Суды достаточно редко используют такую меру взыскания долга, как арест собственности задолжавшего банковского заемщика. Как правило, эта практика применяется к наиболее злостным неплательщикам. Но все же, от нее вряд ли кто-то cможет быть застрахован. Рассмотрим, как происходит арест имущества должника судебными приставами и может ли должник отстоять свою собственность.
Что означает «арест»
Под словосочетанием «арест имущества» или «наложение обременения» подразумевается ограничение для владельца собственности в правах ее использования. Кроме того, собственник теряет возможность распоряжаться арестованным имуществом – продавать его, передавать по наследству, дарить и т. д. Нарушение наложенных судом ограничений является уклонением от выполнения требований пристава. Такие действия могут повлечь за собой не только административную, но и уголовную ответственность.
В каких именно пределах собственник может распоряжаться имуществом, обремененным за долги? Это решается индивидуально в каждом случае с учетом следующих моментов:
- характер имущества;
- свойства арестованной собственности;
- степень значимости имущества для владельца.
В некоторых случаях сотрудники ФССП вправе провести процедуру изъятия арестованных вещей с целью их дальнейшей реализации в счет погашения долга. При этом применяется принцип соразмерности. К примеру, если задолженность заемщика составляет 20 000 рублей, приставы не будут арестовывать его квартиру, которая, явно, стоит намного больше. Обременение будет наложено на иное имущество, стоимость которого ближе к необходимой сумме.
Как узнать, что собственность арестована
Как правило, должник узнает об аресте собственности от судебного пристава, занимающегося его делом. В обязанности сотрудников ФССП входит отправка должнику копии соответствующего постановления суда. Но поскольку документы отправляются обычной почтой, они не всегда доходят до адресата. Поэтому, если вы в курсе, что против вас велось судебное разбирательство за долги, нелишним будет обратиться в соответствующие инстанции, чтобы проверить информацию об аресте.
Проще всего получить информацию на сайте Федеральной службы судебных приставов. Достаточно забить в поисковую форму свои ФИО, и база данных выдаст все имеющиеся на вас исполнительные производства, в том числе и аресты.
Кроме того, можно обратиться с запросом в профильные госучреждения:
- ГИБДД – для получения данных об аресте транспортных средств;
- Регистрационную палату – чтобы узнать об обременении, наложенном на недвижимое имущество;
- филиал своего банка – чтобы получить информацию об аресте счетов.
В любое из государственных учреждений можно обратиться напрямую. В этом случае вам понадобится захватить с собой паспорт, а также документы, подтверждающие ваше право собственности на имущество, которым вы интересуетесь.
Важно! Если вы хотите поручить добычу информации третьему лицу, на него необходимо будет оформить нотариальную доверенность.
Кроме личного визита непосредственно в нужную инстанцию, можно подать запрос через Многофункциональный центр. Там потребуются все те же документы, что перечислены выше. Также существуют онлайн-кабинеты ГИБДД и Росреестра, и сайт Госуслуги. С их помощью можно проверить данные об арестах дистанционно и без лишних документов.
Порядок работы с имуществом
Наложение обременения на собственность задолжавшего заемщика – это строго регламентированная процедура. Она проводится по следующему алгоритму:
- сотрудники службы приставов описывают вещи должника;
- к процессу составления описи привлекается не менее двух понятых;
- производится оценка предметов, внесенных в опись;
- на содержимое описи накладывается арест;
- арестованное имущество конфискуют;
- конфискат реализуют.
Денежные средства, полученные в результате реализации, направляются на погашение выявленной задолженности.
Важно! Подробнее о процедуре и составе сопровождающих этот процесс документов вы можете узнать из статьи 80 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве».
Очередность описи
В законодательстве РФ существует определенный регламент, устанавливающий очередность описи собственности задолжавшего гражданина и ее и ареста. Очередность зависит от юридического статуса должника. Так, собственность частных лиц описывается и обременяется в следующем порядке:
- ценные бумаги;
- денежные средства;
- транспортные средства и иное движимое имущество;
- недвижимость.
Для юридических лиц последовательность наложения ареста будет несколько иной:
- движимое имущество, не задействованное в процессе производства;
- имущественные права, которые организация не использует в упомянутом процессе;
- объекты недвижимости, не задействованные в производстве;
- имущественные права и собственность, которые нужны для процесса производства.
При этом следует помнить: вне зависимости от юридического статуса заемщика, указанная выше очередность должна строго соблюдаться. Если собственность одной из очередей не была описана, имущество последующих также не подлежит взысканию.
На что нельзя наложить арест
Законы РФ содержат перечень собственности, которую никто не вправе арестовать и продать для погашения долгов. В данный список входят:
- предметы из числа личного пользования;
- недвижимость (если это единственное жилье заемщика), а также прилагающийся к ней земельный участок;
- вещи, без которых заемщик не сможет вести профессиональную деятельность (стоимость их должна быть меньше 100 МРОТ);
- вещи и транспорт, необходимые заемщику для нормальной жизни (касается должников-инвалидов);
- предметы первой необходимости (в том числе кухонная техника);
- домашние животные (если должник не получает с них доход);
- продукты;
- приборы отопления;
- ордена, почетные призы, награды и т. п.;
- суммы в размере прожиточного минимума на каждого из членов семьи.
Важно! Полный перечень запретов на арест имущества вы можете уточнить в статье 446 ГПК РФ.
