Ипотечный кредит Промсвязьбанка

Вопрос ипотечного кредитования является актуальным для наших сограждан. Речь идет о длительном сроке сотрудничества, поэтому заемщики выбирают крупные и стабильные банки в качестве потенциального партнера. Одним из них является Промсвязьбанк, который имеет свои представительства во всех регионах РФ, а также занимает лидирующие позиции на рынке финансовых услуг. В Промсвязьбанке для частных клиентов разработано несколько ипотечных программ с различными условиями обслуживания. В данной статье мы разберем условия ипотеки в Промсвязьбанке и особенности предоставления ссуды.

Преимущества оформления ипотеки в Промсвязьбанке

Для клиента сотрудничество с Промсвязьбанком имеет различные преимущества. Основное из них состоит в стабильности самого банка. Он входит в десятку лучших банков России, следовательно, здесь условия кредитования прозрачные и выгодные для заемщика. Банк готов предложить своему клиенту различные варианты ипотечного кредитования, а оно, в свою очередь, имеет ряд преимуществ:

1. Банк работает с различными государственными программами, в частности, с материнским капиталом, сертификат можно использовать для оплаты кредита или в качестве первоначального взноса.
2. Кредитор оперативно рассматривает заявки клиентов, получить ответ можно в срок от одного рабочего дня. Участники зарплатного проекта получают ответ практически моментально от 1 часа до одних суток.
3. Условия соглашения полностью прозрачные, без скрытых платежей и комиссий. Банк не взимает плату за различные операции, в стоимость кредита входят только процентная ставка и другие операции согласно действующим тарифам.
4. Ипотечные заемщики могут воспользоваться льготными условиями страхования у партнеров финансового учреждения. Здесь низкие тарифы на защиту личных рисков, стоимостью от 0,15% от суммы займа.
5. Доход можно подтвердить различными способами, если заемщик работает неофициально или часть заработной платы получает «в конверте», подтвердить платежеспособность можно справкой по форме банка.
6. Если собственного дохода клиента недостаточно для выплаты ипотечного займа, можно привлечь до 4-х созаемщиков.

Виды ипотечных программ, предлагаемых банком

Ипотека от Промсвязьбанка имеет множество преимуществ. К тому же здесь клиент может выбрать программу кредитования, в зависимости от своих возможностей и потребностей. Сравнительные характеристики актуальных программ приведем в таблице.

Наименование программы	Годовой процент	Сумма первоначального взноса	Максимальный срок кредитования	Максимальный размер займа	Особенности программы
Новостройка	8,7%	От 0%	До 25 лет	До 30 млн рублей	Покупка жилья у партнеров-застройщиков
Вторичное жилье	8,85%	От 10%	До 25 лет	До 30 млн рублей	Приобретение жилья на вторичном рынке
Военная ипотека	От 9,1%	От 20%	До 25 лет	2754000 рублей	Специализированная программа для участников НИС
Семейная ипотека	От 4,65%	От 20%	До 25 лет	До 12 млн рублей	Государственная программа по обеспечению жильем семей с детьми
Кредит под залог имеющегося жилья	От 8,85%	Не требуется	До 25 лет	До 30 млн рублей	Нецелевой кредит на потребительские нужды

Условия получения ипотеки в Промсвязьбанке

Ипотека Промсвязьбанка на вторичное жилье и новостройки доступна для широкого круга лиц. Военная и семейная ипотека – это программы, являющиеся государственным проектом, цель которого обеспечить жильем семей с 2-мя и более детьми, а также военнослужащих. Но все программы имеют схожие требования к заемщику, список документов и способ подачи заявления.

Требования банка к заемщику

У банка есть ряд основных требований к заемщику:

• гражданство Российской Федерации;
• возраст от 21 года до 65 лет;
• наличие постоянной регистрации на территории присутствия банковского офиса;
• положительный трудовой статус;
• наличие трудового опыта от 1 года, и не менее 4 месяцев на последнем месте работы;
• положительная кредитная история.

Особое внимание следует уделить кредитной истории. Кредит обеспечен залогом, поэтому у банка более лояльные требования к заемщику. Обычно в расчет берется история выплаты банковских кредитов за последние 5 лет. В индивидуальном порядке банка рассматривает заявления заемщиков, имеющих просрочки по банковским займам сроком более 180 дней.

