Скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка

При оформлении кредитов, особенно жилищных, Сбербанк предъявляет довольно строгие требования к заемщикам. Помимо соответствия возрастным ограничениям, будущие займополучатели обязаны предоставить банку и документы, показывающие уровень платежеспособности. Именно опираясь на предоставленные справки о доходах, банк и будет выносить вердикт о разрешении выдачи долгосрочного займа.

В классическом варианте заемщики предоставляют справку о доходах по форме 2НДФЛ, которую оформляют по месту работы. Но бывают ситуации, когда предприятие не способно выдать подобную документацию. В этом случае банк разрешает ограничиться другим документом – оформляется справка по форме банка для ипотеки Сбербанка. Тип данного документа разработан и составлен самой банковской структурой и соответствует всем заявленным требованиям.

справка по форме банка для ипотеки Сбербанка
Справка о доходности по форме Сбербанка аналогична классическому документу по форме 2НДФЛ

Как происходит оценка Сбербанком финансового состояния клиента

При рассмотрении заявки на кредитование, любая кредитная организация тщательно проверяет его доходность по предоставленным документам. Действует банк по методике, которая была разработана на базе действующего постановления о Регламенте кредитования физических лиц.

Для определения платежеспособности заемщика банк проводит оценку финансового состояния (количественная) и анализ возможных рисков (качественная).

Главные цели, преследуемые банком при проведении анализа благосостояния заемщика, следующие:

  • уточнение размера будущего кредита;
  • корректировка условий ипотечного кредитования;
  • определение возможности предоставления ипотеки.

При проведении анализа Сбербанком учитывается и наличие всевозможных нюансов, влияющих на финансовое благополучие будущего займополучателя. По итоговым оценкам каждому заемщику присваивается определенный коэффициент, на основании которого банк и определяет возможность выдачи и нюансы будущего займа.

скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка
Стандартные документы, необходимые для оформления ипотеки

Особенности оформления справки о доходах

Конечно, классическим документом, показывающим уровень доходности клиента, является справка 2НДФЛ. Но на современном рынке труда функционируют различные предприятия, и не все они полностью выявляют в бухгалтерских документах проводки по зарплате работников. По этой причине, идя навстречу клиентам, Сбербанк и внедрил справку по принятой банком форме для отражения платежеспособности заемщиков.

Документ по форме банковской структуры, подтверждающий платежеспособность заемщика, официально называется «Справка для оформления кредита/поручительства».

Заполнение формы обычно не вызывает никаких особых сложностей. От заемщика (либо бухгалтерии предприятия) требует лишь внимательно и аккуратно заполнить все полагающиеся пункты. В помощь заполняющему в нижней части документа имеются важные пояснения-подсказки о правильности заполнения.

Где можно получить бланк документа

Банковский бланк о доходах заемщика получить предельно просто. Можно посетить офис Сбера и попросить выдать его на руки или же скачать справку по форме банка ипотеки Сбербанка. Для скачивания бланка лучше использовать официальный портал Сбера (образец бланка доступен для скачивания в подразделе «кредиты» Сбербанк-Онлайна).

Образец заполнения

Сам документ обладает привычным, традиционным видом и не особенно отличается от классической формы 2НДФЛ. Поэтому и оформление банковского документа не вызывает сложностей. Образец для заполнения бланка от Сбербанка выглядит следующим образом:

Читайте также:  Как зарезервировать счет в Сбербанке по Гособоронзаказу
образец заполнения
Как выглядит справка по форме Сбербанка

Наиболее важные пункты


При оформлении типового банковского документа о платежеспособности заемщика, стоит обратить внимание на некоторые пункты. Они наиболее важны для рассмотрения данных кредитной организацией. В частности, в справке должны быть отражены следующие нюансы:

  1. Полное название организации, где оформляется жилищная ссуда (банка).
  2. Ф.И.О. будущего займополучателя и точное название организации, где он работает и занимаемая должность.
  3. Контактные телефоны (рабочие) для связи проверяющих органов банка с представителями предприятия и сверки поданных данных.
  4. Величина доходности заемщика и время получения доходов. В большинстве случаев данные предоставляются за год либо 6 месяцев.
  5. Трудовой стаж на данном предприятии и полное наименование компании, где трудится будущий заемщик с указанием фактического/юридического адреса и индекса. Указываются и ОГРН и ИНН компании с полными банковскими реквизитами.
  6. Все имеющиеся удержания из зарплаты (алименты, налоги, иные отчисления).

Справка-бланк о доходах по форме Сбербанка должна обязательно обладать подписями руководителя предприятия, главным бухгалтером и зафиксирована печатью фирмы.

К важным пунктам относится и дата составления документа. Стоит учитывать, что по действующим правилам Сбербанка данный бланк считается действительным только на протяжении месяца с момента его составления.

