учетом возрастных ограничений).

Чем старше военнослужащий, тем на меньшую сумму займа и меньший срок кредитования он может рассчитывать.

Например, при возрасте в 28 лет кредитуемый получит 2 160 000 руб. сроком на 17 лет, тогда как возраст 41 год позволит получить только 670 000 руб. на 3 года. Но стоит понимать, что данный пример ориентировочный, точные условия заемщик увидеть лишь после оформления заявления при консультации с ипотечным менеджером. Саму заявку можно оформить дистанционным путем. В ней необходимо указать следующее:

  • личные данные;
  • паспортные данные;
  • контактные телефоны;
  • точную дату рождения;
  • желаемый срок кредитования;
  • стоимость объекта недвижимости;
  • адрес активного электронного ящика;
  • сумму первого взноса и общего кредитования;
  • город и регион, где планируется получить кредит.

При возникновении непонятных ситуаций стоит обратиться в ВТБ по номеру 8-800-100-24-24 и получить необходимую консультацию. Ждать решения от банка-кредитора предстоит в течение 5 рабочих суток. Этого времени достаточно на изучение кредитором всех представленных документов и кредитного рейтинга будущего заемщика. После получения одобрения заемщик может воспользоваться услугой на протяжении 4 месяцев.

ипотека для военных от ВТБ
Какие программы ипотечного кредитования предлагает Внешторгбанк

Сбор документов

Не менее важным этапом становится сбор портфеля документации. Их перечень будет зависеть от типа покупаемого жилья, поэтому определиться с ним желательно до этого этапа. Для покупки квартиры вторичного рынка потребуются такие бумаги, как:

  • кадастровый паспорт квартиры;
  • отчет, предоставленный оценочной комиссией;
  • подробная характеристика объекта недвижимости;
  • выписка домовой книги обо всех зарегистрированных в жилье лицах;
  • паспортные данные продавца (необходимо отсканировать все страницы документа);
  • если в приобретаемом жилье проживают несовершеннолетние, дополнительно потребуется разрешение, выданное органами опеки на отчуждение жилья и документы, свидетельствующие о наличии другой недвижимости в их собственности.

На данном этапе также необходимо будет провести страхование покупаемого жилья и оценочную экспертизу. Специалисты ВТБ25 рекомендуют воспользоваться услугами аккредитованных оценщиков, тем самым уменьшатся сроки рассмотрения заявления. После весь пакет документации передается банковскому юристу для проверки чистоты сделки.

Оформление сделки

Это заключительный этап оформления военной ипотеки. Он состоит из оформления и полписания следующих договорных обязательств:

  1. Со страховой компанией.
  2. С продавцом жилья (купля-продажа).
  3. Кредитного с банком и одновременно закладного. Приобретаемая недвижимость переходит под залог ВТБ25 до полного погашения ссуды.

Правила погашения ипотеки в ВТБ24

Погашение военной ипотеки осуществляется за счет государства путем перечисления разовых взносов на счет НИС. Разрешается досрочное погашение займа по стандартным банковским условиям.

как получить ипотеку для военных в ВТБ
Суть военной ипотеки

Дополнительные бонусы и льготы от банка

Военная ипотека от ВТБ24 славится выгодными условиями и многочисленными преимуществами для заемщиков. К основным достоинствам такого вида кредитования специалисты относятся следующее:

  • небольшая ставка годовых;
  • длительность предоставления ссуды;
  • отсутствие необходимости подтверждения платежеспособности;
  • удобные и оптимально быстрые способы внесения оплаты по кредиту;
  • возможность использования предложения от ВТБ по предоставлению оценщиков, застройщиков (при покупке новостройки) и страховщиков.

Выводы

Ипотечное военное кредитования от Внешторгбанка является одним из самых лучших и выгодных в сравнении с аналогичными предложениями. К единственным минусам можно отнести строго ограничение по возрасту, что существенно влияет на сумму займа и срок его погашения, а также отсутствие региональных филиалов ВТБ24 непосредственно в тех городах, где желает кредитоваться заемщик. Но эти небольшие минусы с лихвой покрываются главным достоинством такой программы – всесторонней поддержкой государства.

Интересное по теме:

Оставьте комментарий