Клиенты банков могут брать кредиты на разных условиях. Одной из форм ссудных договоров является предоставление средств под какой-либо ликвидный залог, например, недвижимость, транспорт или иные ценности. Компания Уралсиб также предлагает продажу залогового имущества.
При каких условиях залоговое имущество поступает в распоряжение банков
В нашей стране взаимоотношения между банком и клиентами по спорным вопросам регулируются на основании Гражданского кодекса РФ. В частности, в статье 346, которая регламентирует Пользование и распоряжение предметом залога, говорится, что лицо-залогодатель, имеет право пользоваться заложенным имуществом по назначению, даже извлекать из него прибыль, если иное не оговорено в договоре.
Клиенты, у которых имущество находится в залоге, не могут отчуждать его, не получив согласие со стороны банка. В некоторых случаях могут вноситься дополнения в договоры, касающиеся этого правила.
Важно знать, что лицо-залогодатель обязано по закону возмещать возможные убытки, нанесенные закладываемому имуществу, которые произошли в результате отчуждения.
В 2019 году клиенты могут взять потребительский кредит под залог имущества до 20 млн рублей. Наибольший срок – до 30 лет. Для оформления сделки потребуется ликвидный залог. Минимальная ставка составляет от 10,9%. Есть три основных варианта развития событий:
- имущество может быть реализовано с согласия должника;
- передача имущества в собственность банка на основании договора;
- реализация с помощью судебных приставов.
В первом случае окончательный выбор агентства, через которое будет проведен процесс, может быть предоставлен должнику. За банком остается контроль за сроками и ценой.
Когда объект оказался непроданным, то он переходит в собственность банка. Данный вариант наиболее неудобен для финансовых учреждений, поэтому банки стараются до него не доводить.
В том случае, если Уралсиб не становится собственником, то реализация осуществляется посредством публичных торгов. При этом нельзя публиковать информацию о продаже без согласия должника.
Продажа залогового имущества в банке Уралсиб
Необходимо учитывать, что в сети действует множество мошенников. Это вынуждает любые банки проявлять максимальную осторожность. Одним из правил Уралсиба является то, что он не несет ответственности за заявления, размещенные на сторонних ресурсах. Также о фактах коррупции и злоупотреблений, связанные с перепродажей заложенной собственности, необходимо сообщать на горячую линию.
Где можно посмотреть имущество, выставленное на продажу
Финансовая корпорация выделила отдельную страницу в сети, где можно ознакомиться с выставленными лотами. Там присутствует довольно подробная информация об объектах.
Важно знать, что данные по продаваемому имуществу ПАО Уралсиб доступны на странице http://www.uralsibfc.ru/sell.wbp.
На ресурсе установлен удобный фильтр. Данные предоставляются в табличном виде с описанием, ценниками и фотографиями, что позволяет в достаточной мере оценить предлагаемый лот.
Кликнув по выбранному объекту, пользователь сможет перейти на страницу с его карточкой. Здесь указанны данные по региону, установлена карта для поиска и размещена контактная информация менеджера (ФИО, телефон, адрес электронной почты), отвечающего за продажу.
Для удобства пользователей предлагаемое к реализации на сайте залоговое имущество клиентов Уралсиб поделено на несколько групп:
- жилая недвижимость;
- коммерческая недвижимость;
- грузовые авто;
- легковушки;
- земельные участки;
- различное оборудование;
- специальная техника;
- прочее.
Отфильтровывать удастся по региону, типу имущества или стоимости. Есть возможность не только сортировать онлайн, но и полностью скачать бесплатно весь каталог. В начале осени 2019 года он состоял из более чем 5 тысяч пунктов.
Как оформить сделку купли
Некоторые юристы оценивают приобретение имущество в залоге как рискованную сделку. Это стоит учитывать в сотрудничестве с любыми финансовыми организациями, включая Уралсиб. К наиболее безрисковым принято относить варианты, когда оформляется у кредитора заем на приобретение недвижимости, которая в залоге, однако здесь возникает обременение кредитными обязательствами.
Плюсом служит возможность выкупа такого жилья или авто по льготной процентной ставке. Чаще всего требуется минимальный первичный взнос и проводится ускоренная процедура.
Полезные рекомендации заемщикам: как сохранить залоговое имущество
Если есть знакомые юристы, то необходимо проконсультироваться с ними и предоставить копии потенциальных договоров на покупку. Опытные специалисты рекомендуют затребовать письменное разрешение от владельца на продажу. Не стоит спешить с передачей аванса.
Проверьте сроки передачи ключей, внесенные в договор. Наиболее рискованный тип сделки при приобретении в процедуре исполнительного производства.
Выводы
В любом случае необходимо тщательно ознакомиться с выбранным вариантом имущества. Не стоит доверять сторонним ресурсам, а нужно посещать официальные виртуальные страницы банка с актуальными лотами.
