Промсвязьбанк является универсальным коммерческим банком. Он привлекает внимание клиентов к себе тем, что входит в 10-ку лучших банков России и имеет широкую географию распространения. В банке частным клиентам представлен широкий спектр финансовых услуг, в том числе по ипотечному кредитованию. В Промсвязьбанке клиенты могут получить жилищный кредит без первоначального взноса. Далее разберем, какие условия кредитования предлагаются в Промсвязьбанке: ипотека без первоначального взноса.
Особенности ипотеки без первого взноса от Промсвязьбанка
Получить ипотеку, не имея собственных инвестиций, практически невозможно. Большинство банков, с целью минимизировать собственные риски, требуют от потенциального заемщика сумму первоначального взноса в размере от 10 до 30% от стоимости объекта недвижимости. При этом в залог банк берет жилье полностью, так как оно является неделимым имуществом.
Промсвязьбанк предоставляет займ на покупку недвижимости без первоначального взноса. В рамках этой программы можно приобрести недвижимость на первичном рынке жилья. Кредит выделяется на покупку готового объекта в доме, сданном в эксплуатацию.
По своему желанию клиент может предоставить первоначальный взнос, но он не является обязательным условием для оформления кредита. Кроме того, банк дает возможность купить квартиру на этапе строительства у своих партнеров. Список партнеров в каждом регионе отличается, поэтому для получения актуальной информации следует обратиться в отделение Промсвязьбанка.
Процентные ставки
Банк практикует индивидуальный подход к определению годового процента для каждого заемщика. Здесь минимальная ставка составляет 11,9% в год. Такие условия действуют для участников зарплатного проекта. Прочим клиентам доступна ставка 12,1% в год. Кроме того, банк может увеличить годовой процент для заемщика в зависимости от его платежеспособности. Банк также может увеличить ставку при отказе заемщика от страхования личных рисков. Среди прочих условий кредитования:
- максимальный срок действия кредитного договора составляет 25 лет;
- сумма займа – до 150 млн рублей.
Обратите внимание, что максимальная сумма кредита определяется в зависимости от уровня заработной платы заемщика или совокупного дохода семьи.
Требования банка к заемщикам
Ипотека Промсвязьбанка без первого взноса доступна для физических лиц, соответствующих основным требованиям:
- возраст — от 21 до 65 лет;
- наличие постоянного источника дохода и трудовой занятости;
- стаж не менее 1 года и не менее 4 месяцев на последнем месте работы;
- положительная кредитная история;
- постоянная регистрация на территории РФ;
- гражданство РФ.
Для выдачи ипотечного займа от потенциального заемщика потребуется ряд документов. В первую очередь он должен предоставить паспорт, справку о заработной плате, копию трудовой книжки с отметкой работодателя и СНИЛС. Мужчинам до 27 лет дополнительно требуется военный билет. Получить ипотеку без подтверждения дохода смогут участники зарплатного проекта.
Обратите внимание, что банк выдает ипотеку без подтверждения дохода участникам зарплатного проекта Сбербанка. В качестве подтверждающего документа им потребуется выписка с зарплатной карты Сбербанка.
После подачи всех документов банк рассматривает заявку в течение 3 рабочих дней. Если ответ будет положительным, заемщик может выбирать объект недвижимости для заключения договора.
Условия к приобретаемой недвижимости
Получить ипотеку без первоначального взноса в Промсвязьбанке можно только на покупку жилья в новом доме. У банка есть список аккредитованных компаний-застройщиков — это партнеры банка, где клиент может получить ипотеку на выгодных условиях на этапе строительства по договору долевого участия. Скидка на годовую ставку составляет 0,1%. Для каждого субъекта Российской Федерации список банковских партнеров определяется индивидуально. Актуальную информацию можно получить на официальном сайте, либо в ближайшем офисе.
Клиент может самостоятельно выбрать объект недвижимости для оформления кредита. При этом в качестве продавца должно выступать юридическое лицо, а жилье должно быть сдано в эксплуатацию. В качестве залога может выступать квартира либо апартаменты. Прочих условий к объекту недвижимости у банка нет.
Есть ли выгода от такой ипотечной программы
Оформить ипотеку без первоначального взноса может каждый желающий. Для многих соискателей – это единственный вариант приобрести квартиру, не имея собственных сбережений. У программы кредитования есть и недостатки – это высокая годовая процентная ставка. Увеличивая комиссию по кредиту, банк минимизирует собственные риски. В случае невозврата заемных средств кредитная организация едва сможет покрыть свои убытки.
К тому же, при отсутствии собственных инвестиций у заемщика, банк более критично относится к соискателям и проводит в отношении них различные проверки. То есть, требования к заемщикам будут более строгие. Банк позволяет привлекать созаемщиков. В этом случае их присутствие в кредитном договоре будет обязательным. Если заемщик отказывается возвращать заемные средства, банк будет требовать возврата с солидарных участников кредитного соглашения.
Наконец, далеко не каждому доступна в Промсвязьбанке ипотека без первоначального взноса. Отзывы в сети свидетельствуют о том, что банк часто принимает отрицательное решение по заявлению заемщика. Это связано с тем, что не каждый соискатель максимально соответствует требованиям кредитной организации. Как альтернативный вариант финансовое учреждение может предложить другую программу ипотечного кредитования, где потребуется первоначальный взнос. В банке Промсвязьбанк он колеблется от 10% от стоимости объекта недвижимости.
Выводы
В Промсвязьбанке есть программа ипотечного кредитования без первоначального взноса. Здесь прозрачные условия сотрудничества и приемлемые процентные ставки. Для каждого клиента условия обслуживания займа определяются индивидуально. Кредит рассчитывается равными аннуитетными платежами на весь период действия кредитного договора. Оформить займ можно на срок до 25 лет.
