Вопрос ипотечного кредитования является актуальным для наших сограждан. Речь идет о длительном сроке сотрудничества, поэтому заемщики выбирают крупные и стабильные банки в качестве потенциального партнера. Одним из них является Промсвязьбанк, который имеет свои представительства во всех регионах РФ, а также занимает лидирующие позиции на рынке финансовых услуг. В Промсвязьбанке для частных клиентов разработано несколько ипотечных программ с различными условиями обслуживания. В данной статье мы разберем условия ипотеки в Промсвязьбанке и особенности предоставления ссуды.
Преимущества оформления ипотеки в Промсвязьбанке
Для клиента сотрудничество с Промсвязьбанком имеет различные преимущества. Основное из них состоит в стабильности самого банка. Он входит в десятку лучших банков России, следовательно, здесь условия кредитования прозрачные и выгодные для заемщика. Банк готов предложить своему клиенту различные варианты ипотечного кредитования, а оно, в свою очередь, имеет ряд преимуществ:
- Банк работает с различными государственными программами, в частности, с материнским капиталом, сертификат можно использовать для оплаты кредита или в качестве первоначального взноса.
- Кредитор оперативно рассматривает заявки клиентов, получить ответ можно в срок от одного рабочего дня. Участники зарплатного проекта получают ответ практически моментально от 1 часа до одних суток.
- Условия соглашения полностью прозрачные, без скрытых платежей и комиссий. Банк не взимает плату за различные операции, в стоимость кредита входят только процентная ставка и другие операции согласно действующим тарифам.
- Ипотечные заемщики могут воспользоваться льготными условиями страхования у партнеров финансового учреждения. Здесь низкие тарифы на защиту личных рисков, стоимостью от 0,15% от суммы займа.
- Доход можно подтвердить различными способами, если заемщик работает неофициально или часть заработной платы получает «в конверте», подтвердить платежеспособность можно справкой по форме банка.
- Если собственного дохода клиента недостаточно для выплаты ипотечного займа, можно привлечь до 4-х созаемщиков.
Виды ипотечных программ, предлагаемых банком
Ипотека от Промсвязьбанка имеет множество преимуществ. К тому же здесь клиент может выбрать программу кредитования, в зависимости от своих возможностей и потребностей. Сравнительные характеристики актуальных программ приведем в таблице.
| Наименование программы | Годовой процент | Сумма первоначального взноса | Максимальный срок кредитования | Максимальный размер займа | Особенности программы |
| Новостройка | 8,7% | От 0% | До 25 лет | До 30 млн рублей | Покупка жилья у партнеров-застройщиков |
| Вторичное жилье | 8,85% | От 10% | До 25 лет | До 30 млн рублей | Приобретение жилья на вторичном рынке |
| Военная ипотека | От 9,1% | От 20% | До 25 лет | 2754000 рублей | Специализированная программа для участников НИС |
| Семейная ипотека | От 4,65% | От 20% | До 25 лет | До 12 млн рублей | Государственная программа по обеспечению жильем семей с детьми |
| Кредит под залог имеющегося жилья | От 8,85% | Не требуется | До 25 лет | До 30 млн рублей | Нецелевой кредит на потребительские нужды |
Условия получения ипотеки в Промсвязьбанке
Ипотека Промсвязьбанка на вторичное жилье и новостройки доступна для широкого круга лиц. Военная и семейная ипотека – это программы, являющиеся государственным проектом, цель которого обеспечить жильем семей с 2-мя и более детьми, а также военнослужащих. Но все программы имеют схожие требования к заемщику, список документов и способ подачи заявления.
Требования банка к заемщику
У банка есть ряд основных требований к заемщику:
- гражданство Российской Федерации;
- возраст от 21 года до 65 лет;
- наличие постоянной регистрации на территории присутствия банковского офиса;
- положительный трудовой статус;
- наличие трудового опыта от 1 года, и не менее 4 месяцев на последнем месте работы;
- положительная кредитная история.
Особое внимание следует уделить кредитной истории. Кредит обеспечен залогом, поэтому у банка более лояльные требования к заемщику. Обычно в расчет берется история выплаты банковских кредитов за последние 5 лет. В индивидуальном порядке банка рассматривает заявления заемщиков, имеющих просрочки по банковским займам сроком более 180 дней.
