Можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире

Необходимость разделения счетов за коммунальные услуги в квартире в большинстве случаев возникает именно тогда, когда один из жильцов отказывается их оплачивать. Процедура стандартная, но только в том варианте, когда споры возникают между собственниками жилья, а когда речь идет о недвижимости, находящийся в собственности администрации, вопрос решить будет немного сложнее. Тем не менее, есть несколько способов, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире, попробуем разобраться в данном вопросе.

как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Законодательная база

Если жилье мне принадлежит квартиросъемщикам на правах собственности и оно предоставлено муниципалитетом, то обязательства по оплате коммунальных услуг ложится на плечи жильцов. Причем нужно отметить, что своевременная оплата контролируется, ведь в случае неисполнения своих обязательств в течение 6 месяцев, жильцам грозит выселение. Разделить счета между жильцами действительно можно, причем для этого лишь нужно перезаключить договор найма.

Но небольшая особенность заключается в том, что все правоотношения между квартиросъемщиками и поставщиками коммунальных услуг регулирует жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно его положениям раздел счетов не запрещен и не разрешен. Соответственно, процедура будет осуществляться через представителей коммунальных служб. Но при этом, стоит учитывать, что они могут в услуге и отказать.

То есть, по сути, разделение лицевых счетов в муниципальной квартире будет напрямую зависеть от поставщиков услуг, одни при этом считают, что разделить счета вполне возможно, другие, напротив, не предоставляют такой возможности. Здесь тогда есть и другой вариант — это обращение в суд.

Обратите внимание, что суд руководствуется исключительно российским законодательством, поэтому в разделе счетов может отказать.

Кроме Жилищного Кодекса, некоторые юристы полагают, что решить спор может помочь Конституция РФ, которая в данном случае защищает права граждан. Однако, в большинстве случаев в данном вопросе статьи Конституции не учитываются. Ведь еще один важнейший момент заключается в том, что по договору социального найма жилье передается в собственность близких родственников, а они, в свою очередь, ведут общее хозяйство, и, соответственно, финансовые споры между ними обычно отклоняются в суде.

можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире

В общем, при обращении в коммунальные службы или суд нужно учесть некоторые важные детали:

  1. Если речь идет о жилье по социальному найму, то вам обязательно для начала нужно обратиться в местный муниципалитет, чтобы перезаключить договор социального найма.
  2. Если вы обратились в суд, то непосредственно он не может разделить лицевые счета, его полномочия ограничены тем, что по судебному решению суд может обязать сделать это представителя жилищно-коммунального хозяйства.
  3. Если на момент раздел лицевых счетов имеется задолженность за услуги ЖКХ, то оно делится между всеми совершеннолетними жильцами в равных долях.

Обратите внимание, что в данном вопросе положительного результата никто гарантировать не может, здесь все зависит исключительно от воли суда, поэтому вы можете обратиться к помощи квалифицированного юриста, чтобы максимально увеличить свои шансы.

Как обратиться в суд

Конечно, для начала вы можете обратиться в коммунальную службу и написать там заявление. Но если вы получите отказ, то у вас остается лишь один вариант — это исковое заявление о разделе лицевого счета в муниципальной квартире в суд общей юрисдикции.

Чтобы сделать это правильно, нужно знать некоторые особенности. Подать заявление может жилец муниципальной квартиры, достигший совершеннолетия и признанный дееспособным, обычно такая необходимость возникает в двух вариантах: когда на одной жилплощади проживает две семьи или члены одной семьи по каким-либо причинам разделились.

Далее, вам нужно составить исковое заявление и обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождение спорного объекта недвижимости. В заявление нужно указать суть исковых требований. Кстати, к заявлению не забудь положить квитанцию об оплате госпошлины, на текущий момент сумма составляет 400 рублей.

Обратите внимание, что канцелярию суда вместе с исковым заявлением не забудьте приложить копии необходимых документов.

Какие документы потребуются:

  • выписку из домовой книги (оригинал);
  • документ, подтверждающий номер лицевого счета;
  • справка из БТИ;
  • договор социального найма.

Безусловно, вышеуказанных документов будет недостаточно для принятия судом положительного решения. Причина заключается в том, что истец должен обосновать в суде причину раздел лицевого счета. Например, можно подтвердить с что на территории одной жилплощади проживают лица, не ведущие совместное хозяйство, для этого потребуется свидетельство о расторжении брака между супругами, или свидетельство о регистрации брака совершеннолетнего ребенка и другие.

Обратите внимание, если вы предоставляете суду копии документов, то их предварительно нужно заверить у нотариуса.

О чем свидетельствует практика

На самом деле, вопрос раздела лицевых счетов вопрос судебная практика свидетельствует лишь о том, что большинство положительных решений по данным спорам выносятся в крупных городах, например, в Московской или Ленинградской области. При этом суд руководствуется, в основном, тем фактом, что проживающие на одной площади семьи являются друг другу чужими.

разделение лицевых счетов в муниципальной квартире

Хотя на практике, за разделом лицевых счетов обращаются даже супруги, состоящие в браке, ведь такие споры возникают на почве нежелания одного из супругов осуществлять трудовую деятельность, тогда все обязательства ложатся на плечи другого. В данном случае, в разделе, вероятнее всего, будет отказано, ведь в соответствии с семейным кодексом, если лица состоят в браке, значит, ведут совместное хозяйство.

Есть еще некоторые особенности, учитываемые судом, приведем простой и довольно распространенный пример: в семье один из супругов работает и исправно оплачивает защита, другой при этом от своих обязательств уклоняется. Если суд примет решение в пользу истца, значит, часть счетов за услуги ЖКХ будет оплачено, а другая нет, соответственно, будет образовываться долг, который будет нарушать права управляющих компаний. В данном варианте в удовлетворении судебного иска будет отказано.

На самом деле, все же стоит договориться между собой жильцам одной территории, потому что иногда достигнуть консенсуса можно без привлечения третьей стороны. А можно ли разделить лицевые счета в муниципальной квартире – вопрос строго индивидуальный, при недостатке веских оснований на положительное решение рассчитывать не приходится.

Интересное по теме:

Оставьте комментарий