Ипотека в ЮниКредит Банке

Ипотечное кредитование до сих пор остается головной болью многих граждан, так как лишь с помощью заемных средств они могут реализовать возможность по приобретению квартиры для проживания. Однако получить одобрение от банка не так просто – придется обеспечить соблюдение ряда требований. В каждом отдельном банке они могут различаться, поэтому конкретные условия следует рассмотреть на примере ЮниКредит Банка.

Главные плюсы оформления ипотечного кредита в ЮниКредит Банке

Ипотека ЮниКредит Банк является вполне выгодным выбором за счет следующих преимуществ:

  • Онлайн-банкинг. Воспользоваться функционалом сервиса можно с помощью любого устройства, которое имеет выход в сеть. Банкинг позволяет выполнять различные операции, оформлять вклады и совершать иные действия без лишних затрат по времени.
  • Возможность подключения услуг банка через официальный сайт учреждения. При оформлении ипотеки можно получить дистанционное решение по заявке с перечислением средств на указанный счет или дебетовую карту.
  • Существует широкий ассортимент кредитных программ, с помощью которых можно оформить по наиболее выгодным условиям с привлечением залога и поручителей, так и без них.
  • Консультационная поддержка доступна по горячей линии в любое время суток. Достаточно связаться по специальному номеру телефона или направить запрос через официальный сайт.

Банк на рынке кредитных услуг существует уже не первый десяток лет. Он характеризуется высокой надежностью и обеспечивает сохранность вложений и выполнение условий ипотечного договора.

Особенности ипотеки в банке ЮниКредит

Для оформления ипотечного займа учреждениями предусматривается немало правил и особенностей. Их необходимо принимать к учету, если заемщик планирует получить кредит без лишних сложностей и затрат.

ипотека в ЮниКредит Банке

Требования банка к приобретаемой недвижимости

Чтобы ипотека в ЮниКредит Банке была выдана гарантировано, необходимо обеспечить соответствие критериев приобретаемого объекта требованиям учреждения: объект располагается на территории субъекта, где действуют кредитные программы банка; сооружение, в котором размещена квартира, отвечает жилищным требованиям законодательства; жилье является отдельным объектом недвижимости, то есть имеет отдельный вход, санузел, кухонное помещение, подключение к инженерным коммуникациям и т. п.; отсутствие обременений в виде использования имущества в залоговом кредитовании, долгосрочной аренде и т. п. Также банком оценивается ликвидность квартиры. От стоимостной оценки объекта зависит и сумма займа, и ставка по ипотеке ЮниКредит.

Читайте также:  Кому принадлежит банк ЮниКредит Банк

Новостройка

Данная кредитная программа позволяет взять заем на приобретение жилья в многоквартирных домах, которые находятся на этапе возведения по таким условиям:

  • возможный срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • величина первого взноса – не менее 20% от квартиры;
  • максимальная сумма займа при выполнении всех условий – 9 миллионов рублей;
  • процент – 10%.

Для оформления не требуется гражданство Российской Федерации или регистрация в субъекте расположения недвижимости.

Вторичный рынок

Можно получить средства и на покупку квартиры на вторичном рынке, для чего должны быть соблюдены условия ипотеки ЮниКредит Банка:

  • на какой период выдается заем – от 1 года до 30 лет;
  • сумму взноса – 15% от цены за недвижимость;
  • максимальная сумма займа – 15 миллионов рублей для столичных регионов (Москва и Санкт-Петербург), 5 миллионов рублей – для остальных субъектов страны. Если величина первоначального взноса больше 50%, максимум увеличивается в два раза;
  • ставка составляет 10%.

Важно! Условиями банка допускается использование собственной квартиры в качестве оплаты первоначального взноса.

Таун-хаус/коттедж

Получить заем на приобретение данного объекта недвижимости можно по следующим условиям:

  • срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – не менее половины стоимости от объекта;
  • максимальная сумма займа – 15 миллионов рублей для столичных регионов, 5 миллионов рублей – для остальных субъектов страны;
  • процентная ставка составляет 12,5%.

