Ипотека для пенсионеров Совкомбанк

Решением насущного жилищного вопроса обеспокоены в современное время не только молодые и энергичные люди. Приобретение своей квартиры или дома интересует и лиц старшего поколения, пенсионеров. Кстати, многие из них, уйдя на пенсию, открывают мелкий бизнес, и также заинтересованы в покупке коммерческого нежилого помещения. Своими силами сделать это практически нереально, поэтому россияне обращаются за помощью в банковские организации.

Кредитно-финансовые учреждения, в целях расширения своей клиентской базы, предлагают своим потенциальным заказчикам разнообразные предложения по ипотечному кредитованию. Отдельное внимание заслуживает ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры, условия предоставления которой отличаются гибкостью и достаточно выгодны для пожилых россиян.

ипотека для пенсионеров Совкомбанк на покупку квартиры
Совкомбанк предлагает льготные программы кредитования пенсионеров

Преимущества ипотечного кредитования пенсионеров в Совкомбанке

Ипотека для пенсионеров Совкомбанк представляет собой достаточно выгодную программу. В сравнении с аналогичными ипотечными продуктами, данное направление обладает рядом преимуществ. В частности:

  1. Быстрое приобретение объекта недвижимости. По сути, это самый главный плюс кредитования. Клиенту не нужно годами откладывать часть пенсии, чтобы стать владельцем своего жилья. С помощью Совкомбанка клиент сразу заселяется в квартиру. Ему остается лишь ежемесячно погашать взносы по кредиту.
  2. Выгодное инвестирование. Всем известно, что денежные средства должны работать, чтобы приносить выгоду. А наиболее эффективным и прибыльным вложением считается приобретение недвижимости. Задолженность по ссуде можно закрыть в любой моменты и стать полноправным собственником жилья. А затем и перепродать его по более выгодной цене.
  3. Льготы. Пенсионеры относятся к льготной части банковских клиентов. Это проявляется и при оформлении ипотечных займов. Специально для пенсионеров-заемщиков Совкомбанк предлагает пониженную ставку годовых и ряд иных льгот.
  4. Чистота сделки. При покупке жилья самостоятельно, велик риск столкнуться с мошенниками и остаться без жилья и денег. Этого не произойдет при обращении в Совкомбанк. Все сделки, касающиеся приобретения жилья, проходит тщательную проверку юристами, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность.

Условия предоставления ипотеки для пенсионеров

Далеко не каждое кредитно-финансовое учреждение готово кредитовать пенсионеров, в особенности с ориентацией на долгосрочные ипотечных займы. Но Совкомбанк относится к числу немногих организаций, охотно и активно кредитующих пожилых клиентов. Банковское учреждение предоставляет заемные средства для приобретения:

  • квартиры в новостройках и со вторичного рынка;
  • нежилого коммерческого помещения;
  • частного дома/таунхауса.

При оформлении ипотеки в Совкомбанке следует заранее уточнить все имеющиеся нюансы кредитования, стоит знать, что далеко не во всех российских регионах банк готов предоставить свои услуги.

ипотека для пенсионеров Совкомбанк
По условиям Совкомбанка кредитование пенсионеров происходит до достижения ими возраста 85 лет

Ипотека пенсионерам Совкомбанк предоставляется по условиям разнообразных программ кредитования, созданных специально для клиентов пенсионного возраста. Со всеми предложениями можно ознакомиться на официальном портале сайта. Это следующие программы:

  • кредит 14,9;
  • Пенсионный-плюс;
  • Экспресс-плюс;
  • Для ответственных-плюс.

Ставки и тарифы

Совкомбанк предлагает кредитование для лиц возрастом до 85 лет (на момент полного погашения займа). Это выгодно отличает банковскую организацию от других кредитных учреждений, где максимальный возраст потенциального заемщика не переходит планку в 60-65 лет.

Размер установленной ставки от Совкомбанка для ипотечного кредитования пенсионеров равен 12,00%, следует учитывать, что максимально допустимый период кредитования – 20 лет.