Обратите внимание, что по каждому кредиту могут присутствовать созаемщики в количестве 4 трудоспособных человек. К ним у банка такие же требования как к основным заемщикам.

Необходимый пакет документов

При подаче кредитной заявки от клиента потребуется полный пакет документов, включающий в себя следующие бумаги:

• паспорт;
• личные документы всех членов семьи: свидетельство о браке и рождении детей;
• СНИЛС;
• ИНН;
• справка, подтверждающая уровень ежемесячного дохода;
• документ, подтверждающий трудовую занятость.

Это минимальный набор документов, который будет пополняться в зависимости от обстоятельств. Например, для военнослужащих дополнительно потребуется сертификат, подтверждающий право на участие в программе НИС.

Кроме того, банк может выдать ипотечный кредит по упрощенной системе, без справок, подтверждающих доход. В этом случае уровень первоначального взноса должен быть от 40 до 80% от стоимости объекта недвижимости. Получить ипотеку по упрощенной системе можно в рамках программы Новостройка и Вторичное жилье.

Процедура оформления и погашения ссуды

Оформление ипотеки в Промсвязьбанке делится на несколько этапов. Первоначально клиент должен подать анкету и прикрепить к ней все необходимые документы. Банк выносит решение после проверки анкетных данных и подлинности документов. На этом этапе банк может провести дополнительную проверку, например, проверить контакты работодателя и другие сведения.

В случае положительного решения заемщик узнает максимальный лимит кредита и основные условия сотрудничества: срок кредитования и годовой процент. На основании этих данных он может выбирать объект недвижимости для приобретения. Если речь идет о покупке квартиры в новостройке, то выбор заемщика ограничен, так как получить такой кредит можно только у партнеров финансового учреждения. Список застройщиков можно уточнить на официальном ресурсе банка либо в ближайшем офисе.

Для сделки по объекту недвижимости потребуются документы от продавца. К ним относятся свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, техническая документация из БТИ и кадастровой палаты, а также выписка из домовой книги. Все вышеперечисленные документы потребуется передать в банк для проверки юридической чистоты предмета сделки.

Продавец получает плату за проданный объект после получения свидетельства о праве собственности на заемщика в государственной регистрационной палате. Клиент должен передать объект недвижимости в залог банку до полной выплаты займа на основании закладной.

Кредит Промсвязьбанк рассчитывается равными аннуитетными платежами на весь срок действия кредитного договора. Погашать задолженность следует строго в соответствии с графиком платежей. Вносить оплату можно различными способами, в том числе через отделения и банкоматы банка. Отправить перевод можно через сторонние финансовые учреждения или Почту России. Зарплатные клиенты банка могут настроить автоматическую оплату с зарплатного счета.

Обратите внимание, что в некоторых случаях срок зачисления платежа на кредитный счет составляет 5 рабочих банковских дней, поэтому вносить оплату следует заблаговременно, чтобы избежать просроченных платежей.

Как оформить онлайн-заявку на ипотеку

Онлайн-заявка на ипотеку Промсвязьбанка доступна на его официальном ресурсе. Для того чтобы заполнить анкету онлайн, нужно перейти в раздел «Ипотека» и выбрать интересующее для себя предложение. Затем следует спуститься вниз страницы и заполнить небольшую заявку. Она состоит из нескольких разделов:

• регион и город проживания заемщика;
• фамилия, имя, отчество, дата рождения;
• контакты: мобильный телефон и электронная почта.

Онлайн-заявки недостаточно для принятия решения. По такой анкете специалист банка приглашает потенциального клиента в офис для собеседования. К этому моменту следует подготовить максимальный пакет документов, чтобы подать их на рассмотрение. Банк оперативно принимает решение по каждой заявке, благодаря автоматической системе оценки кредитоспособности. Банка готов предоставить ответ клиенту в течение одного рабочего дня, в некоторых случаях срок рассмотрения может увеличиваться до 5 рабочих дней.

Выводы

Ипотечный кредит Промсвязьбанка имеет свои особенности и преимущества. Здесь выгодные тарифы на обслуживание ипотечных кредитов. У банка индивидуальный подход к кредитованию каждого заемщика. Подать заявление на выдачу займа можно в офисе банка либо оставить контакты для связи на официальном сайте финансового учреждения.