ВТБ: кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Чтобы получить кредит в банке, клиент должен подтвердить наличие доходов, достаточных для его возврата и предоставить залоговое имущество. Оно будет реализовано в случае невозможности платить по долгам, поэтому крупные суммы без таких гарантий просто не выдадут. ВТБ кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов получить нельзя, поэтому следует рассмотреть, как клиентам выдаются данные средства.

Кредит под залог недвижимости от ВТБ: условия и тарифы

Кредит под залог недвижимости позволяет получить крупную ссуду от ВТБ, если клиент готов пожертвовать своим имуществом, налагая на него обременения. Залогом может стать квартира в многоквартирном доме, если она находится в городе, где размещается отделение ВТБ. Следует отметить, что предмет залога может быть собственностью самого заемщика либо его супруги, члена семьи.

Последнее условие возможно только в том случае, если владелец жилья оформит свое поручительство по кредиту, то есть станет ответственным за возможный невозврат средств. По кредиту, который выдается под залог жилой площади, действует одинаковая ставка на весь срок выплаты — от 12.2% годовых. Данный кредитный продукт предоставляется только в рублях.

ВТБ кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

Ипотека ВТБ под залог недвижимости имеет и прочие условия, которые следует учитывать:

  • размер займа не может быть выше 50% от оценочной стоимости залога;
  • кредит может выдаваться на период до 20-ти лет, но при этом срок должен быть кратен 12-ти месяцам;
  • займ выдается на сумму не более 15 млн руб.;
  • за оформление продукта не предполагается уплаты комиссий;
  • при желании досрочно погасить кредит ВТБ не взимает штрафов и не налагает ограничений.

Кто может взять ссуду: требования к заемщикам

ВТБ не выдвигает к своим клиентам, желающим взять займ под залог жилья, никаких особенных требований. Прежде всего, будущий кредитуемый должен иметь гражданство Российской Федерации и постоянную регистрацию в одном из населенных пунктов страны. Чтобы клиент был благонадежным, ВТБ также требует от него официального трудоустройства. Подойдут только места работы, которые расположены на территории Российской Федерации. Также запросить кредит сможет клиент, который работает в филиале транснациональной компании, расположенном за рубежом. Кроме того, требования выдвигаются и к поручителям по займу. Ими могут быть законные и гражданские супруги, близкие родственники.

Читайте также:  Анкета-заявление на ипотечный кредит ВТБ

Доход поручителей будет учтен вместе с прибылью основного заемщика, и на основании суммированных данных будет рассчитана максимальная сумма займа. Пакет документов такой же, как и для главного заемщика, но если брак заключен официально, то поручитель может предоставить только паспорт и СНИЛС.

Как получить такой займ

Запросить в ВТБ кредит под залог недвижимости несложно, а эту процедуру можно разделить на этапы. Обычно период оформления составляет не более недели, но при необходимости предоставления дополнительных документов возможны задержки.

Составление заявки

ВТБ предлагает потенциальным кредитуемым оформить онлайн-заявку прямо на официальном сайте. Найти соответствующую кнопку можно на странице кредитного продукта. В форме вводятся все необходимые данные, в том числе ФИО, дата рождения, контактные сведения (номер телефона и адрес электронной почты), ИНН работодателя, средний месячный доход семьи (после вычета 13% налога), стаж на настоящем месте работы, общий трудовой стаж, цель кредита, город, где запрашивается займ, регион, в котором находится недвижимость, оценочная стоимость имущества, возможный первый взнос, размер кредита и срок предоставления, серия/номер паспортного документа и дата выдачи паспорта.

Сбор документов

Практически сразу после оформления заявки и ее обработки с потенциальным клиентом свяжется сотрудник ВТБ, он назначит встречу в ипотечном центре на удобное время. Также у него можно получить консультацию касательно перечня необходимых документов. Обычно предоставлять следует такой пакет:

  • анкета клиента;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах, по форме банка или 2-НДФЛ, также возможно предоставить налоговую декларацию за последний год (для зарплатных клиентов предоставлять справку не нужно);
  • копию трудовой книжки (справка о трудоустройстве или выписка из документа);
  • военный билет (если заемщик — мужчина, не достигший 27-ми лет).

