Для оформления ипотечного займа на приобретение недвижимости необходимо предоставить ряд сведений, на основании которых сотрудники банка выносят решение об удовлетворении заявки. Поэтому полнота пакета документов во многом определяет результат. Для избавления от лишних сложностей в процедуре получения средств на покупку квартиры важно иметь представление о требованиях фирмы к списку бумаг.
Необходимые документы на ипотеку ВТБ от заемщиков
В каждом банке представляются различающиеся требования по обязательным документам. Многое зависит от политики компании, от ее срока пребывания на рынке, а также от текущей экономической ситуации в стране.
Касательно того, какие документы нужны в банк ВТБ для ипотеки, можно выделить следующие основные позиции:
- гражданский паспорт заявителя;
- еще один документ для идентификации личности потенциального клиента – обычно достаточно предоставить СНИЛС;
- справка от работодателя с указанием размера доходов для подтверждения факта платежеспособности;
- сведения для доказательства трудоустройства;
- также в любом случае потребуется заявление, при подаче запроса на получение займа клиент автоматически дает согласие на обработку персональной информации и на поиск данных о его кредитной истории в БКИ.
В отдельных ситуациях сотрудники банка вправе затребовать дополнительные документы. К примеру, если в качества заявителя выступает гражданин, которому на момент обращения не исполнилось 27 лет, понадобится донести военный билет. Если же он пребывает в официальных отношениях – свидетельство о браке. Также для некоторых граждан предусмотрены иные требования.
Для частных лиц
Если заемщик ведет трудовую деятельность в соответствии с положениями трудового договора, то помимо основных документов ему придется донести копию трудовой книжку и справку о доходах по форме 2-НДФЛ (также допускается использование формы банка). При этом в книжке должна быть проставлена отметка, подтверждающая факта текущего трудоустройства на конкретном предприятии.
Если заемщик является зарплатным клиентом ВТБ 24, то нет необходимости в предоставлении бумаг о занятости или о доходах, так как эта информация доступна сотрудникам банка.
Для предпринимателей
Документы для ипотеки ВТБ для лиц, имеющих собственное дело, пополняются за счет следующих позиций:
- выписка из государственного реестра для подтверждения факта регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя;
- налоговая декларация за истекший год;
- свидетельство о регистрации в налоговой инспекции.
При отдельных обстоятельствах сотрудники ВТБ вправе запросить осмотр предприятия для получения актуальных сведений о бизнесе потенциального клиента, его рисках и доходности. Такое заключение обладает ключевым значением при вынесении итогового решения.
Требуемые документы на приобретаемую недвижимость
Что касается того, какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ и подтверждения факта ликвидности объекта недвижимого имущества, важно выделить следующие позиции:
- Свидетельство о праве собственности.
- Гражданский паспорт продавца.
- Выписка из домовой книги для уточнения количества лиц, зарегистрированных на приобретаемой жилой площадию
- Заключение независимого оценщика, в котором прописана стоимость собственности.
- Кадастровый паспорт. В первую очередь важен для установления наличия обременений. Также используется для получения сведений по техническим характеристикам объекта.
- Документ, доказывающий наличие основания для получения права собственности продавцом, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т. п. Их можно запросить в Росреестре, как и кадастровый паспорт.
Вышеуказанный список документов для ипотеки ВТБ является основным, но с учетом обстоятельств сотрудники банка вправе затребовать иные сведения. Так, если в качестве собственников жилой собственности выступают несовершеннолетние лица, то для проведения сделки необходимо обзавестись разрешением от органов опеки и попечительства. Если проигнорировать интересы ведомства и ребенка, сделка может быть оспорена в порядке судебных разбирательств.
В ситуации, когда квартира считается объектом общей собственности, нажитой совместной в период брака, нужно согласие от супруга. В противном случае вся процедура может быть признана недействительной, даже если банк упустит данное условие.
Какие нужны документы для получения прав собственности и регистрации жилья
Если никаких проблем с оформлением ипотеки не возникло, и банк выдал денежные средства, то необходимо зарегистрировать переход прав собственности в уполномоченном ведомстве. При обращении нужно предоставить следующие документы: заявление, выполненное по установленной форме, договор о купле-продаже и квитанцию, выступающую как доказательство внесения обязательной суммы в счет погашения государственной пошлины. Заявление рассматривается в течение 5 дней, по прошествии которых новый владелец получает свидетельство о собственности.
Пакет документов для программы ипотека по двум документам
Программа ВТБ «Победа над формальностями» позволяет получить заем в максимально короткие сроки и с минимальным набором документов. Так, для подачи запроса необходимо иметь с собой лишь гражданский паспорт и СНИЛС. В дальнейшем после вынесения положительного решения потребуется также предоставить сведения о выбранном объекте недвижимости.
Выводы
В целом ВТБ 24 предъявляет вполне стандартные требования, касающиеся пакета документов для оформления ипотеки. Но в отдельных ситуациях все же важно учитывать конкретные особенности, которые определяются по обстоятельствам. Поэтому перед подачей заявления для начала стоит уточнить актуальный для данного случая список запрашиваемых сведений.