То есть ипотеку в Совкомбанке можно оформлять лицам в возрасте до 65 лет. В ином случае придется сокращать срок кредитования и увеличивать размер регулярного платежа. Также стоит помнить, что максимально возможная сумма ипотечной ссуды составляет 400 000 руб. Пенсионерам нужно учитывать, что размер займа банк будет рассчитывать исходя из общего совокупного дохода, куда можно подключить и доходы остальных членов семьи.

ипотека пенсионерам Совкомбанк
Предварительную заявку на кредитование можно оформить на сайте банка

Требования к заемщикам

Несмотря на ряд льгот и смягченные условия кредитования, Совкомбанк предъявляет ряд требований к потенциальным заемщикам. При их несоответствии с заявленными условиями, банк в ссуде откажет. Это следующие нюансы:

  • российское гражданство;
  • возраст до 85 лет (на дату полного погашения задолженности);
  • постоянная прописка в регионе кредитования (либо удаления от этого места не более чем на 70 км.

Сумма предоставляемого займа напрямую будет зависеть от уровня доходности клиента. Совкомбанк готов учитывать и принимать во внимание (помимо доходов потенциального займополучателя и его родственников) и следующие статьи доходности:

  • пополнения от сдачи в аренду жилья/дачи/комнаты;
  • дотационные субсидии и отчисления (помимо пенсионных);
  • доход от иных источников (владение акциями, депозитными счетами, ОМС), то есть все источники, наличие которых можно подтвердить официальными документами.

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, заемщику разрешается привлекать поручителей, в данном случае банк будет учитывать и их уровень доходности.

Необходимые документы

Для оформления ипотечной ссуды Совкомбанк требует предоставления пакета определенной документации. От будущего заемщика понадобится собрать следующие бумаги:

  • паспорт РФ;
  • удостоверение пенсионера;
  • справка, выданная в ПФ;
  • документ, подтверждающий уровень доходов.

На приобретаемое жилье:

  • выписка из домовой книги;
  • документ о праве собственности (при покупке жилья со вторичного рынка);
  • справка от БТИ;
  • документ об отсутствии задолженности по коммунальным выплатам;
  • согласие супруги/супруга на оформление сделки.

Стоит знать, что при оформлении ипотечного кредита от займополучателя потребуется обязательное оформление страхового полиса на страхование ипотечного жилья (до момента полного погашения ссуды, недвижимость будет находиться под залогом банка). Также можно заключить договор личного страхования (такая услуга добровольная), но с ее помощью заемщик обезопасит себя от невыплаты кредита. Ведь при наступлении страхового случая обязательства по уплате ипотеки возьмет на себя компания-страховщик.

ипотека пенсионерам от Совкомбанка
По мнению экспертов кредитование для пенсионеров в Совкомбанке является наиболее удобным и выгодным

Правила подбора недвижимости

Совкомбанк предоставляет возможность покупки практически любой недвижимости. Но существует и ряд ограничений. В частности, кредитное учреждение откажет в оформлении ипотеки при желании клиента приобрести:

  1. Жилье в домах, планируемых под снос.
  2. Квартиры, уже находящиеся в обременении.
  3. Недвижимость, владельцами которой являются лица с правом пожизненного безвозмездного пользования.

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров

Весь процесс заключения ипотечного договора проходит по нескольким этапам. Они таковы:

