Ипотека ВТБ зарплатным клиентам: условия

Любой современный банк предоставляет определенные привилегии клиентам, которые получают заработную плату на его карты. Это касается как накопительных, так и кредитных продуктов. Рассмотрим, как будет выглядеть ипотека ВТБ для зарплатных клиентов.

Что такое зарплатный проект в ВТБ

Оговорим сразу – зарплатными клиентами в банке ВТБ-24 считаются только те граждане, которые получили свою карточку в рамках зарплатного проекта. Что это значит?

Любая компания, имеющая довольно большое количество сотрудников, может заключить с банком ВТБ-24 специальный договор об участии в зарплатном проекте. По условиям этого документа банк берет на себя обязанности проводить все транзакции, связанные с выплатой дохода сотрудникам. Работодатель таким образом избавляет себя от хлопот с наличкой и оптимизирует процесс выдачи з/п. Сотрудники получают карточки банка ВТБ-24, которые им оплачивает компания. Если число работников на предприятии достаточно велико, на его территории могут также установить банкомат ВТБ.

Важно! Держатели зарплатных карт могут пользоваться большинством продуктов банка на льготных условиях. К примеру, для них устанавливаются более низкие ставки по кредитам, увеличиваются лимиты на снятие средств в банкоматах и т. д.

Если гражданин по собственному желанию решил перевести свой заработок на карту ВТБ и подал для этого в бухгалтерию по месту работы соответствующие документы, он не будет считаться зарплатным клиентом. Необходимо, чтобы инициатива перевода з/п исходила от руководства компании и была подтверждена им документально. Лица, самостоятельно выбравшие карточку ВТБ-24 для получения заработка, не смогут пользоваться преимуществами зарплатного проекта.

Особенности ипотечного кредитования для зарплатных клиентов

Для своих зарплатных клиентов банк ВТБ-24 предусмотрел следующие преференции при оформлении ипотеки:

  • снижение ставки на 0,3 процентных пункта (для займов в рублях) и на 1 пункт (для валютных кредитов);
  • отсутствие необходимости предоставления справок о доходах по основному месту работы;
  • возможность показать все имеющиеся у заемщика доходы (в том числе и заработок членов его семьи);
  • быстрое рассмотрение заявки – ответ приходит уже на следующий день после подачи онлайн-анкеты;
  • сниженные требования к первому взносу – достаточно 10%;
  • возможность взять заем всего по двум документам (паспорту и СНИЛС) при внесении первоначального взноса в размере 35% от стоимости жилья.

Все перечисленное изрядно упрощает процесс оформления жилищного кредита. Плюс, банк намного лояльнее относится к зарплатникам. Они могут получить одобрение даже при отсутствии кредитной истории или наличии действующих кредитов.

Что предлагает банк


В настоящий момент в арсенале банка ВТБ-24 присутствует 8 различных программ жилищного кредитования, в рамках которых можно приобрести как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Зарплатные клиенты могут воспользоваться любым из действующих предложений. В том числе им доступны ипотека с государственной поддержкой и рефинансирование уже имеющихся жилищных займов, оформленных в других банках. Поскольку эти программы являются наиболее популярными, рассмотрим их условия подробнее.

ипотека ВТБ зарплатным клиентам
Все программы ипотечного кредитования банка ВТБ

Ипотека с господдержкой

Данная программа рассчитана на семьи, в которых с 1 января 2018 года появился ребенок. В ее рамках можно оформить ипотечный кредит на следующих условиях:

  • ставка – 5%;
  • срок – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – 25% от стоимости жилья;
  • сумма займа – от 500 тыс. до 12 млн руб. (в зависимости от региона расположения недвижимости).

Подать предварительную заявку на данный вид кредита можно как в онлайн-режиме, так и лично в офисе банка. Ответ по ней придет в течение 24 часов. Полученное одобрение действует 4 месяца.

Услуга рефинансирования

В рамках данной программы клиенты ВТБ-24 получают возможность перевести в этот банк ипотеку, взятую в любом другом кредитном учреждении. Ставка по займу при этом будет изменена на 10,1% годовых. Переоформлению могут быть подвергнуты займы, соответствующие следующим условиям: оформлены в рублях, не имеют просрочек выплат и выданы с целью приобретения готового жилья или новостройки.

Размер нового кредита может составлять до 30 млн рублей. Но при этом, его сумма не может превышать 90% от уже имеющегося займа. Последнее условие действует исключительно для зарплатников, прочим клиентам доступно только 80% от объема действующего кредита. Срок рефинансирования заемщик может выбрать самостоятельно, в пределах 30 лет.

Важно! В дополнение к ипотеке клиент может представить к рефинансированию еще до 6 кредитов любого типа, взятых в сторонних банках. В этом случае все долги будут объединены в один займ, ставка по которому составит 11%.

