Кто брал ипотеку в Сбербанке: отзывы

Стать счастливым владельцем личных квадратных метров мечтают многие. У некоторых такой вопрос решается сам собой (квартиру покупают и дарят родственники или жилье переходит по наследству). Но для подавляющего большинства россиян, особенно молодых семей, у которых уже есть дети, единственным выходом становится ипотека. Конечно, любой здравомыслящий человек, прежде чем отягощать себя многолетним займом, будет собирать соответствующую информацию.

Современное жилищное кредитование от Сбербанка включает множество различных программ, разработанных для разных частей населения. Есть и ряд льготных предложений. Но, опасаясь за свое будущее финансовое состояние, большинство будущих заемщиков предварительно внимательно изучают мнение людей, уже оформивших жилищную ссуду. И порой задаются вопросом, а так ли нужна ипотека от Сбербанка, отзывы клиентов которой порой переполнены негативными комментариями? Давайте, рассмотрим этот момент.

ипотека от Сбербанка отзывы клиентов
Опираясь на все отзывы, можно сказать, что ипотека от Сбербанка является наиболее выгодным предложением на рынке кредитования

Стоит ли оформлять жилищную ссуду

Финансовая нестабильность, страх за будущее благополучие, понимание того, что на протяжении долгих последующих лет придется ежемесячно отдавать существенную сумму, порой подводит заемщиков к отказу от попыток взять жилищный займ. Тем более, если люди встречают в сети мнение аналитиков-экспертов, которые предрекают с большой долей вероятность роста процентов по жилищным ссудам.

Несмотря на пессимистичный настрой некоторых специалистов, отмечено, что годовые ставки в Сбербанке по ипотечному кредитованию имеют тенденцию к уменьшению.

А недвижимость в любое время ценна и актуальна. Поэтому, рассуждая на тему: стоит ли брать ипотеку в Сбербанке, в большинстве случаев обыватели склоняются к мнению, что лучше решиться на этот шаг, пусть довольно сложный и порой рискованный. Стоит отметить, что рассматривая мнение заемщиков, можно определить, что положительных отзывов в разы больше.

Положительное мнение

Те, кто брал ипотеку в Сбербанке, отзывы оставляют одобрительные больше по вопросу процентных ставок. Особенно учитывая, что в процессе оформления самой заявки, банк допускает возможность еще большего снижения процентов. Например, некоторым заемщикам удавалось снижать годовые практически до 3%. Но добиться такого шага от банка чрезвычайно сложно. Стоит учитывать, что Сбер может затягивать рассмотрение жилищно-кредитной заявки на 3-4 месяца.

Заемщики рекомендуют одновременно подавать 2–3 заявки с временным интервалом в несколько месяцев. В этом случае шанс снижения годовых на 2–3 пункта существенно вырастает.

Еще одно неоспоримое достоинства ипотечного кредитования в Сбербанке – большой выбор ипотечных программ. Причем большинство из них отличаются сниженными процентами и гибким подходом. Каждая ситуация рассматривается отдельно, а банковские служащие стараются подходить к будущим заемщикам индивидуально, подбирая оптимальную программу.

кто брал ипотеку в Сбербанке отзывы
Следует крайне ответственно подходить к оформлению ипотеки

Негативные отзывы

Большинство заемщиков Сбера отмечают главный недостаток ипотечных займов – это слишком долгое, затянутое снятие обременение с недвижимости после закрытия ссуды. На деле банковские служащие обязаны оформить и выдать собственникам на руки справку, подтверждающую полное погашение ипотеки, а затем заказать закладную. И именно на этом этапе процесс тормозится – по причине «потери» документа в архивных делах. На его поиски сотрудники Сбербанка порой тратят несколько месяцев.

Заемщики отмечают и частые сбои в программном обеспечении банка. Нередки случаи, когда программы неправильно подсчитывали ежемесячные платежи или же произвольно накручивали проценты. Такие баги чаще всего появлялись после проведенного снижения годовых и обновления графика выплат. Но подобные проблемы быстро разрешались в пользу заемщиков после обращения их к специалистам банка.

