Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Если вы взяли ипотечный кредит и не можете его погасить, можно воспользоваться услугой по рефинансированию ипотеки. Райффайзенбанк предлагает выгодные условия для этого. Какие? Об этом в нашей статье.

Рефинансирование ипотеки: суть понятия

Данная банковская услуга предназначена для клиентов, которые уже взяли кредит в банке и теперь не могут его погасить. Райффайзенбанк предлагает заем на других условиях и с другой процентной ставкой.

Рефинансирование ипотеки — это услуга по предоставлению займа на новых, более выгодных условиях, для погашения задолженности в другом банке.

Данная процедура позволяет погасить имеющуюся задолженность путем взятия новых средств. При этом вы получаете новый план платежей на более выгодных условиях.

рефинансирование ипотеки Райффайзенбанка
В Райффайзенбанке представлена услуга рефинансирования выданных займов

Основные условия рефинансирования в Райффайзенбанке

У Райффайзенбанка есть собственные требования к оформлению договора рефинансирования. Они включают в себя требования к заемщику и недвижимости. Процентная ставка начисляется исходя из нескольких условий.

Процентная ставка

Ставка по ипотеке зависит от суммы кредита. Рассчитывается она следующим образом:

  • 9,79% — от 7 000 000 рублей;
  • 9,99% — 3–7 миллионов;
  • 10,25% — до 3 000 000 (только для зарплатных клиентов и владельцев премиум-пакетов не менее полгода).

Остальным клиентам ставка 10,49%. Еще одна процентная ставка, 11,99%, дается в случаях перекредитования ипотеки под залог недвижимости. При последних двух ставках приобретаемая квартира становится залогом и в случае неуплаты долга переходит в собственность банка. Срок кредита: 1–30 лет. Сумма: от 500 тысяч до 26 миллионов рублей.

Требования к заемщику

При рефинансировании ипотеки в Райффайзенбанке учитываются доходы заемщика и созаемщика (муж/жена или близкие родственники заемщика). Требования к заемщикам выдвигаются следующие:

  • российское гражданство необязательно;
  • 21 на момент взятия ипотеки и 65 лет на день окончания срока;
  • место проживания и работы — Россия;
  • время работы: полгода при стаже от 12 месяцев; 3 месяца — при стаже от 24 месяцев; 12 месяцев, если это первое место работы;
  • наличие рабочего и сотового телефонов;
  • ежемесячный доход от 20 тысяч для жителей Москвы + созаемщику — 10 тысяч;
  • хорошая кредитная история и наличие не более двух займов на момент взятия ипотеки.
Читайте также:  Тревел карта Райффайзенбанка
рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке
Оформить заявку можно через официальный сайт банка

Требования к залоговому имуществу

Недвижимость, которую дают в залог, должна соответствовать определенным требованиям: иметь отдельные кухню и санузел, двери и окна; быть подключенной к водоснабжению, газу, электричеству; иметь в санузле сантехническое оборудование; находиться в доме, не имеющем аварийное состояние.

Как оформить услугу


Для оформления рефинансирования ипотеки нужно выполнить последовательно ряд действий. Оформление нового кредитного договора состоит из предварительной консультации, оформления и подачи заявки, рассмотрения банком документов и собственно сделки.

Предварительная консультация

Для начала необходимо получить предварительную консультацию. Она занимает 1 рабочий день. Для этого есть 3 варианта: позвонить на горячую линию банка, заполнить онлайн-заявку на сайте, или обратиться в один из офисов.

Оформление заявки

После предварительного одобрения можно собирать пакет документов. Он включает в себя: заявление на предоставление кредита, паспорт, документ о семейном положении, справка с места работы о заработке, трудовая книжка (копия), все документы о рефинансировании, документы на недвижимость. Для пенсионеров дополнительно: пенсионное и справка о пенсии. Все собранные документы можно либо отнести в отделение Райффайзенбанка, либо переслать по электронной почте. 

Ожидание ответа от банка

В ходе рассмотрения вашей заявки вам могут звонить сотрудники банка для уточнения некоторых моментов. Этот этап занимает до трех рабочих дней. Помимо рассмотрения заявки, банк проверяет и объект кредитования, также до трех рабочих дней. После принятия решения вам позвонит сотрудник банка и сообщит о результатах.

Если со времени оценки недвижимости прошло больше полугода, придется провести ее заново.

Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки других банков
При рефинансировании снижается финансовая нагрузка на клиента

Получение нового кредита

Если заявку одобрили, начинается последний этап — сделка. Она занимает до двух рабочих дней. Вам пришлют бумаги по кредиту для ознакомления, уточнят дату подписания договора. В назначенный день нужно будет подъехать в указанное отделение для подписания бумаг. Оговоренную сумму перечислят на ваш счет и отправят в банк для погашения долга.

Читайте также:  Партнеры Райффайзен банка: банкоматы без комиссии

Необходимо учесть дополнительные расходы, которые вам придется понести: оплата услуг нотариуса, так как все копии должны быть заверены. Кроме того, в случае одобрения кредита, нужно будет оплатить госпошлину за регистрацию сделки и договор страхования.

Дальше нужно будет вносить платежи ежемесячно на счет до полного погашения долга. Сделать это можно в независимых устройствах Райффайзенбанка и партнеров, через интернет-банк, мобильное приложение, почту, “Золотую корону”, терминалы “Киви”, онлайн-переводом с карт сторонних банков.

Как рассчитать предварительную стоимость рефинансирования

Для расчета предварительной суммы рефинансирования можно воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, представленным на сайте Райффайзенбанка. Там нужно ввести город, указать программу, что вы хотите и являетесь ли новым клиентом или уже пользуетесь услугами банка, сумму кредита, срок, первый взнос. После указания необходимых данных вам будет предварительно рассчитана процентная ставка и ежемесячная сумма выплат.

Выводы

Условия рефинансирования ипотеки других банков у Райффайзенбанка довольно приемлемые: большой срок и сумма кредита, стандартные процентные ставки. А с онлайн-калькулятором вы можете рассчитать предварительно ежемесячный платеж. Кроме того, все необходимые копии документов можно переслать по электронной почте, что существенно экономит ваше время, а ответы на возникшие вопросы и нужные консультации можно получить по телефону. К минусам можно отнести необходимость подготовки документации и дополнительные расходы на переоценку имущества и услуги нотариуса.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

4 − три =