Условия ипотечного кредита в Сбербанке

Ипотека представляет собой одну из возможностей для приобретения собственного жилья. Несмотря на то что оформление ссуды неизбежно связано с необходимостью выплачивать проценты, люди охотно берут займы, ведь в условиях сложной экономической ситуации и низким благосостоянием граждан собственных средств для покупки квартиры, как правило, не хватает. Одним из самых популярных банковских учреждений является Сбербанк. Его выбор объясняется высоким уровнем надежности и наличием госпрограмм, повышающих доступность средств. Линейка продуктов состоит из предложений для различных групп заемщиков. Итак, как взять ипотеку в Сбербанке?

Особенности и выгода ипотеки

Чтобы решиться на ответственный шаг, требуется понимать, какими преимуществами обладает данный способ повышения комфорта своей жизни. Сбербанк предлагает программы кредитования, которые имеют следующие неоспоримые достоинства:

  • льготы для клиентов организации, открывших вклады в банке или получающих через него заработную плату;
  • дифференциация ежемесячных платежей. Уменьшение взноса ведет к снижению процентов и погашению задолженности;
  • прозрачные условия по договору. Сбербанк не практикует сокрытие дополнительных условий, которые предполагают увеличенную комиссию и наличие иных факторов, заведомо ухудшающих положение заемщика;
  • длительный период кредитования по всем видам ссуд, выдаваемых на жилье;
  • при рождении ребенка, граждане вправе рассчитывать на понижение первоначального взноса.

Какие варианты ипотечных кредитов предлагает Сбербанк

Чтобы узнать условия ипотеки в Сбербанке для тех или иных лиц, клиенту нужно стоит посетить отделение для консультации по обозначенному вопросу у специалиста или зайти на интернет-ресурс Сбербанка.

Базовые предложения

Ипотечные предложения включают в себя выдачу ссуды на стандартных условиях. Кредитоваться может приобретение жилья в новостройках и строительство дома. В первом случае срок, на который выдается ссуда, составляет 30 лет, а ставка — от 6,7%. При получении займа важно ознакомиться с перечнем застройщиков, принимающих участие в субсидировании. Деньги выдаются на приобретение квартиры в доме, который будет сдан через несколько лет или уже готов к эксплуатации.

условия ипотечного кредита в Сбербанке

Необходимо заметить, что условия ипотечного кредита в Сбербанке особо привлекательны для граждан, являющихся зарплатными клиентами. Иначе, ссуды выдаются по ставкам, увеличенным на 0,5%. Помимо этого, заемщиков может ждать увеличение ежемесячных платежей вследствие отказа от оформления страховки (на 1%).

условия ипотечного кредитования в Сбербанке
Процентные ставки по ипотеке на квартиры в новостройке

Что касается покупки готового жилья, то ставка здесь начинается от 8,6%, срок кредита также — от 1 до 30 лет. Для молодых семей существует возможность снизить процентную ставку до 6% годовых. Подробнее об условиях по кредиту и требованиях к клиенту можно узнать на сайте банка.

условия ипотеки в Сбербанке

На частное строение ссуда выдается под 10%. Срок ипотеки также составит до тридцати лет. Важно понимать, что одним из условий получения займа является застройка только тех территорий, которые для этого предназначены.

Читайте также:  Инвестиционное страхование жизни Сбербанк: отзывы, кто получал деньги

как взять ипотеку в Сбербанке

Снижение процента по кредитным предложениям Сбербанка напрямую зависит от участия кредитного учреждения в совместных с государством программах. Помимо этого, ставка варьируется в зависимости от следующих факторов:

  • вид ипотеки;
  • величина изначального взноса, внесенная заемщиком;
  • оплата страховки;
  • наличие поручителей, созаемщиков.

Стандартным размером ипотечной ставки является 12%. В зависимости от статуса заемщика и его действий эта величина может сильно изменяться как снижаясь, так и возрастая.

Социальная госпрограмма

Под социальной ипотекой понимается система госпрограмм, направленных на удовлетворение потребностей в жилье лиц, испытывающих серьезные финансовые затруднения, а также работников бюджетной сферы. Такой вид кредитования пользуется спросом среди военных, врачей, учителей и молодых семей. Госпрограмма может носить местный или федеральный характер и разрабатывается органами власти соответствующего уровня.

К вариантам предоставления льготных ссуд относят четыре типа ипотеки:

  1. Продукты с минимальными ставками.
  2. Займы с привлечением маткапитала, как источника погашения кредита.
  3. Ссуда для военнослужащих.
  4. Ипотека на муниципальный жилфонд.

С материнским капиталом

Пролонгация программы для молодых семей позволила облегчить их финансовое положение и позволила приобретать жилье с существенными льготами: сумма до 30 млн рублей под 7,4% годовых с первым взносом от 15%. «Материнский капитал» требует от заемщиков предоставления вместе с основным пакетом документов бумаг, подтверждающих получение маткапитала:

  • сертификат;
  • справка из территориального подразделения ПФ РФ, свидетельствующая об остатке соответствующих средств или аналогичное уведомление.

