Банк ВТБ: ипотека на вторичное жилье, условия

Ипотечное кредитование остается одним из наиболее актуальных вариантов приобретения жилья. Причем обзавестись квартирой на заемные средства можно не только в новостройках, но также на рынке вторичной недвижимости, для которого является характерным наличие значимых особенностей.

Ипотека на вторичное жилье: что предлагает ВТБ

Банком предусмотрено несколько ипотечных программ, с помощью которых гражданин может рассчитывать на приобретение вторичной квартиры.

ВТБ ипотека на вторичное жилье

Наименование программы Процентная ставка Сумма займа Срок кредитования Особенности
Покупка готового жилья От 13,5% От полумиллиона до 75 миллионов рублей Не более 30 лет Размер ежемесячного платежа: максимум в 60% от заработной платы клиента
Залоговая недвижимость От 12% От 625 тысяч рублей до 10 миллионов рублей Не более 30 лет В случае игнорирования должником кредитных обязательств объект ипотеки изымается и реализуется на аукционе
Ипотека для военных От 12,5% До 1,9 миллиона рублей Не более 14 лет Предоставляется военнослужащим, принимающим участие в системе не менее 3 лет
Победа над формальностями От 14,5% От 500 тысяч рублей до 8 миллионов рублей Не более 20 лет Исключительно для граждан РФ. Оформление происходит в упрощенном порядке. Риски банка обеспечиваются за счет повышенной ставки

В дополнении стоит отметить возможность использования сертификата материнского капитала для получения ипотеки – средства могут быть направлены в качестве первоначального взноса или для погашения кредита.

Процедура оформления кредита

Чтобы получить заем на приобретение жилья с помощью ВТБ, необходимо придерживаться следующей последовательности действий. Для начала стоит выбрать подходящую и удобную программу кредитования, отдельно уточнив текущие условия оформления. Нужно понимать, что ставка по ипотеке в ВТБ на сегодня на вторичное жилье может значительно различаться с завтрашними данными. Далее проверить соответствие собственной персоны и выбранного жилья по требованиям, предъявляемые кредитным учреждением, уточнить список обязательных к предоставлению документов, собрать их. Потом подать бумаги вместе с запросом в банк и ожидать решения сотрудников. В случае с положительными результатами рассмотрения заявки остается лишь заключить соглашение и получить кредитные средства.

Требования к заемщикам

Для реализации возможности приобретения вторичного жилья на средства ипотечного займа от ВТБ 24 необходимо соответствовать ряду требований:

  • возрастные ограничения – от 21 года;
  • наличие постоянного места работы на территории Российской Федерации. Допустимо трудоустройство и в филиалах отечественных компаний за рубежом, но исключительно для граждан в РФ;
  • общий трудовой стаж не должен быть менее 12 месяцев. Нахождение на последнем месте работы – более 1 месяца со дня окончания испытательного срока;
  • наличие стабильного дохода, размер которого в достаточной степени покрывает потенциальные ежемесячные платежи.
Читайте также:  Зарплатная мультикарта ВТБ 24

Отдельно стоит уточнить про поручителей, привлечение которых позволит увеличить сумму кредита к выдаче, так как при расчетах банк использует совокупный доход непосредственно самого заемщика, а также лиц, поручившихся за него. В качестве последних могут выступать: законные супруг/супруга, гражданские муж/жена, а также близкие родственники, будь то: родители, дети, брать и сестры. В обязательном порядке привлекаются супруги клиента, если между ними не оформлен брачный контракт, где прописаны регламентирующие положения по данному вопросу.

Требования к недвижимости

Важно принимать к учету, что ВТБ-ипотека на вторичное жилье подразумевает выделение конкретных требований в отношении объекта займа. В первую очередь следует отметить, что в качестве жилья, относящегося ко вторичному рынку недвижимости, выступают квартиры, дома, отдельные помещения, которые уже находятся в собственности. К вышеуказанным объектам предъявляются следующие требования:

  • Отсутствие обременений на жилье, то есть квартира не арестована, не находится в залоге, не имеет задолженностей по услугам ЖКХ и т. п. Проверить данную информацию можно с помощью подачи запроса в Росреестр. Также отдельно необходимо уточнить наличие претензий со стороны совладельцев. Особенно это касается несовершеннолетних лиц;
  • Условия проживания соответствуют нормам. Для этого придется привлечь специалиста со стороны. На основании проведенной оценки недвижимости будет выдана справка, которая является одной из обязательных позиций в пакете документов;
  • Высокая ликвидность. Банк стремится защитить собственные интересы, поэтому по принятым стандартам жилье на срок оплаты ипотеки будет находиться в залоге учреждения.

