Ипотека от Тинькофф банка

Ипотечное кредитование Тинькофф ориентировано на оказание возмездной финансовой помощи гражданам на приобретение ими разных типов недвижимости, относящейся к категории первичной или вторичной, жилой или коммерческой. В комплекс услуг входит оказание помощи в оформлении сделок, а также решение вопросов о кредитовании объектов с перепланировкой и другими сложностями. Рассмотрим, в чем особенности кредитных программ, какие условия ипотеки Тинькофф, и в чем заключаются достоинства и недостатки предложений.

Виды ипотеки, предлагаемые Тинькофф

Кредитно-финансовое учреждение предлагает своим клиентам несколько программ кредитования. Общее условие для всех предложений – минимальная сумма займа в 300000 рублей. Объектами залогового обеспечения могут быть любые виды недвижимости, относящиеся к категории жилой и коммерческой, первичной и вторичной, готовой и строящейся, в том числе дома любого формата, коттеджи и таунхаусы. Такие параметры кредитования, как размер первоначального взноса, срок, на который предоставляются деньги, и применяемая к займу процентная ставка определяются условиями сотрудничества с банком-партнером, типом объекта недвижимости и регламентом ипотечной программы. Банк Тинькофф предлагает оформить своим заемщикам ипотеку:

  • с материнским капиталом;
  • с господдержкой;
  • с пониженной ставкой;
  • под залог недвижимости, находящейся в собственности;
  • в ракурсе рефинансирования действующей ипотеки.
ипотека в Тинькофф банке
В банке Тинькофф можно оформить ипотеку под разные условия

Сертификатом на материнский капитал можно оплатить первоначальный взнос ипотеки. В зависимости от вида приобретаемого объекта и от его стоимости, параметр может соответствовать 10–20%. По этой программе деньги в займ предоставляются на срок до 25 лет.

Семьи, у которых в период 2018–2022 родился или еще родится второй или третий ребенок, могут воспользоваться ипотечной программой на приобретение первичного жилья с господдержкой. К сумме займа применяется пониженная процентная ставка в 6% и дополнительная скидка к стоимости объекта.

Ипотека с пониженной ставкой предоставляется гражданам, которые могут подтвердить свой доход, параметры которого соответствуют запросам банка. На нее могут рассчитывать лица, имеющие возможность оплатить первоначальный взнос от 20%, а также потенциальные заемщики, планирующие приобретение квартиры в новостройке.

Ипотека Тинькофф без первоначального взноса и без подтверждения доходов, может быть оформлена под залог недвижимости. В зависимости от типа приобретаемого объекта, к сумме займа применяется процентная ставка 11,25–22%, однако срок, на который предоставляется кредит, сокращен до 20 лет.

При оформлении рефинансирования действующей ипотеки в сумму займа допускается включение других кредитов, числящихся за заемщиком. Минимальная ставка к долгу составляет 8,25%. Новый кредит возможно оформить на 25 лет.

Как оформить ипотеку

Тинькофф выступает ипотечным брокером – посредником между заемщиком и банком-кредитором.

Его менеджер полностью сопровождает процедуру от подачи заявки до оформления залоговой и кредитной сделки. Партнерами финансового учреждения являются банки-партнеры:

  • Газпромбанк;
  • Восточный;
  • АК БАРС;
  • ДельтаКредит Банк;
  • Банк УРАЛСИБ;
  • Металлинвестбанк;
  • Дом.РФ;
  • Банк Жилищного Финансирования;
  • ЮниКредит Банк;
  • Абсолют Банк;
  • СМП Банк.
Читайте также:  Тинькофф: оплата телефоном с NFC
условия ипотеки Тинькофф
Условия ипотечных программ доступны на официальном сайте банка

Страхование ипотеки Тинькофф осуществляют контрагенты банков-партнеров: Страховой Дом ВСК, Альфа страхование, РЕСО-Гарантия, ВТБ Страхование, а также другие компании. Предметом обязательной страховки является залоговый объект. По желанию заемщика застраховать также можно его жизнь, здоровье и объект приобретенной недвижимости, если он не является залоговым.

Требования банка к заемщику

Ипотека в Тинькофф банке предоставляется совершеннолетним и дееспособным лицам в возрасте от 21 года, имеющим российское гражданство. У них не должно быть судимостей за административные и уголовные правонарушения и кредитов в больших размерах. У претендента на ипотеку должна быть положительная кредитная история, официальное место работы и возможность предоставить справку о доходах в соответствующем размере. Дополнительные требования определяются такими факторами, как чистота кредитной истории, размер заработка, сумма займа, срок, на который он оформлен, размер первоначального взноса, наличие иждивенцев у потенциального заемщика и кредитов.

Условия к объекту кредитования

Покупателям, планирующим оформлять ипотеку на жилье, следует определиться, что им нужно – квартира в новостройке или вторичная недвижимость. Эти факторы являются основополагающими в определении требований банка к объекту залога.

