Кредит Тинькофф под залог квартиры

Залоговое кредитование часто встречается в списке предлагаемых услуг от российских банков. Однако в данном сегменте есть лидеры, чей финансовый продукт пользуется популярностью у большинства клиентов на рынке. Например, кредит банка Тинькофф под залог недвижимости востребован у большого количества граждан, так как обладает рядом объективных преимуществ при сравнении с конкурентами.

Преимущества кредитования под залог недвижимости

Потребительское кредитование не всегда способно удовлетворить клиентский спрос на дополнительные средства. Зачастую банки по этому финансовому продукту устанавливают довольно высокую процентную ставку и жесткие условия. Да и суммы часто ограничены. Приходится смотреть в сторону залогового кредитования у лидеров рынка.

Выдаваемый кредит Тинькофф под залог квартиры обладает массой преимуществ, которыми не всегда могут похвастаться конкуренты:

  1. Выдача денег на следующий день. У компании есть возможность предоставить средства буквально на следующий день после получения позитивного решения по заявке. Средства выдаются в безналичной форме на заранее открытую карту Tinkoff Black. Воспользоваться ими можно в любое время, получив их через банкомат наличными либо переведя без комиссии на другой банковский счет.
  2. Минимум бюрократии. Специалисты банка бесплатно проконтролируют наличие квартиры по указанному адресу и перечень ее владельцев. За счет компании проходит перерегистрация в Росреестре, как того требует закон об ипотеке (в течение 2–5 дней). Страховка на жилье оформляется по желанию в любой страховой компании, однако клиентам предоставляется выгодный процент по этой услуге — 0,3% от суммы кредита.
  3. Погашение без дополнительных комиссий. Если вы получили средства под недвижимости, то сумма обязательного ежемесячного платежа будет списываться с карты Tinkoff Black. Владельцу достаточно следить за пополнением баланса через удобные сервисы банка, например, в личном кабинете на сайте компании или в приложении к мобильному телефону.
  4. Досрочное закрытие без штрафов. Вносить средства можно в размерах, превышающих обязательный ежемесячный платеж. На эти погашения не накладываются штрафы или пени. Отправлять суммы для пополнения на карту разрешено переводами из других банков, наличкой через терминалы/банкоматы Tinkoff или через банки-партнеры по всей стране.
кредит Тинькофф под залог недвижимости
Получить деньги в банке можно под залог имущества

Как оформить залоговую ссуду в Тинькофф-банке

Чтобы получить желаемые средства, достаточно предоставить стандартный пакет документов и пригласить оценщика, который проведет осмотр жилья за счет банка. Предоставляемая сумма не может превышать 80% от рыночной стоимости квартиры. Тратить средства можно на любые цели без ограничения.

Важно знать, что в залог Tinkoff не принимается коммерческая недвижимость.

Требования банка к заемщику

Чтобы взять у Тинькофф деньги под залог недвижимости, необходимо соответствовать определенным требованиям банка. В противном случае компания будет вынуждена отказать гражданину по объективным причинам.

Читайте также:  Как узнать кредитную историю Тинькофф

Возрастные критерии для заемщика ограничены 18 годами минимум и 70 годами максимум. Причем срок погашения подбирается таким образом, чтобы к семидесятилетию сумма была полностью погашена. Обязательным является также наличие гражданства Российской Федерации и нужна регистрация в пределах страны (временная или постоянная).

Потребуется скан паспорта и СНИЛС. Для подтверждения доходов можно использовать стандартную справку НДФЛ-2. В некоторых случаях могут запросить отсканировать трудовую книжку, чтобы убедиться в наличии стажа более 6 месяцев. Благодаря тому, что займ обеспечивается ликвидным имуществом, получить желаемые средства удастся даже пенсионерам.

Условия к объекту залога

По текущим условиям банка наиболее ликвидным залоговым активом для компании является квартира в многоквартирном доме, не имеющем прилегающих построек. Это значит, что в данной программе не удастся взять деньги под залог земельного участка. Жилье также не должно иметь обременений. В учет берется лишь приватизированная жилплощадь.