Особенности ареста недвижимости
Как уже было сказано выше, наложить обременение на объект недвижимости, являющийся единственным жильем должника, по закону невозможно. Но есть и исключения из данного правила. Так, сотрудники ФССП вправе арестовать квартиру (комнату/дом и т. д.):
- выступающую залогом по кредиту, по которому имеется долг;
- полученное собственником по договору социального найма.
Кроме того, если должник помимо жилого помещения владеет дачей/гаражом и другими объектами недвижимости, их вполне могут конфисковать. На квартиру при этом обременение наложено не будет, если, конечно, кредит, по которому образовался долг, не ипотечный.
Есть и еще один нюанс. Если у должника по ипотеке, в дополнение к просрочкам по кредиту, скопились долги за коммунальные услуги, его жилье могут изъять. Собственника в этом случае переселять в социальное жилье, меньшей стоимости.
Важно! После ареста недвижимость продают через долговые сервисы. При этом продавать ее будут за сумму, равную остатку непогашенного долга.
Можно ли исключить имущество из описи
Когда проводится опись имущества должника судебными приставами по прописке, все вещи, находящиеся в жилом помещении, считаются принадлежащими лично должнику. Соответственно, их включают в акт описи. Но на практике нередки ситуации, когда в доме по разным причинам хранятся вещи, принадлежащие сторонним лицам. И их владельцам после проведения описи придется отстаивать свою собственность в суде.
Важно! Должник в данной ситуации не может оспорить принадлежность ему тех или иных вещей.
Владелец имущества должен обратиться с заявлением в суд по месту жительства должника либо по месту регистрации взыскателя долга. Если стоимость вещи составляет менее 50 000 рублей, делом будет заниматься мировой судья. В иных случаях вопрос должен решаться через арбитраж.
Исковое должно отражать следующие обстоятельства:
- каким образом вещь попала в опись имущества;
- как долго собственник владеет спорной вещью;
- чем собственник может доказать свое право владения.
В качестве доказательства к исковому заявлению могут быть приложены чеки и квитанции, подтверждающие приобретение спорного имущества его владельцем, завещание или свидетельство о праве на наследование спорной вещи, свидетельские показания. Также доказательством считаются фотоматериалы, из которых следует, что спорная вещь принадлежит подателю заявления.
Важно! К исковому в обязательном порядке должна быть приложена копия постановления на арест.
К заявлению необходимо будет приложить квитанцию об оплате госпошлины. При этом следует помнить, что в данном случае исковое заявление носит неимущественный характер – истец оспаривает действия пристава, а не требует вернуть собственность. Поэтому размер пошлины не должен зависеть от стоимости вещи. В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 налогового кодекса РФ, госпошлина в данном случае составляет:
- 100 рублей – если истец является физическим лицом;
- 2000 рублей – если иск подает юридическое лицо.
Важно! В случае разногласий с судебными инстанциями по поводу размеров пошлины, рекомендуем ссылаться на правоприменительную практику. Прецеденты можно найти в справочных правовых системах Консультант Плюс или Гарант.
При положительном решении дела, истец получит постановление об исключении спорного имущества из описи. Данный документ будет являться основанием для возврата спорной собственности владельцу. При этом приставы обязаны снять с нее арест и наложить его на иные вещи, принадлежащие должнику, стоимость которых соразмерна имуществу, исключенному из описи.
Возможно ли снятие ареста
Снятие ареста с имущества должника производится судебными приставами. Причинами для этого действия могут служить:
- полный расчет должника со взыскателем;
- отмена решения об аресте вышестоящей инстанцией;
- получение ФССП судебного решения о снятии ареста.
Данная процедура сопровождается соответствующим постановлением ФССП. Этот документ отправляется задолжавшему лицу в течение 5 дней с даты снятия обременения.
Инициатором снятия обременений может выступать сам задолжник. При правомерном наложении обременения и выполнении всех требований суда относительно погашения долга должник предоставляет сотрудникам ФССП документы, из которых следует, что судебное предписание им полностью выполнено. Приставы проверяют поданные данные и выносят решение о прекращении ИП. В этот же момент производится снятие всех наложенных на имущество заемщика обременений.
Важно! В случае спорных ситуаций (неправомерного ареста, например), снятие обременения может быть произведено и через суд.
Можно ли избежать ареста
Чаще всего к аресту имущества сотрудники ФССП прибегают в тех случаях, когда должник злостно уклоняется от своих обязанностей и не идет на контакт. Поэтому, если вы хотите избежать наложения обременения, рекомендуем поддерживать общение со специалистом, занимающимся вашим делом. Вы можете предоставить судебному исполнителю справки о своем материальном положении, попросить отсрочку или рассрочку выплат долга и т. д. Это более надежный вариант, чем скрываться от приставов.
Если избежать описи вашей собственности не получилось, проследите, чтобы она проводилась в соответствии с требованиями законодательства:
- при личном присутствии задолжавшего заемщика;
- в сопровождении двух понятых;
- при личном участии пристава, ведущего ваше дело;
- исключительно с 6 часов утра до 22 часов вечера.
Также важно отследить момент проникновения приставов на свою территорию. В жилье должника они могут попадать только с его согласия либо предоставив письменное разрешение от старшего судебного пристава. При несоблюдении хотя бы одного из перечисленных пунктов, процедура описи и ареста имущества считается незаконной. Вы имеете право обжаловать ее через вышестоящую инстанцию либо подать претензию руководству пристава, проводившего опись.
