Ипотека ВТБ 24 без справки о доходах

Для большинства современных людей ипотечный кредит является единственной возможностью приобрести собственное жилье. Но даже эту возможность получается использовать не у каждого. Ипотека обязательно требует справок о доходах, и это становится непреодолимым препятствием для граждан, работающих неофициально или получающих черно-белую зарплату. Решение предлагает банк ВТБ – ипотека без подтверждения дохода здесь доступна каждому. Поговорим подробнее о кредитных программах данной организации.

Особенности ипотеки без предоставления справок о доходах в ВТБ

Любой банк дает возможность получения кредита без подтверждения дохода своим зарплатным клиентам. ВТБ-24 не исключение – его зарплатники могут взять без лишних справок кредиты следующих категорий:

  • потребительские;
  • авто;
  • ипотечные (как на новостройки, так и на жилье вторичного рынка);
  • под залог имеющейся недвижимости;
  • рефинансирование.

Важно! Зарплатными клиентами считаются граждане, получающие заработную плату на карты банка ВТБ-24, выданные им в рамках зарплатного проекта. Если клиент самостоятельно подавал в бухгалтерию своего работодателя заявление о переводе з/п на карточку ВТБ-24, он не входит в категорию зарплатников.

Однако, даже у лиц, не связанных клиентскими отношениями с ВТБ-24, есть возможность получить в этом банке ипотеку без лишних справок. Для этого в банке существует программа «Победа над формальностями». Принять участие в ней может любой гражданин РФ. Основные особенности данного предложения:

  • распространяется на покупку готового жилья в новостройках и на вторичном рынке;
  • подходит для рефинансирования ипотеки, взятой в стороннем банке;
  • не требует документов о трудоустройстве и доходах;
  • необходим первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости жилья (размер взноса зависит от типа приобретаемой недвижимости).

Ставки по продукту «Победа над формальностями» выше, чем по остальным кредитным предложениям банка ВТБ-24 в среднем на 0,5 процентных пунктов.

Предоставляемые программы банка

По состоянию на июнь 2019 года у банка ВТБ-24 в ассортименте имеется около десятка различных ипотечных программ. Но наиболее популярными из них выступают кредиты без подтверждения дохода, а также займы под залог имеющегося у заемщика жилья. Расскажем о них чуть более подробно.

ипотека ВТБ 24 без справки о доходах

Без подтверждения доходности

Участие в программе «Победа над формальностями», в рамках которой оформляется ипотека ВТБ 24 без справки о доходах, может принять любой человек, достигший 21-летнего возраста. Банк не устанавливает ограничений по гражданству потенциального заемщика – воспользоваться предложением могут как подданные РФ, так и граждане других государств. По части прописки также нет никаких ограничений – она может быть постоянной, временной или отсутствовать вовсе.

Читайте также:  ВТБ: вопросник для юридических лиц

Несколько строже требования банка к месту работы потенциального клиента. Он должен обязательно вести трудовую деятельность в компании, расположенной на территории РФ. Впрочем, россияне также могут работать в зарубежных филиалах транснациональных компаний – это не помешает взятию кредита. А вот граждане других стран должны быть трудоустроены только на территории РФ.

Если гражданину недостаточно его собственного дохода для получения займа в нужном объеме, он может привлечь к кредиту в качестве поручителей: супруга/супругу (как законных, так и гражданских), родителей, детей, братьев или сестер. На поручителей предоставляется такой же пакет документов, что и на основного заемщика.

Важно! Супруги в обязательном порядке идут поручителями по данной программе, за исключением случаев, когда у пары оформлен брачный договор.

Под залог имущества

Оформить кредит под залог имеющегося жилья могут только граждане РФ старше 21 года. Для них обязательно наличие постоянной регистрации и места работы на территории страны. Также для участия в данной кредитной программе обязательно потребуется подтверждение дохода одним из двух способов: справка по форме налоговой/справка о з/п по форме банка. Обойтись без этих документов смогут только зарплатные клиенты ВБТ-24 – вся информация об их доходе у банка уже имеется.