Также необходимо предоставить документы жилья, передаваемое в качестве залога. В частности, необходимо подготовить:

  1. Бумагу о наличии оснований на право собственности — договор купли-продажи, ДДУ и т. д.
  2. Выписку из домовой книги, либо единый жилищный документ.
  3. Отчет о проведенной оценке недвижимости, к которому добавляются копии бумаг, использовавшихся оценщиком.
  4. Свидетельство о госрегистрации права собственности (если оно имеется).

Оформление сделки

Проверка документов будет длиться не более 5 рабочих дней, если не учитывать вариант развития событий, при котором ВТБ запросит дополнительные бумаги. Если банк окончательно одобрил кредит, следует явиться в отделение и заключить договор, в котором, кроме всего прочего, указывается способ получения средств.

Клиенту на руки выдадут кредитный договор и договор поручительства, если такой человек привлекался. Также отдельным документом подписывается договор об ипотеке, а также договор страхования.

Читайте также:  Как подать заявку на ипотеку в ВТБ 24

Особенности страхования

Согласно законодательству Российской Федерации страхование клиента является добровольным явлением, склонять к которому его не имеют права. Это касается только страхования жизни и здоровья, и заемщик вполне может отказаться от данного полиса.

Кроме того, по желанию заключается и риск утраты права собственности на залог, но есть и обязательная страховка, оформляемая для объекта недвижимости, находящегося в залоге у банка. Если человек не захочет приобретать соответствующий полис, то ему откажут в выдаче займа, и это будет вполне законно. Также клиент должен будет за свой счет оплатить расходы на оценку, госпошлину за регистрацию обременения на залог в Росреестре и нотариальные расходы за госрегистрацию сделки.

Как рассчитать стоимость кредита

Для того чтобы заранее продумать необходимый месячный бюджет для выплаты кредита и оценить шансы на его выдачу, можно использовать встроенный в официальный сайт калькулятор. Он предельно прост и не имеет множества настроек, поэтому следует выбрать только стоимость жилья, уровень ежемесячного дохода, получение заработной платы на карточку ВТБ и относится ли клиент к категории “Люди дела”, то есть работает ли в сферах образования, здравоохранения, правоохранительных и налоговых структурах, на таможне, а также иной госслужбе.

ВТБ кредит под залог недвижимости

Варианты погашения ссуды

Чтобы возвращать взятый кредит, клиент может пользоваться несколькими способами, они предполагают как дистанционный, так и наличный расчет с банком. В числе методов погашения займа:

  • ВТБ-Онлайн (если на счету есть средства);
  • банкоматы ВТБ в любом городе России;
  • кассы в отделениях банка;
  • переводы, сделанные со счетов других банковских учреждения;
  • отделения Почты России.

Досрочно погасить кредит можно без всяких санкций как частично, так и всю сумму, можно с помощью ВТБ Онлайн.

Бонусы от ВТБ

Если клиент оформил потребительский кредит, взял займ на автомобиль или ипотеку в ВТБ, он может получить дополнительные бонусные баллы. Их начисление происходит индивидуально в зависимости от взятой суммы и некоторых иных условий. В дальнейшем обменять бонусные баллы можно в разделе “Бонусы от ВТБ”, выбрав интересующие подарки.

Выводы

ВТБ кредит под залог квартиры выдает на любые цели и в большом размере, но нужно обязательно подтверждать доход и по возможности привлекать поручителей. Заполнить заявку на займ можно прямо на официальном сайте банка, но нужно учитывать, что на объект недвижимости налагаются обременения, исключающие его продажу, обмен или дарение.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

4 × 4 =