Все военнослужащие имеют возможность получить ипотечный кредит в рамках государственной программы НИС. Накопительно-ипотечная система позволяет приобрести жилье за счет государственных средств с привлечением ипотечного кредитования. И здесь основная задача потенциального заемщика правильно выбрать банк, ведь его возможности строго ограничены государственным субсидированием. Но более выгодные условия кредитования для военнослужащих предлагает банк Зенит, военная ипотека здесь может значительно превысить размер то есть суммы, которую выделяет федеральный бюджет.
О программе
Наверное, что такое военная ипотека, знает каждый военнослужащий. На самом деле, если говорить простыми словами, то государство выделяет деньги военным, служащим по контракту, на покупку жилья. Но дело в том, что суммы поступают на индивидуальный счет участника системы малыми частями, следовательно, для того чтобы приобрести жилье придется ждать несколько лет, а многие нуждаются в квадратных метрах гораздо раньше.
Именно банковский ипотечный займ позволяет приобрести собственное жилье гораздо раньше, а именно уже через три года, после того как военнослужащий подал рапорт о внесении его в реестр НИС. Следовательно, он выбирает банк, который не просто предоставляет военную ипотеку, но и дополнительные возможности, позволяющие приобрести жилье максимально соответствующее требованиям клиента. Здесь стоит обязательно посмотреть Зенит банк по двум причинам: банк предлагает несколько целевых программ и сумма кредита может превысить размер государственного субсидирования при выполнении ряда условий.
Все программы
Банк Зенит в линейке кредитных продуктов имеет несколько ипотечных программ, в том числе для целевых клиентов. Военнослужащие могут здесь выбрать продукт зависимости от своих личных предпочтений и финансовых возможностей. Поэтому прежде всего стоит рассмотреть список актуальных предложений на сегодня.
Ипотека на новостройку
Программа расчета на клиентов желающих приобрести жилье на первичном рынке, то есть в новостройке. Нельзя не сказать о том, что в кредитовании возможно по двум программам «Ипотека» и «Ипотека плюс». Рассмотрим основные условия:
- сумма кредита — до 2 млн 800000 рублей;
- годовая процентная ставка фиксированная – 9,9% в год;
- размер первоначального взноса — от 20%.
Теперь разберем, чем отличаются две программы «Ипотека» и «Ипотека плюс». Суть государственной поддержки заключается явление в том, что из Федерального бюджета выделяются средства для жилищного обеспечения военнослужащих. На индивидуальный счет всех участников системы ежемесячно поступают субсидии, их размер должен быть равен ежемесячному платежу по ипотечному кредиту, отсюда следует, что банки устанавливают максимальный размер жилищного кредита таким образом, чтобы этой суммы было достаточно для оплаты жилищного займа. Но максимальная сумма военной ипотеки банка Зенит может быть больше за счет того, что заемщик часть суммы ежемесячного платежа оплачивает самостоятельно. Именно эта программа носит название «Ипотека +».
Обратите внимание, что банк оставляет за собой право отказать заемщику в предоставлении дополнительных средств на покупку жилья, в том случае, если его доход не соответствует требованиям кредитной организации.
Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке
По данной кредитной программе действуют следующие условия:
- годовая процентная ставка — 9,9% в год;
- минимальная сумма первоначального взноса — 20%;
- максимальная сумма кредита — до 2 млн 600000 рублей.
Семейный кредит
Военнослужащим также доступна семейная жилищная программа, при том условии, что в семье воспитывается более одного ребенка. По условиям данной программы максимальную сумму кредита может достигать 5 миллионов рублей, годовая процентная ставка — 9,9% в год, минимальный первоначальный взнос от 20%.
Особенность программы заключается в том, что здесь ипотечный кредит оформляется только на покупку жилья в новостройке, причем у застройщика, аккредитованного банком Зенит. Кроме всего прочего, это предложение исключительно для тех семей, в которых супруги оба несут военную службу и являются участниками НИС.
Аналогично по другой программе семейного кредита можно приобрести жилье на вторичном рынке. Здесь условия будут следующими: максимальная сумма кредита — до 4,5 миллионов рублей, процентная ставка — 9,9 процентов в год, первоначальный взнос — от 20%.
Преимущества и особенности программы
На самом деле, основное преимущество, как уже говорилось выше, здесь заключаются в том, что банк предлагает большую сумму на покупку жилья. При этом, конечно, требования к заемщикам будут несколько жестче, но в любом случае, программа ипотечного кредитования позволяет купить тоже жилье, которое соответствует личным предпочтениям клиента. Среди прочих преимуществ выделим несколько:
- Программа позволяет приобрести жилье за счет государственной программы без участия личных средств военнослужащего.
- В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту будет выступать та сумма, которая скопилась на счету в течение первых 3 лет, после вступления в программу.