В случае несоблюдения условий договора квартира подлежит реализации. Для получения наибольшей выгоды показатели ликвидности являются важнейшими для инициации процедуры оформления ипотеки.

Необходимые документы

Банк ВТБ: условия ипотеки на вторичное жилье, а именно подтверждение их выполнения происходит за счет необходимости предоставления пакета обязательных документов:

  • гражданский паспорт заявителя – в виде копий всех страниц;
  • военный билет – актуально для лиц мужского пола, не достигших возраста в 27 лет;
  • копия трудовой книжки. Обязательно наличие печати работодателя на каждой странице и заверение того факта, что заявитель продолжает трудиться в настоящее время. Позволяет также установить продолжительность стажа;
  • заключение профессионального оценщика;
  • справка по форме 2-НДФЛ или в любой иной форме, если этот момент согласован в банке. Суть данной позиции заключается в отражении ежемесячного заработка гражданина в последние годы. Иначе говоря, происходит подтверждение платежеспособности потенциального клиента;
  • трудовой договор;
  • СНИЛС или ИНН (второй вариант актуален в случае отсутствия первого);
  • пенсионное удостоверение и выписка со счета ПФ РФ – актуально, если в качестве заявителя выступает неработающий пенсионер.

Также могут потребоваться иные документы, если у сотрудников организации возникли сомнения в обоснованности одобрения заявки. Так, на принятие положительного решения могут повлиять свидетельство о праве собственности на квартиры, ПТС и иные документы (письменное доказательство наличия активов), бумаги, подтверждающие получение высшего образования, прохождение курсов повышения квалификации или приобретения специальности, а также заверенная информация о долговых обязательствах в иных банках – как о нынешних, так и об уже исполненных.

Полный перечень документов может во многом различаться в зависимости от конкретных обстоятельств. Поэтому перед сбором рекомендуется проконсультироваться по данному вопросу с сотрудником ВТБ 24.

Читайте также:  Как отказаться от карты ВТБ 24

Оформление заявки

Подать запрос о выделении ипотеки можно как при непосредственном посещении удобного отделения банка, так и при посещении официального сайта ВТБ 24, воспользовавшись вариантом с онлайн подачей заявления. При заполнении анкеты придется указать личные сведения и предполагаемый вариант займа.

банк ВТБ условия ипотеки на вторичное жилье
Также на официальном сайте можно рассчитать сумму кредита по различным критериям

Получение ссуды

Средства выдаются после утверждения окончательной версии договора и его подписания всеми сторонами сделки. Заемщику важно тщательно изучить содержание соглашения, ведь не редкость, когда граждане вынуждены терпеть дополнительные траты в связи со своей невнимательностью к важным мелочам.

Варианты погашения задолженности

Банком предусмотрено несколько вполне удобных способов внесения платежей для оплаты ипотечного займа:

  • с помощью специального сервиса ВТБ-Онлайн;
  • через систему банкоматов учреждения на всей территории РФ;
  • через кассу любого отделения;
  • переводом из другого банка;
  • при обращении в отделение Почты России.

Также допускается возможность досрочного погашения кредита: как частично, так и полностью. Сделать это можно без личного посещения банка – достаточно воспользоваться функционалом ВТБ-Онлайн.

Выводы

В целом, процедура оформления, требования и документальное обеспечение при получении займа в ВТБ-24 мало чем отличается от условий, предъявляемых иными банками. Основная разница заключатся лишь в предложенных программах и некоторых иных нюансах. В любом случае, перед заключением договора важно обратить внимание на тонкости политики ВТБ-24, чтобы в дальнейшем избежать возникновения ненужных проблем.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

десять + 20 =