Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке

Зачастую ипотека является единственным инструментом, позволяющим купить собственное жилье. Банки идут навстречу своим клиентам и делают им выгодные предложения. Однако не всегда получить заемные средства так же легко, как это кажется. Одним из основных условий ипотечного кредитования выступает наличие у заемщика достаточной для первого взноса суммы. Это становится проблемой тогда, когда квартиру требуется купить срочно или доходы не позволяют быстро накопить денежные средства в необходимом объеме. Благодаря льготам от Сбербанка, его участию в госпрограмме, обозначенные лица смогут получить долгожданную ссуду. Итак, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

Какие категории граждан могут претендовать на получение жилищного займа без внесения изначального платежа

Стандартные требования к ипотечному займу отсеивают граждан, неспособных внести свои деньги в качестве изначального платежа. Так, организации требуют 15–25% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Намного проще получить заем лицам, которые попадают под следующие льготные предложения:

  • госпрограмма поддержки;
  • использование сертификата на маткапитал;
  • ссуда военнослужащим;
  • рефинансирование ипотеки.

Перспективу получения средств в Сбербанке имеют лишь граждане РФ. Выгоднее всего брать заем держателям зарплатных карт Сбербанка, открывшим свой счет.

условия ипотеки без первоначального взноса Сбербанка

Получить ссуду при отсутствии накоплений могут:

  • супруги, один из которых младше 35 лет;
  • лица без собственного жилья;
  • клиенты, ожидающие получение льготной квартиры в порядке очереди;
  • клиенты иных организаций, решившие переоформить заем.

Условия, необходимые для оформления ипотечного займа без взноса

Отсутствие средств при подаче заявки влечет за собой необходимость страхования в обязательном порядке. Оно призвано покрыть убытки при порче имущества, утраты работоспособности, смерти заемщика.

Особенностью получения такой ссуды является «тринадцатый платеж». В него входят страховые суммы за прошедший год. Учитывая то, что величина таких платежей приближена к регулярным, они выделяются отдельно и уплачиваются за обозначенный период.

Важно! Ссуда предоставляется в рублях, вне зависимости от того, на каких условиях клиент получает заем.

Требования к заемщикам

Выдача ссуды на привлекательных условиях вовсе не означает, что заемщик может не соответствовать предъявляемым банком требованиям. Так, приоритет имеют граждане РФ со стабильным доходом, непрерывно осуществляющие трудовую деятельность на одном месте работы в течение полугода. Кроме того, лицам, претендующим на получение кредита необходимо обладать общим стажем в один год за пять лет до момента подачи заявки. В отношении возраста клиента, банком устанавливаются следующие ограничения:

  • кредитование без вложений – лица достигшие 21 года, но не старше 75 лет;
  • ссуда военнослужащим – граждане младше 46 лет.

Все продукты Сбербанка, освобождающие заявителя от предоплаты, рассчитаны на срок не более тридцати лет. Что качается военнослужащих, то они кредитуются в порядке исключения сроком до двадцати лет.

Проценты годовых

Каждая из программ, представленных кредитной организацией, отличается ставкой. От категории заемщика зависит минимальный процент:

  • 13,25% — рефинансирование;
  • 9,5% — для держателей сертификата на маткапитал, желающих его использовать для покупки квартиры;
  • 10,5% — по госпрограммам;
  • 9,5% — заем военным.

Организацией применяется система плавающих годовых, предполагающая их повышение и понижение исходя из периода кредитования и выдаваемой суммы. Помимо этого, процент увеличивается при приобретении недостроенного, незарегистрированного жилья.

Сумма ссудного капитала

Минимальная и максимальная границы напрямую зависят от положения заявителя. Молодые пары могут получить от 45000 рублей до 8 млн рублей. Аналогичную максимальную ссуду вправе оформить клиенты, использующих маткапитал. Намного ниже верхняя ипотечная граница для военных (2,4 млн рублей).

В случае рефинансирования кредитная организация предлагает заемщикам заем от 15 тыс. рублей с условием, что она не будет превышать 80% от цены на жилые площади либо от кредитного остатка в иной организации.

Процедура погашения

Погашение осуществляется в соответствии со сроком его выдачи. Схема выплат всегда одна – аннуитетные платежи. Деньги вносятся равными частями каждый месяц. Они идут в счет основного долга и процентов.

Для того чтобы не пропустить время выплаты, специалистами Сбербанка рекомендуется подключить к пластику автоплатеж. Это очень удобный инструмент, позволяющий не беспокоиться о совершении регулярных операций со счета. Все, что нужно, — помнить о балансе на карте для успешного списания средств.

Важно! Особенностью функции автоплатежа по ссуде является наличие комиссии, взимаемой в размере 1% от суммы перевода.

Необходимые документы для получения ипотечного кредитования без взноса

Многие граждане интересуются, как можно получить кредит без первоначального взноса на жилье в Сбербанке, собрав при этом поменьше документов. Кредитной организацией обозначены требования, которые обязуют заемщика передать специалисту банка:

  1. Подробно и грамотно заполненную анкету.
  2. Паспорт.
  3. Справку, подтверждающую факт временной регистрации по месту проживания.
  4. Копию трудовой книжки, заверенную работодателем в установленном для этого порядке.
  5. Справки, свидетельствующие о стаже и уровне дохода.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, не представив один из указанных документов? Ответ однозначен – нет. Заявка будет отклонена вне зависимости от положения заявителя. Помимо обязательного пакета, банковским учреждением могут быть запрошены следующие бумаги для рассмотрения заявки от лица из конкретной группы клиентов:

  1. Сертификат накопительно-ипотечной системы (для военных).
  2. Сертификат на маткапитал.
  3. Копия ипотечного договора (рефинансирование).
  4. Государственный сертификат.

Дополнительные условия

Помимо основных требований существуют дополнительные условия ипотеки без первоначального взноса Сбербанка, которые также стоит учитывать обращаясь в учреждение:

  • получение займа без взноса требует передачу в залог приобретаемой недвижимости. Жилье будет иметь такой статус до того, как не пройдет последний платеж;
  • квартиру можно купить только у ЮЛ;
  • погашение ссуды можно произвести раньше срока.

Важно! Сбербанк не практикует взимание комиссии, наложение штрафов, других санкций на граждан за досрочную оплату выданной ссуды.

Выводы

Льготные предложения – уникальный шанс купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке и стать обладателем комфортного жилья. Воспользоваться им могут даже граждане, не обладающие достаточным капиталом. Оформив кредит, клиент сможет получить собственную жилплощадь в кратчайшие сроки и сэкономив деньги на уплату первого платежа. Владение квартирой не только повысит уровень жизни собственника, но и позволит ему обрести большую самостоятельность.

Интересное по теме:

Оставьте комментарий