Бумаги предоставляются заемщиком в течение четырех месяцев со дня одобрения ссуды банковским учреждением.

Программа «Молодая семья»

Сбербанк является лидером среди кредитных организаций по поддержке молодых семей. Его программы с гибкими условиями помогают подобрать гражданам, находящимся в различных жизненных ситуациях, подходящее им предложение. К преимуществам спецпредложения «Молодая семья» можно отнести:

  • субсидирование со стороны государства на федеральном уровне;
  • снижение величины первого взноса;
  • привлекательные условия для тех семей, в которых есть ребенок;
  • возможность привлечения в качестве созаемщиков родителей.

Сумма займа не ограничена по размеру и выдается на срок до тридцати лет под 12,5–15,5%. Заемщику потребуется предоставить документы, свидетельствующие о его платежеспособности. Погашение производится аннуитетными платежами.

Загородная недвижимость

Ссуда на покупку загородной недвижимости выдается при условии приобретения заемщиком земли и дома. Минимальная сумма кредита составляет 300 000 рублей, а максимальная – не более 85% стоимости, в которую был оценен объект. При этом клиенту Сбербанка придется обеспечить первый взнос, составляющий 15% от суммы ипотеки. Процентная ставка — от 9,5%.

получить ипотеку в Сбербанке

В перечень необходимых бумаг входят:

  • документ, доказывающий право собственности;
  • выписка из единого госреестра (оригинал);
  • кадастровый паспорт;
  • бумаги, содержащий информацию людях, прописанных в жилье;
  • оценка недвижимости (оригинал);
  • согласие на продажу от супруга/супруги (нотариально заверенное).

На подготовку документов банком дается 90 дней. Бумаги оформляются на строение и на участок.

Читайте также:  Обеденный перерыв в Сбербанке
что нужно чтобы взять ипотеку в Сбербанке
Процентные ставки по ипотеке на загородное жилье

Что необходимо для оформления ипотечного займа


Многих заемщиков перед визитом в банк волнует вопрос о том, что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке. Как уже было отмечено, для некоторых категорий клиентов предусмотрены специальные предложения и особые подтверждающие документы. Вместе с тем, если обобщать перечень бумаг, которые потребуются для получения ссуды, то можно выделить:

  • анкета по установленной Сбербанком форме;
  • документ, подтверждающий личность заемщика, поручителей, созаемщиков (с копией);
  • справка, подтверждающая доходы;
  • свидетельства о браке, рождении детей;
  • если в роли созаемщиков привлечены родители, то необходимо предоставить документы, устанавливающие родство;
  • сертификат (для ссуды по госпрограмме).

Требования к заемщикам

Для одобрения ипотечной заявки заемщику нужно соответствовать ряду обязательных требований:

  • возраст — 21–35 лет;
  • непрерывная работа на последнем месте в течение полугода, общий стаж – от года. Данное правило не распространяется на клиентов Сбербанка, получающих зарплаты на пластик банка (3 и 6 месяцев соответственно).
  • стабильный уровень дохода (за исключением случаев кредитования по госпрограммам, не требующим этого от заемщика).

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

Перед подачей заявки необходимо подробнее узнать обо всех условиях и требованиях, на которых происходит кредитование в банке. Оценив свои силы и возможности стоит обратить внимание на специальные предложения, в соответствии с которыми ипотека предоставляется по пониженным ставкам и упрощенной системе. К сожалению, работающие пенсионеры не могут рассчитывать на то, что их пенсия будет учитываться как доход при рассмотрении заявки. Если условия ипотечного кредитования в Сбербанке устраивают заемщика, ему стоит приготовиться к нескольким визитам в отделение кредитного учреждения.

Процесс получения ссуды выглядит следующим образом:

  1. Посещение подразделения кредитного учреждения, расположенного по месту жительства заемщика.
  2. Заполнение заявления (анкеты) и приложение к нему оригиналов и копий предусмотренных документов.
  3. После одобрения заявки (как правило, через две недели) заемщик должен определиться с той недвижимостью, которую он хочет приобрести. Важно заметить, что уложиться следует в срок от одного до трех месяцев, иначе заявка будет отклонена.
  4. По завершении проверки документов на недвижимость и рассмотрения финансовых возможностей заемщика, банк проводит операцию дальше. На этом этапе нужно переоформить права на квартиру и принести бумаги в Сбербанк.
  5. Получение денежных средств.

Выводы

Таким образом, получить ипотеку в Сбербанке довольно просто и выгодно. Это очень удобный инструмент если человек или семья нуждаются в жилых площадях. Популярность кредитной организации и ее надежность позволяют заемщику не беспокоиться о таких неприятных вещах, как обман, невыгодные условия, излишние требования к клиенту. Многие программы делают ипотеку доступной для всех граждан, независимо от их статуса и финансовых возможностей. Вместе с тем, ипотека – ответственность. Из-за несвоевременных платежей или их отсутствия, кредитная история будет испорчена, что повлечет за собой отказы банка по предоставлению средств в будущем.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

18 − одиннадцать =