Основные условия ипотечного кредитования без справок о доходах

Займы на покупку недвижимости по программе «Победа над формальностями» выдаются банком на следующих условиях:

  • срок займа – до 20 лет;
  • размер кредита – от 600 000 до 30 млн. руб.;
  • первоначальный взнос – 30% от стоимости жилья при покупке новостройки, 40% — при покупке вторички;
  • использование материнского капитала и прочих сертификатов невозможно.

Что касается процентной ставки, ее минимальное значение будет зависеть от категории приобретаемой недвижимости:

  • 9,95* – для квартир долее 100 кв. м.;
  • 10,35* – для квартир от 65 кв.м.;
  • 10,85* – для квартир менее 65 кв.м.;
  • 10,75* – при рефинансировании ипотеки, независимо от площади жилья.

*В списке указана минимально возможная ставка по займу. Конкретный процент будет определяться банком индивидуально для каждого заемщика.

Как оформить ссуду в ВТБ

Ипотека ВТБ 24 без справки о доходах с первоначальным взносом выдается банком по минимальному пакету документов. В него входят паспорт заемщика, свидетельство ИНН или СНИЛС, для мужчин моложе 27 лет – военный билет.

ВТБ ипотека без подтверждения дохода

Подать первичную заявку на получение займа можно как в отделении ВТБ-24, так и на его официальном сайте. Ссылка на кредитную анкету расположена на странице с описанием кредитного продукта. Рассмотрение заявок производится банком в течение 24 часов с момента их подачи.

Читайте также:  Лайф страхование ВТБ: условия программы

Особенности страховых полисов

Для участия в кредитной программе «Победа над формальностями» обязательно оформление полиса комплексного страхования. Услуга включает в себя:

  • страхование жизни и здоровья заемщика;
  • страхование титула приобретаемой недвижимости;
  • страхование жилья от утраты и повреждений.

Важно! Отказ от страховки квартиры невозможен. Но клиент ВТБ-24 может отказаться от страхования жизни и здоровья. Это приведет к повышению базовой ставки по займу на 1 процентный пункт.

Достоинства и недостатки такой ипотеки

Плюсы ипотеки без подтверждения дохода очевидны:

  • отсутствие хлопот по сбору документов;
  • возможность приобретения недвижимости даже лицами без официального трудоустройства;
  • доступность займа для иностранных граждан;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • отсутствие требований к прописке;
  • возможность привлечения поручителей при недостатке собственного дохода.

Что касается недостатков данной программы кредитования, наиболее значимым из них будет повышенная процентная ставка. Также из недочетов можно выделить необходимость первоначального взноса в довольно крупных размерах и невозможность использовать для него средства государственных сертификатов. Это сильно сокращает круг лиц, способных воспользоваться рассматриваемым кредитным продуктом.

Как повысить шанс одобрения кредита

Банк ВТБ-24 достаточно лоялен к своим заемщикам. Но анкеты лиц, претендующих на займы без подтверждения дохода, он рассматривает довольно строго. Чтобы повысить свои шансы на одобрение, гражданам следует подготовиться к подаче заявки:

  • свести к минимуму задолженности по уже имеющимся займам;
  • ликвидировать просрочки по кредитам и погасить пени (при наличии);
  • проверить свою кредитную историю;
  • запастись документами, подтверждающими дополнительный доход (при наличии).

Также нелишним будет за 2–3 месяца до отправки анкеты завязать клиентские отношения с ВТБ-24 – открыть в данном банке вклад или накопительный счет, завести дебетовую карту (и регулярно пользоваться ею) и т. д. Как показывает практика, собственным клиентам банк охотнее идет навстречу, чем сторонним лицам. Если в ипотечном кредите планируется участие созаемщиков, им тоже следует провести описанные выше мероприятия.

Выводы

В банке ВТБ-24 можно взять заем на приобретение недвижимости в новостройке или на вторичном рынке без подтверждения дохода. Для этого банком разработана программа «Победа над формальностями». Участвовать в ней могут как россияне, так и подданные иностранных государств. Для взятия кредита будет обязательным первоначальный взнос: 30% от стоимости жилья при покупке новостройки или 40% — при приобретении вторички. В качестве первоначального взноса нельзя использовать средства материнского капитала или иных государственных сертификатов.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

9 + девять =