Ипотека Совкомбанка без первоначального взноса

Не каждая семья может позволить купить себе объект недвижимости и сразу же за него заплатить. Единственным способом решения жилищной проблемы в такой ситуации является ипотечное кредитование. Практически все банки предлагают подобные программы. Заинтересованному в них лицу остается выбрать подходящий продукт.

Приоритет в выборе отдается финансовым учреждениям, предлагающим несколько вариантов кредитных программ с доступными условиями. Одним из таких банков является Совкомбанк. Каковы его предложения, кто может ими воспользоваться, и как их оформить?

Преимущества ипотечного кредитования от Совкомбанка

Совкомбанк специализируется на кредитах наличными и на потребительских займах. В перечне его услуг входит ипотечное кредитование, параметры которого выгодно отличаются от предложений конкурентов. Из их преимущественных позиций можно отметить:

  • размер ипотеки до 100000000 рублей;
  • возраст заемщика до 85 лет на момент совершения последнего платежа;
  • упрощенный способ проведения финансовых операций посредством расчетной карты, которая открывается клиентам при оформлении кредита;
  • гарантия минимальной ставки;
  • рассмотрение заявок от собственников бизнеса;
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • возможность оформления продукта в онлайн-режиме;
  • квалификационная помощь специалистов на любом этапе сотрудничества;
  • небольшой размер первоначального взноса — от 10%;
  • быстрое рассмотрение заявки — до 5 дней;
  • валюта кредитования – рубль, что исключает влияние на размер кредита колебания котировок на валютном рынке.
Совкомбанк ипотека условия
Получить ипотеку на выгодных условиях можно в Совкомбанке

В кредитной программе есть и недостатки. Они заключаются в повышенной ставке и в отсутствии льготных программ для отдельных категорий граждан и семей. Банк не предоставляет возможности рефинансирования ипотеки.

Виды ипотеки, предлагаемые банком

Совкомбанк предлагает потенциальным клиентам оформить один из видов ипотеки. Они отличаются типом приобретаемой недвижимости, фактом подключения опции дополнительного обеспечения, суммой кредита, размером применяемой к ней процентной ставки, сроком и размером первоначального взноса.

Новостройка

Получить кредит на покупку квартиры в новостройке можно на любой срок, не превышающий 30 лет. Деньги выделяются в размере от 300000 до 30000000 рублей после оформления первого взноса в размере 5%. К общей сумме применяется ставка в 10,74%. До момента регистрации договора купли-продажи на объект, она будет превышать свое постоянное значение на 0,5%.

При покупке недвижимости по договору переуступки права требования или по контракту участия в ЖСК, к сумме займа будет применяться повышенный тариф.

Вторичная недвижимость

Недвижимость на вторичном рынке возможно оформить по специальной программе. Она предполагается выделение средств в возмездное пользование до 100000000 рублей. Чтобы стать клиентом банка, нужно быть готовым внести в фонд стоимости жилья минимум 20% от ее общей суммы. Ипотека оформляется на срок в 20 лет под годовую ставку в 10,9%. Объектом целевого использования этого кредитного продукта может быть также недвижимость в новостройке.

Читайте также:  Ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека Совкомбанка без первоначального взноса оформляется под дополнительное залоговое обеспечение. Приобретенная в кредит недвижимость по любой программе является предметом залога. Участвовать в кредитной программе без взноса можно лицам, имеющим в собственности движимое или недвижимое имущество.

ипотека в Совкомбанке
Ипотека выдается на готовое жилье, а также находящееся в строительстве

Квартиры в новостройках и на вторичном рынке можно купить в кредит под залог автомобиля. Претендент на ипотеку вправе рассчитывать на получение средств в размере до 30000000 рублей под 10,4%. Заложив недвижимость, клиент банка может совершить покупку жилого помещения, квартиры, дома или апартаментов в кредит под 13,4%. Процент увеличивается до 14,25%, если под залог недвижимости приобретается объект коммерческого значения.

Особенности оформления ипотеки в Совкомбанке


Ипотека в Совкомбанк оформляется в отделении банка. Вопрос может быть решен в онлайн-режиме, предполагающем оформление заявки на сайте кредитора. Однако, после получения положительной резолюции, клиенту все равно придется посетить финансовое учреждение. Окончательное решение о предоставление кредита будет вынесено после рассмотрения пакета бумаг, подтверждающих отображенную в заявке информацию.

Требования к заемщикам

Ипотечная программа доступна только для граждан с российским гражданством, имеющим постоянную или временную прописку на территории государства. Заявки рассматриваются от лиц, возраст которых превышает 20 лет. На момент окончания срока действия кредитного соглашения им не должно быть больше 85 лет.