Ипотека на жилье в строящихся домах выдается только при наличии аккредитации застройщика кредитно-финансовым учреждением. По этой причине, планируя такую покупку, следует сначала ознакомиться с перечнем застройщиков, с которым готов сотрудничать Тинькофф и его партнеры, а потом выбирать квартиру. Стоит отметить, что все они поддерживают общие критерии для недвижимости, которую можно приобрести в ипотеку:

  • год застройки не позже 1990 года;
  • износ дома не более 60–70%;
  • наличие в залоговой квартире отдельной кухни и всех подключенных инженерных коммуникаций;
  • соответствие недвижимости документам БТИ;
  • отсутствие незарегистрированных перепланировок;
  • нахождение вторичного жилья в собственности у потенциального продавца более трех лет;
  • сопоставляемость суммы займа с оценочной стоимостью залогового объекта;
  • соответствие жилища требованиям безопасности и санитарно-техническим нормам;
  • юридическая чистота квартиры или дома, определяемая отсутствием обременений, собственников преклонных лет или прописанных несовершеннолетних граждан.
онлайн-заявка на ипотеку Тинькофф
Недвижимость должна подходить под требования банка

Если жилье, планируемое к приобретению, приватизировано, то в нем не должно быть прописано лиц, интересы и права которых не были учтены на момент проведения операции. При неоднократной купле-продажи квартиры банком проверяется чистота предыдущих операций. На момент совершения сделки осуществляется проверка дееспособности продавца, что исключает риски расторжения сделки по судебному решению.

Читайте также:  Дебетовая карта Мир Тинькофф банка

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку претенденту на нее, перед заполнением анкеты следует подготовить пакет бумаг. От частных лиц банк требует паспорт, ИНН и справку о доходах, которая может быть оформлена по форме банка или 2-НДФЛ. В ситуации, когда потенциальный заемщик не является наемным работником, а ведет предпринимательскую деятельность, ему необходимо предъявлять документы, подтверждающие его персональные данные, а также регистрационные, в отношении субъекта хозяйствования, копии налоговых деклараций и платежки, свидетельствующие о произведенной уплате налогов. После одобрения заявки и рассмотрения первичного пакета бумаг, банком-партнером Тинькофф, выступающим в данной схеме кредитором, могут быть предъявлены дополнительные требования к документации.

Процедура оформления

Оформление кредитного предложения проводится через интернет. Для этого клиентом должна быть заполнена онлайн-заявка на ипотеку Тинькофф и подготовлены ксерокопированные версии документов из требуемого перечня. Весь пакет бумаг в электронном виде отправляется через официальный сайт кредитно-финансового учреждения. Его менеджер проверяет документацию и подает ее на рассмотрение в несколько банков, с которыми у Тинькофф оформлены партнерские отношения.

Анализ бумаг проводится до 4 дней, после чего клиенту сообщают предварительное решение. При одновременном одобрении нескольких заявок претендент на ипотеку вправе выбрать предложение с наиболее выгодными для него условиями. Следующим шагом является сбор пакета бумаг на объект недвижимости, предоставление их на рассмотрение банку-партнеру и подписание с заемщиком кредитного договора.

ипотека Тинькофф без первоначального взноса
Выдача заемных средств происходит после подписания кредитного договора

Преимущества ипотечного кредитования в Тинькофф-банке


Многие задумываются, что лучше, взять ипотеку в Тинькофф банке или обратиться за получением услуги напрямую к его партнерам. Преимущество ипотечного кредитования в финансовом учреждении, по факту являющимся посредником, заключается в таких позициях:

  • оформление заявки в онлайн-режиме;
  • возможность произведения расчетов суммы ежемесячного платежа и переплаты по кредиту при помощи функционала ипотечного калькулятора;
  • низкая процентная ставка, параметры которой значительно ниже, чем предлагают банки-партнеры своим клиентам;
  • оперативность в рассмотрении заявки, на что уходит не более 2 дней;
  • сведение к минимуму формальных процедур и волокиты с документами, поскольку Тинькофф банк запрашивает единый пакет бумаг, который предоставляет во все банки;
  • круглосуточное информационное сопровождение на всех этапах сотрудничества;
  • посещение офиса кредитного учреждения только в день сделки;
  • экономия времени, поскольку отсутствует необходимость посещать разные банки, узнавать их условия и производить сравнение.

Выводы

Ипотека от Тинькофф является интересным предложением для граждан, желающих обзавестись жильем. В данной схеме банк выступает посредником между другим финансовым учреждением, с которым он оформил партнерские отношения, и заемщиком. Банковские сотрудники посодействуют в решении всех попутных вопросов и проблем, а также будут сопровождать сделку на всех ее этапах.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

4 × 3 =