Ипотека в ЮниКредит Банке

Ипотечное кредитование до сих пор остается головной болью многих граждан, так как лишь с помощью заемных средств они могут реализовать возможность по приобретению квартиры для проживания. Однако получить одобрение от банка не так просто – придется обеспечить соблюдение ряда требований. В каждом отдельном банке они могут различаться, поэтому конкретные условия следует рассмотреть на примере ЮниКредит Банка.

Главные плюсы оформления ипотечного кредита в ЮниКредит Банке

Ипотека ЮниКредит Банк является вполне выгодным выбором за счет следующих преимуществ:

• Онлайн-банкинг. Воспользоваться функционалом сервиса можно с помощью любого устройства, которое имеет выход в сеть. Банкинг позволяет выполнять различные операции, оформлять вклады и совершать иные действия без лишних затрат по времени.
• Возможность подключения услуг банка через официальный сайт учреждения. При оформлении ипотеки можно получить дистанционное решение по заявке с перечислением средств на указанный счет или дебетовую карту.
• Существует широкий ассортимент кредитных программ, с помощью которых можно оформить по наиболее выгодным условиям с привлечением залога и поручителей, так и без них.
• Консультационная поддержка доступна по горячей линии в любое время суток. Достаточно связаться по специальному номеру телефона или направить запрос через официальный сайт.

Банк на рынке кредитных услуг существует уже не первый десяток лет. Он характеризуется высокой надежностью и обеспечивает сохранность вложений и выполнение условий ипотечного договора.

Особенности ипотеки в банке ЮниКредит

Для оформления ипотечного займа учреждениями предусматривается немало правил и особенностей. Их необходимо принимать к учету, если заемщик планирует получить кредит без лишних сложностей и затрат.

Требования банка к приобретаемой недвижимости

Чтобы ипотека в ЮниКредит Банке была выдана гарантировано, необходимо обеспечить соответствие критериев приобретаемого объекта требованиям учреждения: объект располагается на территории субъекта, где действуют кредитные программы банка; сооружение, в котором размещена квартира, отвечает жилищным требованиям законодательства; жилье является отдельным объектом недвижимости, то есть имеет отдельный вход, санузел, кухонное помещение, подключение к инженерным коммуникациям и т. п.; отсутствие обременений в виде использования имущества в залоговом кредитовании, долгосрочной аренде и т. п. Также банком оценивается ликвидность квартиры. От стоимостной оценки объекта зависит и сумма займа, и ставка по ипотеке ЮниКредит.

Новостройка

Данная кредитная программа позволяет взять заем на приобретение жилья в многоквартирных домах, которые находятся на этапе возведения по таким условиям:

• возможный срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
• величина первого взноса – не менее 20% от квартиры;
• максимальная сумма займа при выполнении всех условий – 9 миллионов рублей;
• процент – 10%.

Для оформления не требуется гражданство Российской Федерации или регистрация в субъекте расположения недвижимости.

Вторичный рынок

Можно получить средства и на покупку квартиры на вторичном рынке, для чего должны быть соблюдены условия ипотеки ЮниКредит Банка:

• на какой период выдается заем – от 1 года до 30 лет;
• сумму взноса – 15% от цены за недвижимость;
• максимальная сумма займа – 15 миллионов рублей для столичных регионов (Москва и Санкт-Петербург), 5 миллионов рублей – для остальных субъектов страны. Если величина первоначального взноса больше 50%, максимум увеличивается в два раза;
• ставка составляет 10%.

Важно! Условиями банка допускается использование собственной квартиры в качестве оплаты первоначального взноса.

Таун-хаус/коттедж

Получить заем на приобретение данного объекта недвижимости можно по следующим условиям:

• срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
• первоначальный взнос – не менее половины стоимости от объекта;
• максимальная сумма займа – 15 миллионов рублей для столичных регионов, 5 миллионов рублей – для остальных субъектов страны;
• процентная ставка составляет 12,5%.

Выдача займа может быть произведена при совершении сложных сделок с недвижимостью, будь то встречные, с альтернативой и т. п.

Строительство собственного дома

В ЮниКредит Банке имеется также предложение для клиентов, которые хотят построить собственное жилье, взять участок земли для индивидуального жилищного строительства или провести ремонтные работы. Вне зависимости от целевого назначения для участия в программе нужно помнить об условиях:

• время на погашение займа – от 1 года до 30 лет;
• потребуется залог – недвижимость самого заемщика или его поручителей;
• максимальная сумма займа – 70% от оценочной стоимости, если в качестве залога выступает квартира, 50% – если коттедж. При этом максимум – это 15 миллионов рублей;
• процентная ставка также определяется с учетом объекта залога – 12,5% при использовании квартиры, 14,5% при оформлении коттеджа.

Важно! Для получения одобрения по запросу о выдаче займа необходимо подтвердить факт целевого использования кредита по направлениям, предусмотренным программой.

Условия банка по оформлению ипотеки

Чтобы клиент смог воспользоваться предложениями банка, ему необходимо соответствовать основным требованиям финансового учреждения: возрастные рамки – от 21 года до 65 лет (на дату окончания срока действия договора), достаточная платежеспособность, трудоустройство – совокупный стаж не менее 24 месяцев, период текущего трудоустройства не менее 3 месяцев, кредитная история без «темных» пятен и регистрация в регионе, в котором планируется приобрести недвижимость.

Важно! Для подтверждения вышеуказанных позиций понадобится предоставить документы, перечень которых устанавливается с учетом индивидуальных обстоятельств. Чтобы в дальнейшем не возникло сложностей с оформлением, рекомендуется перед обращением для начала установить список требуемых бумаг.

Касательно поручителей из числа родственников, они также должны соответствовать требованиям, которые выделены для заемщика. Обратите на это внимание.

Нюансы страхования залогового имущества

В соответствии с условиями кредитования залоговая недвижимость должна быть в обязательном порядке застрахована. ЮниКредит Банк почти не ограничивает потенциального клиента в выборе страховщика. Основное условие – СК соответствует конкретным стандартам, касательно формы соглашения, содержания договора, финансовой устойчивости и страхового покрытия.

Если клиент выбрал неподходящую компанию, размер процентной ставки будет повышен. Чтобы не допустить таких ошибок, рекомендуется перед оформлением полиса проконсультироваться с сотрудниками кредитной организации по перечню предпочитаемых фирм.

Как рассчитать сумму займа

Чтобы получить представление о возможной сумме кредита по текущим условиям выдачи займа, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте банка. Потребуется ввести следующую информацию предпочитаемая программа, характеристики объекта, статус заемщика, задействование средств МК.

Отдельно стоит упомянуть про возможные скидки и надбавки:

• минус 0,5%, если в качестве заемщика выступает зарплатный клиент;
• плюс 0,25%, если величина займа не более 5 млн р./3,5 млн р./2 млн р. для Москвы/Санкт-Петербурга/иных региональных образований, соответственно;
• плюс 2,5% при отсутствии страхования здоровья и жизни. Это же актуально, если полис приобретен в компании, не соответствующей стандартам банка.

Следует указать ещё один нюанс. К стандартной ставке прибавляется 1%, если нет страховки титульного права.

Выводы

В целом, оформление ипотеки в ЮниКредит Банке мало чем отличается от стандартных правил: страхование жизни и залога, подтверждение платежеспособности, привлечение поручителей – все это считается обязательным для получения одобрения по заявке от сотрудников финансового учреждения. Отдельно важно обратить внимание на условия договорных отношений перед выбором программы и непосредственно перед подписанием – все это позволит избежать неожиданных дополнительных усложнений и, как следствие, финансовых затрат.