Как банк проверяет поданные данные

Кредитный отдел Сбера и служба безопасности в обязательном порядке тщательно изучают сведения, предоставленные заемщиком, и проверяют их на подлинность. Такую же проверку проходит и справка о доходности по форме банка. Банковские службы применяют различные способы проверки данных на фальсификацию. Например:

  1. Совершается прозвон в бухгалтерию предприятия, где оформлялся документ.
  2. Используются различные базы данных (в частности, по выплатам в соцфонды), для сверки поданных сведений и реальных, которые фиксируются в фондах.

Стоит знать, что при подаче бланка о доходах, оформленного по форме банка, к проверке всего досье заемщика Сбербанк подходит намного строже. Так как повышаются риски просрочек платежей и невыполнения кредитных обязательств. Кстати, руководство предприятия также неохотно идет на заполнение такой бумаги, не желая, чтобы сведения попали в налоговые органы.

справка о доходах от банка
Необходимо аккуратно и достоверно заполнять бланк документа, учитывая, что Сбербанк обязательно перепроверит все данные

Что грозит за фальсификацию документа

Стоит знать, что пытаться подделать сведения крайне опасно и чревато печальными последствиями. Банк все равно уточнит и узнает реально существующую картину дохода заемщика. И при обмане имеет полное право подать в суд, оформив иск о мошенничестве со стороны заемщика.

Причем крупные неприятности в данной ситуации коснутся не только самого заемщика, но и руководителя предприятия и главбухе, где он работает, что способно отразиться на условиях и будущем занимаемой должности. Поэтому к заполнению всех данных по бланку необходимо подходить крайне ответственно.

Когда справка о доходах не нужна

Если у гражданина нет постоянного дохода, который можно подтвердить официально, а зарплата выдается «в конверте», есть возможность оформить ипотечный кредит в Сбербанке без предъявления справки доходности. Единственным выходом для таких заемщиков становится оформление ипотеки «по двум документам» без обязательного подтверждения уровня платежеспособности.

Для получения ипотечного займа без предоставления справки о доходах возможно лишь при выполнении некоторых условий.

Главным требованием становится вносимый первоначальный взнос в размере не менее 30–35% общего кредита. Также стоит подготовиться и к повышенным ставкам по такому ипотечному кредитованию. Но, несмотря на такие условия, ипотека «по двум документам» достаточно востребованная услуга.

Читайте также:  Как найти старые вклады в Сбербанке
зачем нужна справка от Сбербанка на ипотеку
Можно оформить ипотеку и без справок о доходах, по двум документам

По статистике ею пользуются лица, которым срочно нужен крупный займ. А также граждане, имеющие высокий уровень достатка, но который сложно подтвердить документально. Стоит знать, что по выдаче данного кредита пересматриваются в сторону уменьшения и возрастной ценз клиента. А также есть вероятность, что банковские службы будут проверять доходность клиента неофициальными методами.

Иные способы подтверждения платежеспособности

В классическом варианте именно справка о доходах будет служить основным доказательством платежеспособности заемщика. Кроме нее не существует иных универсальных документов, доказывающих уровень дохода займополучателя. И даже при предоставлении клиентом иных документов, которые могут служить таким подтверждением, банк вполне может учитывать одни справки, а другие не брать во внимание.

По отзывам специалистов, Сбербанк готов принимать и учитывать при определении уровня платежеспособности заемщика следующие документы:

  1. Выписки имеющихся банковских счетов. Будет лучше, если все карты и счета будут оформлены именно в том отделении Сбера, где заключается договор на ипотеку. Банк будет учитывать данные с выписок за последние полгола. Причем, чем активнее клиент использует свои счета, тем выше шанс, что Сбербанк учтет такие данные.
  2. Доход при сдаче в аренду личной недвижимости. Эти доходы подтверждаются предоставлением свидетельства прав собственности и договором аренды.
  3. Пенсионные выплаты. Для подтверждения таких данных берется выписка из ПФ (уровень пенсии и ее текущий размер). Кстати. Стоит учитывать, что некоторые виды пенсии могут наоборот, стать препятствием к получению ипотеки. По отзывам, банк неохотно идет на сотрудничество в этом плане с лицами, получающими пенсию по инвалидности и потерю трудоспособности. А вот размер пенсий по выслуге лет и возрасту Сбербанк учитывает намного охотнее.
  4. Дополнительным подтверждением доходности человека может стать активный загранпаспорт с отметками о частых выездах за рубеж.

Но стоит знать и учитывать, что незарегистрированные и неофициальные доходы банковские структуры неохотно принимают во внимание. Объясняется это сложностью проверки данных. Хотя во все анкеты на получение ссуд внесена отдельным пунктом графа о дополнительных источниках доходности, но она не имеет желаемой важности.

Выводы

Справка о подтверждении уровня доходов, предлагаемая Сбербанком, является полной альтернативой предлагаемым классическим документов по форме 2НДФЛ и полностью его заменяет. Данный бланк можно скачать на официальном сайте Сбера, стоит знать, что этот документ спустя месяц с момента оформления, будет считаться недействительным. И даже, при невозможности оформить и такой документ, есть шанс получения ипотеки без подтверждения платежеспособности, конечно, при ряде существующих требований.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

13 − 8 =