Выдача займа может быть произведена при совершении сложных сделок с недвижимостью, будь то встречные, с альтернативой и т. п.

Строительство собственного дома

В ЮниКредит Банке имеется также предложение для клиентов, которые хотят построить собственное жилье, взять участок земли для индивидуального жилищного строительства или провести ремонтные работы. Вне зависимости от целевого назначения для участия в программе нужно помнить об условиях:

  • время на погашение займа – от 1 года до 30 лет;
  • потребуется залог – недвижимость самого заемщика или его поручителей;
  • максимальная сумма займа – 70% от оценочной стоимости, если в качестве залога выступает квартира, 50% – если коттедж. При этом максимум – это 15 миллионов рублей;
  • процентная ставка также определяется с учетом объекта залога – 12,5% при использовании квартиры, 14,5% при оформлении коттеджа.

Важно! Для получения одобрения по запросу о выдаче займа необходимо подтвердить факт целевого использования кредита по направлениям, предусмотренным программой.

Условия банка по оформлению ипотеки

Чтобы клиент смог воспользоваться предложениями банка, ему необходимо соответствовать основным требованиям финансового учреждения: возрастные рамки – от 21 года до 65 лет (на дату окончания срока действия договора), достаточная платежеспособность, трудоустройство – совокупный стаж не менее 24 месяцев, период текущего трудоустройства не менее 3 месяцев, кредитная история без «темных» пятен и регистрация в регионе, в котором планируется приобрести недвижимость.

Важно! Для подтверждения вышеуказанных позиций понадобится предоставить документы, перечень которых устанавливается с учетом индивидуальных обстоятельств. Чтобы в дальнейшем не возникло сложностей с оформлением, рекомендуется перед обращением для начала установить список требуемых бумаг.

Касательно поручителей из числа родственников, они также должны соответствовать требованиям, которые выделены для заемщика. Обратите на это внимание.

Читайте также:  Где скачать справку по форме ЮниКредит Банка

Нюансы страхования залогового имущества

В соответствии с условиями кредитования залоговая недвижимость должна быть в обязательном порядке застрахована. ЮниКредит Банк почти не ограничивает потенциального клиента в выборе страховщика. Основное условие – СК соответствует конкретным стандартам, касательно формы соглашения, содержания договора, финансовой устойчивости и страхового покрытия.

Если клиент выбрал неподходящую компанию, размер процентной ставки будет повышен. Чтобы не допустить таких ошибок, рекомендуется перед оформлением полиса проконсультироваться с сотрудниками кредитной организации по перечню предпочитаемых фирм.

Как рассчитать сумму займа

Чтобы получить представление о возможной сумме кредита по текущим условиям выдачи займа, можно воспользоваться онлайн-калькулятором на официальном сайте банка. Потребуется ввести следующую информацию предпочитаемая программа, характеристики объекта, статус заемщика, задействование средств МК.

ипотека ЮниКредит Банк

Отдельно стоит упомянуть про возможные скидки и надбавки:

  • минус 0,5%, если в качестве заемщика выступает зарплатный клиент;
  • плюс 0,25%, если величина займа не более 5 млн р./3,5 млн р./2 млн р. для Москвы/Санкт-Петербурга/иных региональных образований, соответственно;
  • плюс 2,5% при отсутствии страхования здоровья и жизни. Это же актуально, если полис приобретен в компании, не соответствующей стандартам банка.

Следует указать ещё один нюанс. К стандартной ставке прибавляется 1%, если нет страховки титульного права.

Выводы

В целом, оформление ипотеки в ЮниКредит Банке мало чем отличается от стандартных правил: страхование жизни и залога, подтверждение платежеспособности, привлечение поручителей – все это считается обязательным для получения одобрения по заявке от сотрудников финансового учреждения. Отдельно важно обратить внимание на условия договорных отношений перед выбором программы и непосредственно перед подписанием – все это позволит избежать неожиданных дополнительных усложнений и, как следствие, финансовых затрат.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

двадцать + 10 =