Расчет стоимости кредита: ипотечный калькулятор

Чтобы понять, во сколько ему обойдется кредит на жилье, зарплатный клиент ВТБ-24 может воспользоваться ипотечным калькулятором, размещенным на сайте банка. Для этого выбираем в меню сайта раздел «Ипотека», на новой странице выбираем нужный тарифный план, в форме в верхней части обновленной странички отмечаем галочкой пункт о получении зарплаты на карту ВТБ-24, вводим в соответствующие поля стоимость жилья и сумму займа и кликаем по кнопке «Рассчитать».

ипотека ВТБ для зарплатных клиентов

В правой части экрана, возле формы расчета, появится таблица, где будет указан размер ежемесячного платежа по займу, а также срок его действия. Нажимая на значки «+» и «-» в нужных полях, можно посмотреть, как изменится ежемесячный взнос при сокращении срока выплат и насколько можно уменьшить платеж в принципе. Как только расчетные параметры займа устроят клиента, он может сразу отправить заявку на ипотеку, воспользовавшись соответствующей кнопкой в нижней части формы.

Как оформить ипотеку клиентам-зарплатникам в ВТБ

В плане оформления ипотека ВТБ зарплатным клиентам дается несколько проще, чем лицам других категорий. Во-первых, они могут воспользоваться услугами банковского менеджера, закрепленного за их организацией. У данного сотрудника можно получить предварительную консультацию, расчет займа, помощь в сборе пакета документов и заполнения анкеты и полное сопровождение сделки до момента подписания кредитного договора.

Связаться с менеджером можно, запросив его координаты в бухгалтерии своего предприятия или у своего непосредственного начальника. Но даже если будущий заемщик решит действовать без этой поддержки самостоятельно, все привилегии, предусмотренные зарплатным проектом, для него сохранятся в полном объеме.

Условия для клиента

Чтобы воспользоваться ипотекой на льготных условиях, мало получить в бухгалтерии зарплатную карточку ВТБ-24. Нужно соответствовать еще нескольким требованиям:

  • находиться в возрасте от 21 года до 75 лет (верхняя возрастная граница берется на момент планируемого погашения займа);
  • работать на предприятии не менее полугода;
  • пользоваться зарплатной картой не менее 6 месяцев;
  • в последние 3 месяца получить на карточный счет не менее 3 выплат от работодателя.В учет берутся любые поступления: как зарплата, так и отпускные, премии и т. д.

Требуемые документы

Для подачи предварительной заявки от зарплатного клиента потребуется минимум документов. В пакет входят: паспорт, заявление-анкета, свидетельство о браке (при наличии), свидетельства о рождении детей (при наличии), военный билет (для мужчин призывного возраста).

Данные о трудоустройстве и доходах зарплатника, реквизиты его СНИЛС и ИНН у банка уже имеются. Но если гражданин намерен показать банку дополнительные доходы (например, от сдачи жилья внаем или от банковского вклада), предоставить залог, привлечь поручителей – все это расширит пакет документов. Так, доходы нужно будет подтвердить документально (выписки из банков о вкладах, договор о сдаче внаем жилья, справки с мест работы по совместительству и т. д.). На залоговое имущество предъявляется свидетельство о собственности (также банк может потребовать отчет о его оценке). Поручителям же нужно будет предоставить свои паспорта, справки о доходах и трудоустройстве, документы о семейном положении, и в довершение заполнить анкету.

Кстати! Если клиент состоит в браке, ему придется также предоставить банку документы о доходах своей второй половины и ее паспорт. Супруги по умолчанию выступают в ипотеке созаемщиками, если иное не предусмотрено брачным договором.

После получения предварительного одобрения клиенту нужно будет донести в банк документы на приобретаемое жилье. Здесь пакет будет стандартным – у зарплатников в этом плане нет никаких преференций.

Нюансы оформления ипотеки

Наиболее значимыми особенностями процесса оформления ипотеки для зарплатников выступает высокая скорость рассмотрения поданной заявки и сниженные требования к документам. В остальном процедура будет такой же, как для обычных заемщиков. Одобрение банка будет действовать 3 месяца, в течение которых нужно будет заключить сделку купли-продажи. В случае получения отказа (а такое возможно и для зарплатников) подать новую заявку в ВТБ-24 можно будет только через 30 дней.

Изменятся ли условия кредитования после выхода из зарплатного проекта

Что будет с кредитом, если заемщик уволится с предприятия, участвующего в зарплатном проекте? Здесь нельзя сказать однозначно – нужно изучить кредитный договор ВТБ-24. Если в нем указано, что банк вправе в одностороннем порядке изменить условия займа при выходе клиента из зарплатного проекта, стоит хорошенько подумать перед увольнением.

Важно! Как показывает практика, если к моменту увольнения заемщика большая часть ипотеки выплачена, банк сохраняет для него действующие условия кредита.

Выводы

Зарплатные клиенты ВТБ-24 могут оформить ипотеку по любой из действующих программ банка. Для них будет действовать сниженная ставка по займу, а также упрощенные требования к документам и еще ряд преференций.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

:) :D :( :o 8O :? 8) :lol: :x :P :oops: :cry: :evil: :twisted: :roll: :wink: :!: :?: :idea: :arrow: :| :mrgreen:

пятнадцать + семь =