Общий рабочий стаж должен быть более годового периода. На последнем месте человек должен проработать более трех месяцев. Если за кредитом обращается представитель бизнеса, то положительный ответ следует ожидать от заявки, оформленной субъектом, зарегистрированным более года назад и показавшего отличные результаты деятельности, что оценивается по предоставленной отчетности.

Необходимые документы

Пакет документов формируется лично заявителем в соответствии со списком, который предоставляет потенциальному заемщику банк. Информационное содержимое бумаг позволяет оценить уровень платежеспособности человека, а также его социальный статус. Оно является основанием для принятия решения о сотрудничестве или об отказе в выдаче кредита, а также для установления определенного размера денежного лимита.

ипотека Совкомбанка без первоначального взноса
Для получения ссуды нужно предоставить комплект документов на рассмотрения

В пакет бумаг включена документация, удостоверяющая личность заявителя, подтверждающая его гражданство и место регистрации. Также его необходимо укомплектовать страховым медицинским полисом и СНИЛС. Из дополнительных бумаг потребуется водительское удостоверение, свидетельство о браке, при их наличии, и военный билет для мужчин младше 27 лет.

Подтвердить уровень платежеспособности можно справкой о доходах с места официального трудоустройства физических лиц. Субъектам предпринимательской деятельности нужно предоставить финансовую отчетность и выписки со счета, подтверждающие торговый оборот и определенного размера прибыль.

После получения одобрения заявки на ипотеку заявителю необходимо подготовить документы, имеющие отношение к недвижимости. Нужны бумаги о праве собственности на нее, справки об отсутствии коммунальной задолженности и обременений, паспорта продавцов.

Читайте также:  Реквизиты ПАО Совкомбанк

В случае если размер дохода не позволяет человеку рассчитывать на займ в желаемом размере, он может его увеличить за счет привлечения к сделке поручителя. От него потребуется предоставления всего перечня бумаг, подтверждающих личность, социальный и финансовый статус, который ранее был запрошен у заемщика.

Требования к недвижимости

В Совкомбанк ипотека условия выдвигаются к параметрам недвижимости, регламентированным банковскими локальными актами. Для оформления кредитного договора и получения денег, необходимо одобрение финансового учреждения, полученное в отношении недвижимости. Она должна быть в нормальном состоянии, с непревышающим отметку в 50% параметром износа.

Не получится оформить ипотеку на объекты, имеющие дефекты в стенах или деревянные перекрытия. Не допускается документально неоформленных перепланировок. Газовое оборудование должно располагаться в пределах кухни. При его переносе в другое помещение потребуется разрешительный документ на такие действия от соответствующих органов.

Отрицательная резолюция последует на запрос оформить в ипотеку жилплощадь в аварийном состоянии или в случае, если дом, в котором она расположена, подлежит сносу или реконструкции. Одобрение можно получить только на объекты без обременений.

условия и процентные ставки
Для жилья существуют отдельные требования

Можно ли понизить ставку по ипотеке

Понизить процентную ставку по кредиту можно за счет увеличения размера первоначального взноса. Ее размер устанавливается конкретным тарифом или в индивидуальном порядке. Сниженные расценки могут быть применены к клиенту, который выполнил все обязательства по страхованию. Банком установлен для каждого его вида определенная величина понижающего коэффициента.

Способы погашение кредита

Оплата задолженности по ипотеке производиться посредством зачисления денежных средств на счет, открытый при оформлении кредитного договора.

Изначально банк перечисляет на него деньги, которыми клиент может рассчитаться. При наступлении даты, в которую должна поступить сумма в фонд погашения долга, согласно графику ежемесячных платежей, производится ее автоматическое списание.

Пополнить счет можно любым удобным для клиента способом. Внести средства можно через банковский терминал или банкомат, в отделении почты, в кассе Совкомбанка или другой финансовой организации, в которой можно произвести платеж по квитанции на указанные реквизиты. Многие заемщики пользуются функционалом платежных систем Элекснет и Золотая корона. Пополнение счета возможно переводом с карты на карту или внесением средств по номеру счета или договора.

Выводы

Условия и процентные ставки ипотеки привлекают внимание граждан, находящихся в поиске финансового учреждения для получения помощи в приобретении недвижимости. Клиенты банка, воспользовавшиеся сервисом, отмечают высокое качество обслуживания и лояльные тарифы. Ипотека может быть оформлена даже без наличия первоначального взноса. На любом этапе сотрудничества банковские сотрудники оказывают консультационную помощь.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

двадцать + тринадцать =