  1. Подготовка документации. Только после тщательно собранных всех требуемых документов Совкомбанк будет рассматривать заявление, и принимать решение о выдаче ссуды.
  2. Выбор объекта кредитования. После получения предварительного одобрения от заемщика потребуется озвучить свои пожелания к недвижимости, которую он планирует оформить под кредит. Поэтому стоит заранее присмотреть себе подходящее жилье и уточнить его стоимость.
  3. Оформление заявления. При ипотечном кредитовании в Совкомбанке клиенту придется писать заявку непосредственно в стенах кредитного учреждения. Окончательное решение банк принимает в течение 1-3 рабочих дней.
  4. Составление кредитного соглашения. После полного одобрения служащими банка согласовывается время посещения финансовой организации заемщиком с целью подписания кредитного договора. Предварительно от займополучателя потребуется внести на банковский счет первоначальную стоимость займа и заключить договор страхования. Специалисты настоятельно рекомендуют прежде, чем ставить свою подпись, тщательно изучить все условия договора, особенно пунктам, касающимся условий досрочного погашения и штрафных санкций за возможную просрочку платежей.
  5. Получение оформленного свидетельства на право собственности жилья. Эту бумагу заемщик получает сразу после проведения сделки покупки недвижимости (после перечисления заемных средств банком продавцу недвижимости).
как оформить ипотеку для пенсионеров
Требования Совкомбанка для выбора недвижимости в Москве

Способы погашения ипотечной ссуды

Ипотечный кредит от Совкомбанка можно погашать различными способами. Клиенту стоит подобрать самый удобный для себя и следить за сроками. Вносить оплату можно такими путями:

  • через банковскую кассу (при личном визите в офис банка);
  • с помощью дистанционных способов обслуживания (по мобильному банкингу или в своем кабинете сайта Совкомбанка);
  • используя банкоматы;
  • в отделениях Почты России.

Когда банк может отказать в кредитовании

На практике, даже при предложении льготных вариантов ипотечного кредитования, разработанного специально для пенсионеров, одобрение получает далеко не каждый клиент. По статистике наиболее распространенными причинами отказа Совкомбанка становятся следующие случаи:

  • несоответствие заемщика имеющимся условиям;
  • слишком низкий уровень дохода;
  • негативный кредитный рейтинг (плохая КИ);
  • наличие инвалидности у клиента или слишком плохое состояние здоровья;
  • имеющиеся судимости;
  • иные, еще не погашенные займы на крупные суммы;
  • попытка клиента приобрести аварийную недвижимость либо ту, которая нее соответствует требованиям;
  • неполный пакет документов либо допущенные ошибки в справках и бумагах;
  • наличие непогашенных штрафов налогов.
условия кредитования пенсионеров в Совкомбанке
Процедура оформления ипотеки

Есть ли минусы оформления ипотеки в Совкомбанке

Ипотечное кредитование от этой финансовой организации имеет не только достоинства. По опросам клиентов, к минусам ипотеки можно отнести такие нюансы, как:

  • необходимость первоначального вложения, без суммы-минимум оформить ипотеку становится невозможным;
  • обязательность страхования, причем стоимость договора значительно увеличивает сумму самого кредита;
  • невозможность сдать приобретенную в ипотеку недвижимость в найм (это происходит из-за обременения), причем данное условие обозначено в договоре кредитования;
  • риск потери жилья при невозможности продолжать и дальше оплачивать ипотеку, но этого можно избежать, заключив отдельную страховку личного характера (жизни/здоровья).

Выводы

Услуга ипотечного кредитования, разработанная Совкомбанком, доступна всем желающим стать обладателем собственного жилья. Изучив объявленные минусы такого кредитования, можно провести аналогию с предложениями от иных кредитных организаций. И понять, что ипотека от Совкомбанка отличается наиболее выгодными и приемлемыми условиями. А дополнительно изучив отзывы клиентов данного банка, можно понять, что весь процесс кредитования в нем занимает совсем немного времени, а отношение банковских служащих крайне внимательно и доброжелательно.

Единственно, о чем стоит помнить, это об имеющихся условиях, правильности сбора документации. Ну и конечно, не забывать о том, что ипотека – кредит долгосрочный, поэтому прежде, чем оформлять его, стоит все тщательно взвесить, в особенности собственное финансовое положение. И лишь после основательного анализа приступать к оформлению ипотеки.

Интересное по теме:

Оставьте комментарий

2 × пять =