Обратите внимание, что по каждому кредиту могут присутствовать созаемщики в количестве 4 трудоспособных человек. К ним у банка такие же требования как к основным заемщикам.
Необходимый пакет документов
При подаче кредитной заявки от клиента потребуется полный пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:
- паспорт;
- личные документы всех членов семьи: свидетельство о браке и рождении детей;
- СНИЛС;
- ИНН;
- справка, подтверждающая уровень ежемесячного дохода;
- документ, подтверждающий трудовую занятость.
Это минимальный набор документов, который будет пополняться в зависимости от обстоятельств. Например, для военнослужащих дополнительно потребуется сертификат, подтверждающий право на участие в программе НИС.
Кроме того, банк может выдать ипотечный кредит по упрощенной системе, без справок, подтверждающих доход. В этом случае уровень первоначального взноса должен быть от 40 до 80% от стоимости объекта недвижимости. Получить ипотеку по упрощенной системе можно в рамках программы Новостройка и Вторичное жилье.
Процедура оформления и погашения ссуды
Оформление ипотеки в Промсвязьбанке делится на несколько этапов. Первоначально клиент должен подать анкету и прикрепить к ней все необходимые документы. Банк выносит решение после проверки анкетных данных и подлинности документов. На этом этапе банк может провести дополнительную проверку, например, проверить контакты работодателя и другие сведения.
В случае положительного решения заемщик узнает максимальный лимит кредита и основные условия сотрудничества: срок кредитования и годовой процент. На основании этих данных он может выбирать объект недвижимости для приобретения. Если речь идет о покупке квартиры в новостройке, то выбор заемщика ограничен, так как получить такой кредит можно только у партнеров финансового учреждения. Список застройщиков можно уточнить на официальном ресурсе банка либо в ближайшем офисе.
Для сделки по объекту недвижимости потребуются документы от продавца. К ним относятся свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, техническая документация из БТИ и кадастровой палаты, а также выписка из домовой книги. Все вышеперечисленные документы потребуется передать в банк для проверки юридической чистоты предмета сделки.
Продавец получает плату за проданный объект после получения свидетельства о праве собственности на заемщика в государственной регистрационной палате. Клиент должен передать объект недвижимости в залог банку до полной выплаты займа на основании закладной.
Кредит Промсвязьбанк рассчитывается равными аннуитетными платежами на весь срок действия кредитного договора. Погашать задолженность следует строго в соответствии с графиком платежей. Вносить оплату можно различными способами, в том числе через отделения и банкоматы банка. Отправить перевод можно через сторонние финансовые учреждения или Почту России. Зарплатные клиенты банка могут настроить автоматическую оплату с зарплатного счета.
Обратите внимание, что в некоторых случаях срок зачисления платежа на кредитный счет составляет 5 рабочих банковских дней, поэтому вносить оплату следует заблаговременно, чтобы избежать просроченных платежей.
Как оформить онлайн-заявку на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку Промсвязьбанка доступна на его официальном ресурсе. Для того чтобы заполнить анкету онлайн, нужно перейти в раздел «Ипотека» и выбрать интересующее для себя предложение. Затем следует спуститься вниз страницы и заполнить небольшую заявку. Она состоит из нескольких разделов:
- регион и город проживания заемщика;
- фамилия, имя, отчество, дата рождения;
- контакты: мобильный телефон и электронная почта.
Онлайн-заявки недостаточно для принятия решения. По такой анкете специалист банка приглашает потенциального клиента в офис для собеседования. К этому моменту следует подготовить максимальный пакет документов, чтобы подать их на рассмотрение. Банк оперативно принимает решение по каждой заявке, благодаря автоматической системе оценки кредитоспособности. Банка готов предоставить ответ клиенту в течение одного рабочего дня, в некоторых случаях срок рассмотрения может увеличиваться до 5 рабочих дней.
Выводы
Ипотечный кредит Промсвязьбанка имеет свои особенности и преимущества. Здесь выгодные тарифы на обслуживание ипотечных кредитов. У банка индивидуальный подход к кредитованию каждого заемщика. Подать заявление на выдачу займа можно в офисе банка либо оставить контакты для связи на официальном сайте финансового учреждения.
