Главным правилом полноценных партнерских отношений является безукоризненное соблюдение всех нюансов и положений заключенного договора. Причем независимо, заключены ли договорные отношения с предприятием или же частным лицом. Эти правила простые и понятные, чтобы осознать их, не обязательно быть юридически грамотным. Но практика порой предъявляет свои неожиданные форс-мажоры и происходит невыполнение договорных обязательств.
На этот случай в соглашениях предусмотрены отдельные условия, касающиеся выплат неустоек. И порой перед одной из сторон договорных обязательств встает вопрос, как рассчитать неустойку по договору. Практически всегда ответственность определяется в виде определенной денежной компенсации.
Что такое неустойка с точки зрения закона
Наверняка каждый гражданин в своей жизни сталкивался с подписанием и оформлением различных договоров. И, конечно, знакомились с их содержанием. Обязательным пунктом всех договорных обязательств является графа о неустойках. Регламентируется она действующим постановлением ст.330 ГК РФ.
Неустойка – это некая, определенная сумма, которую предстоит выплатить нарушителю договорных обязательств второй стороне, заключившей договор.
Такая ответственность заранее определяется. Это происходит в одной из двух существующих форм:
- Штрафные санкции. Неустойка начисляется в форме заранее определенной денежной суммы либо процента от общей стоимости/величины невыполненных/нарушенных договорных обязательств.
- Начисляемое пени. Пеня рассчитывается за каждые сутки просрочки при выявлении неисполнении оформленных изначально обязательств.
Как определить период просрочки
Расчет пени по договору начинается с выявления точной даты просрочки. Если этот период заранее обозначен конкретным временем, то начало отсчета пени/штрафа происходит с последующих суток. Иногда соглашение изначально определяет фактическое, установленное время, в течение которого исполнитель обязан сделать/исполнить некие обязанности/услуги. По окончании определенного срока и при несдаче услуг в срок, начинается отсчет штрафных санкций.
Встречаются ситуации, когда договорные стороны не определяют изначально конкретных сроков, определяющих окончание работ или выполнение услуг. На такой случай законодательство РФ предусматривает такую схему действий:
- Контрагент составляет письменное требование-запрос на выполнение предусмотренных договором обязательств.
- Такое предложение имеет срок действия в семь календарных суток. Неустойка рассчитывается после окончания этого периода в случае невыполнения другой стороны договорных обязательств.
Как рассчитать пени по договору
Обязательства за неустойки или нарушения договорного соглашения могут возлагаться как на одного контрагента, так и на обе договорные стороны. Чтобы понять, как посчитать неустойку, стоит учесть вид рассматриваемого соглашения.
Купля-продажа
По такому виду соглашений неустойка накладывается в виде штрафных взысканий за несвоевременную поставку товаров/продуктов/изделий покупателю. Начисляется она в зависимости от общей суммы ожидаемой поставки. Также и на покупателя может идти расчет пени за просрочку платежа по договору, в случае несвоевременной оплаты полученной продукции.
Размер нарушений и их погашения по договорам купли-продажи в обязательном порядке уточняется в теле договора.
Поставка товаров
Такие соглашения являются одним из разновидностей соглашений купли-продажи. А, значит, подчиняются уже описанным выше условиям. Единственное отличие их может скрываться в том, что товар/продукция передается получателю по партиям. В этом случае штрафные взыскания насчитываются за непоставку/неуплату каждой партии товара.
Договор подряда
В этом случае ответственность за неисполнение обязательств может возлагаться как на поставщика, так и на заказчика. В частности:
- заказчик соответственно установленным обязательствам по договору, может получить штрафные санкции за невыполнение в установленный срок оплаты поставок необходимого оборудования/материалов;
- поставщик наказывается за неисполнение времени передачи требуемых товаров/изделий, материалов другой стороне.
Основанием для расчета взысканий служат прописанные в договорных обязательствах конкретные сроки. Также к договору могут прикладываться составленный и утвержденный обеими сторонами календарный план по выполнению определенных действий.
Соглашение займа
Неустойки по нарушениям такого рода соглашениям, могут иметь вид взимаемых на нарушителя процентов за использование тех средств, которые предоставлены по договору должнику. Размер штрафной санкции, пени прописываются в оформляемых соглашениях. Также может составляться и долговая расписка с указанием срока возврата средств, по истечении которой начинает взиматься пени.
Договор долевого участия
Такие обязательства заключаются между клиентом – покупателем новой квартиры и застройщиком, тем человеком/организацией, которая берет на себя работы по строительству. Неустойки в этом случае прописаны и указаны в действующем законодательстве. Их базовые (начальные) размеры составляют 1/300 от изначальной ставки рефинансирования, рассчитываемой за каждые сутки просрочки, происходящей при передаче готового жилья будущему владельцу. Базовой ставкой по начислению штрафа становится исходная стоимость недвижимости, зафиксированной в договорных обязательствах.
Штрафы/пени по решению суда
Многие обыватели считают, что если неустойка насчитывается по решению судебных инстанций и имеет вид определенной суммы, то после оглашения приговора ее размер остается неизменным. На деле, по закону, размер неустоек в данном случае продолжает расти вплоть до полного закрытия долга. Если времени проходит слишком много, то пострадавшей стороне лучше подать новый иск по корректировке взыскиваемой суммы. Причем не стоит забывать об установленном периоде исковой давности, который приравнивается к трем годам.
Как получить неустойку по договорным обязательствам
Чтобы грамотно и по закону взыскать имеющуюся неустойку, пострадавшей стороне вначале следует обратиться к должнику с просьбой о добровольном погашении пени. При этом в обязательном порядке составляется претензия. Она оформляется в письменном виде и включает в себя:
- реквизиты документа;
- способ погашения задолженности;
- расчет положенной суммы по штрафам;
- срок внесения уплаты по установленной неустойке;
- предложение добровольно погасить имеющийся долг;
- объяснение, на основании чего следует выплатить пени.
Данный шаг является обязательным согласно действующему российскому законодательству. Если претензия остается без ответа и внимания, следующим шагом становится обращение в судебные инстанции. Стоит подготовиться к длительному рассмотрению суда таких дел. Поэтому стоит постараться и приложить все силы для мирно урегулирования возникшей неприятности и не страшится вступать с должником в активные, но вежливые переговоры.
Выводы
Возникшая неустойка в любом случае будет взыскана с проштрафившейся стороны договорных обязательств. И намного лучше урегулировать возникшую ситуацию мирным, бесконфликтным путем. Так как при начавшемся судебном разбирательстве у должника значительно пострадает репутация, плюс ко всему придется тратить время на многочисленные судебные заседания. Поэтому лучше изначально трезво оценивать собственные силы и заключать только те соглашения, которые будут исполнены в срок.