Существующие недостатки ипотечного кредитования

При оформлении заявки на ипотеку, все заемщики отмечали, что вместо пяти положенных банковских дней, рассмотрение заявления занимает около 20 суток. Сбер не выдает и подписку о неразглашении персональных данных, что также не нравится многим клиентам. Банк крайне неохотно оформляет справку, подтверждающую подачу заявления на ипотечное кредитование.

К недостаткам взятия жилищной ссуды у Сбера заемщики относят и имеющееся требование по проведению оценки объекта недвижимости. Сбербанк разрешает осуществлять оценочную комиссию только у аккредитованных банком компаний. Причем данная услуга довольно дорогая и стоит порядка 6 000 рублей. Замечено, что оценщики часто занижают стоимость недвижимости и не принимают оспаривание решений.

Сбербанк всегда принимает ту оценку недвижимости, которую выдвинул эксперт. Поэтому под кредитование иногда подпадает меньшая часть жилья. Иногда это создает лишние проблемы займополучателя.

Отмечены незаконные действия кредитных инспекторов, когда они настоятельно рекомендуют заемщикам указывать при оформлении договора купли/продажи меньшую сумму (обозначенную аккредитованными Сбером экспертами), а не реально существующую стоимость квартиры. Независимые эксперты не рекомендуют так поступать и следовать указаниям инспектора.

На различных форумах можно отметить еще один негативный нюанс, которые касается всех займополучателей. Это обязательство страхования жизни-здоровья собственника. Хотя по действующему закону делать это необязательно, но Сбер при отказе повышает ставку на один пункт. Причем страховой полис приходится продлевать ежегодно.

Не обошли стороной негативные нюансы и работу самих банковских служащих. Практически все клиенты, оформившие в Сбере ипотеку, относят их работу к «слабой стороне». Происходит постоянная «утеря» важных документов, неправильно и невнимательно заполняются данные, решение всех спорных моментов искусственно затягивается. Отдельно отмечается нерасторопность персонала.

стоит ли брать ипотеку в Сбербанке
В Сбербанке оформление ипотеки может сопровождаться и приятными бонусами

Положительные стороны

Конечно, существуют и хорошие моменты, и их достаточно много. К преимуществам оформления ипотеки в Сбере заемщики относят следующие моменты:

  1. Сбербанк спокойно и терпимо относится к просрочкам по платежам в несколько суток. Настойчивые звонки с просьбами погасить задолженность начинаются только через 3–4 недели опоздания.
  2. Небольшие штрафные санкции за маленькую по времени просрочку платежа. Очень редко, но бывает, что банк напоминает о просрочке в первый день пропуска.
  3. Внимательность к клиентам. Сбербанк дорожит своей репутацией надежного и лояльного банка, и достаточно ответственно подходит к запросам по ипотекам. Все предлагаемые кредитные программы могут быть откорректированы под каждый конкретный случай.

Выводы

Просматривая и внимательно изучая форумы, знакомясь с многочисленными отзывами, можно сделать вывод, что по большей части все проблемы, которые приводят к негативному формированию мнений, происходят из-за необязательности отдельных служащих. Стоит знать и учитывать все существующие подводные камни, быть готовыми к долгому рассмотрению заявления и возможным сбоям программ.

В этом случае ипотечное кредитование от Сбербанка покажет себя с лучшей и выгодной стороны. Ведь это один из немногих банков, которые всегда идут навстречу заемщикам, могут значительно снижать годовые, пересматривать имеющиеся договора и не начислять огромных санкций за небольшую просрочку. Так что в конечном итоге, проанализировав все отзывы, можно с уверенностью сказать, что ипотека в Сбербанке на данный момент является наиболее выгодной и доступной.

Интересное по теме:

Оставьте комментарий