Специалисты финансового учреждения, проводящие оценку имущества, уделяют внимание количеству зарегистрированных в помещении граждан. Их число обязано соответствовать нынешним параметрам законодательства. Если предполагается проведение сделки, в которой залоговый объект является совместной собственностью, то в процесс вовлекается нотариус, который сможет получить гарантию от всех владельцев долей жилья.

кредит Тинькофф под залог квартиры
Оформление займа происходит через сайт банка

В залог может быть принята квартира, расположенная в пределах границ РФ, принадлежащая созаемщику. Соответственно за помощью разрешено обращаться к друзьям, родственникам либо близким знакомым. Однако даже после заключения договора заемщики могут в полной мере пользоваться квартирой.

Важно знать, что не допустимо предлагать в залог жилье, которое находится уже в аналогичных договорных обязательствах в другом банке.

Необходимые документы

Обязательно предоставляется стандартный пакет документов для оформления ссуды. Он должен быть переведен в онлайн-вид, чтобы оформить заявку дистанционно. В обязательный список входит следующий комплект:

  • технический план;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровый паспорт для недвижимости;
  • расширенная выписка из домовой книги;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате услуг ЖКХ.
Читайте также:  Рефинансирование кредита в Тинькофф: условия

В определенных обстоятельствах банк Тинькофф оставляет за собой право требовать дополнительные документы, чтобы определиться с ситуацией. Вопросы могут касаться юридической чистоты сделки или прошлых собственников.

Особенности регистрации залога

Регистрация залоговой заявки происходит в онлайн-режиме на официальном сайте банка. Необходимо пройти авторизацию, если уже пользовались продуктами Тинькофф, или стать новым клиентом, т. е. зарегистрироваться. Далее следуем пошаговой инструкции:

  • кликаем по вкладке «Кредит наличными»;
  • выбираем соответствующую кнопку «Под залог квартиры»;
  • вносим анкетные сведения с правильными паспортными данными, ФИО полностью, печатаем номер телефона, свой и работодателя;
  • заливаем отсканированные заранее файлы документов и фотографии;
  • отправляем информацию и ждем результат.

Тинькофф деньги под залог недвижимости

Как долго рассматривается заявка


Ожидание может продлиться считанные минуты или часы. На это влияет кредитная история потенциального заемщика. При наличии положительного решения менеджер должен самостоятельно перезвонить клиенту для возможного уточнения деталей и согласования встречи с курьером.

Способы получения заемных денег

Хотя программа у банка позиционируется как кредит наличными, следует отметить, что все же средства финансовое учреждение переводит в безналичной форме. Получить купюры удастся через любой банкомат. Выгодней всего воспользоваться услугами банков-партнеров.

Для подписания договора с клиентом на место встречи прибудет курьер. Он передаст карту, экземпляр договора для подписи клиентом и заберет экземпляр для банка.

Варианты погашения задолженности

Тинькофф разрешает гасить задолженность любыми удобными средствами. Так как сумма списывается с карточного счета, то на нем должен быть соответствующий баланс на день списания. Пополнение осуществляется одним из вариантов:

  • дистанционный перевод с карты стороннего банка или со своей карточки, оформленной в Тинькофф;
  • внесение наличных в любом отделении любого банка на указанные реквизиты;
  • пополнение через Почту России, платежные терминалы, точки самообслуживания, где есть соответствующий раздел в меню;
  • межбанковский перевод, который может зачисляться до 2 рабочих дней.

Рекомендуем заранее позаботиться о пополнении, чтобы не образовывалась задолженность. Кредитно-финансовое учреждение предоставляет график погашения, где указаны суммы и предельные сроки их внесения.

Выводы

В интернете можно ознакомиться со множеством отзывов о залоговом кредитовании, среди которых есть как позитивные, так и негативные высказывания. Однако удобство этой услуги тяжело переоценить. Достаточно иметь ликвидное жилье, чтобы под него получить крупный займ на собственные нужды. Важно своевременно гасить указанные суммы, чтобы оставить чистую кредитную историю.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

семнадцать − 8 =