- Для оформления ипотечного кредита от заемщика на начальном этапе потребуется только два документа: паспорт и документ, подтверждающий участие в НИС.
- Заемщик имеет возможность получить ипотечный кредит в рамках государственной программы и оплачивать его исключительно за счет накопительных взносов.
- В качестве обеспечения по кредиту выступает лишь приобретаемый объект недвижимости, дополнительное обеспечение в виде поручительства не потребуется.
- Заемщик может использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или для частичного досрочного погашения.
Обратите внимание, условия программы позволяют погасить жилищный займ досрочно за счет средств заемщика без штрафов и прочих переплат.
Рефинансирование военной ипотеки
Банк Зенит, предлагает военнослужащим возможность рефинансирует имеющийся жилищный кредит. Ведь несколькими годами ранее ставки по военной ипотеке были значительно выше, нежели сегодня, поэтому для тех военнослужащих, кто желает сделать выплату ипотечного займа максимально комфортной для себя, может воспользоваться данным предложением. Условия ипотечного кредита здесь простые:
- годовая ставка — от 9,9%;
- сумма кредита — не менее 80% от стоимости жилья;
- минимальная сумма займа — от 300000 рублей.
Как оформить займ
Для того чтобы стать клиентом Зенит банка, нужно собрать некоторые документы и оставить заявку на рассмотрение. Но здесь лучше сделать следующим образом, вы можете выбрать ипотечный кредит, максимально соответствующий вашим требованиями заполнить короткую заявку на сайте банка. Далее, с вами свяжется кредитный специалист, проконсультирует вас по вопросу ипотечного кредитования для военнослужащих, и согласует удобное для Вас место встречи в отделении банка.
У специалиста заемщик может уточнить необходимый ему список документов, а также другие особенности и нюансы сделки. После того как все ваши документы будут готовы вы сможете обратиться в банк и написать заявку. Ответ по заявке будет готов в течение 5 рабочих дней. Только после этого, вы можете подыскать жилье, ведь положительное решение действует на протяжении трех месяцев.
Кстати, нельзя не сказать о том, что от заемщика в процессе оформления ипотечного кредита потребуются дополнительные документы в виде справки о доходах, личные документы всех членов семьи и прочее. Также банк проверяет кредитную историю клиента, именно она может послужить отказом от предоставления жилищного займа.
Обратите внимание, что в банке Зенит сроки кредита ограничены лишь возрастом заемщика, ведь на момент выплаты ипотечного займа, возраст заемщика не должен превышать 45 лет,50 лет для рефинансирования военной ипотеки другого банка.
Отзывы заемщиков
Отзывы заемщиков как нельзя лучше помогают потенциальным клиентам сделать выбор в пользу того или иного банковского продукта. Отзывы об ипотеке в банке Зенит неоднозначны, то есть пользователи оставляют как положительные комментарии, так и отрицательные. Среди положительных мнений клиенты в основном отмечают тот факт, что здесь можно получить в ипотеку сумму больше, нежели в другом коммерческом банке, правда, при этом стоит учитывать, чтобы более тщательно проверяет в кандидатуру на платежеспособность и финансовую состоятельность.
Положительные отзывы заемщиков также связаны с выгодными условиями кредитования, лояльными процентами и дополнительными возможностями. Также нельзя не отметить, что пользователи интернета зачастую выражают благодарность сотрудникам банка за внимательное отношение к проблемам клиента, за высокую степень квалификации и доброжелательное отношения к заемщикам.
Негативные комментарии имеет место быть, в основном они связаны с некоторыми негативными моментами, то есть, каждый клиент на определенном этапе сотрудничества с банком может столкнуться с неприятными ситуациями. Одни заемщики столкнулись с некомпетентными сотрудниками банка либо их проблеме не было уделено должного внимания. Также заемщики в своих комментариях отметили, что после рассмотрения анкеты некоторые условия договора для них оказались неприемлемы. Но этот факт надо учитывать всегда, ведь банк для каждого своего клиента определяет индивидуальные условия сотрудничества.
Негативные комментарии в сети связаны с настойчивым предложением банка оформить страхование личного риска. При чем здесь большинство заемщиков сталкиваются с такой трудностью, как оформление страховки личных рисков, ведь некоторые клиенты до сих пор не до конца понимает, что это такое, и зачем им это нужно, и главное, что оплачивать дорогостоящую услугу они вынуждены за счет собственных средств.
В целом, предложения Зенит банка по военной ипотеке вполне конкурентоспособны за счет выгодных ставок и условий обслуживания. Также банк значительно расширяет возможности целевой аудитории при покупке более комфортабельного жилья, увеличивая максимальную сумму кредита, и позволяет клиентам пользоваться иными государственными программами, например, материнским капиталом.
