Ипотека для работников Сбербанка

Жилищный вопрос для людей, работающих в Сбербанке, не менее актуальная задача, как и у остальных россиян. Для многих семей единственным способом приобретения собственного жилья становится оформление долгосрочного жилищного кредита. Лидерство на рынке ипотечного кредитования прочно удерживает Сбербанк – ведущая банковская организация России.

И, конечно, для своих сотрудников банк разработал отдельную программу выдачи жилищных займов, отличающуюся смягченными условиями и требованиями. Но считать, что ипотека для сотрудников Сбербанка является практически беспроцентной, ошибочно. Как и иные направления выдачи жилищных займов, данная программа имеет свои правила.

ипотека для сотрудников Сбербанка
Ипотечное кредитование для работников Сбербанка оформляется по льготным критериям

Особенности жилищного кредитования для сотрудников Сбербанка

Являясь крупнейшей кредитно-финансовой организацией, Сбер предоставляет своим служащим оформление льготных видов жилищных займов с предоставлением залога в виде приобретаемой недвижимости. Заявление-анкету на ипотечное кредитование работники банка могут составить прямо на своем рабочем месте.

Стоит знать, что подобные льготы предоставляются и зарплатным клиентам Сбербанка, работающим в тех организациях, которые заключили со Сбербанком взаимовыгодное соглашение.

Ипотека для работников Сбербанка заключается на более выгодных и льготных условиях, чем для остальных клиентов и даже зарплатных. Одним из преимуществ такого кредитование является освобождение служащих Сбера, оформляющих ипотеку от утомительного сбора необходимой документации. Сроки рассмотрения заявлений также сокращены.

Достоинства такой ипотеки

Оформить жилищный займ для сотрудников Сбербанка намного проще и быстрее, чем для иных категорий граждан. Преимущества этой программы жилищного кредитования следующие:

  1. Ставка годовых уменьшена на 1–2 пункта в сравнении с остальными программами.
  2. За оформление жилищной сделки комиссионные не взимаются.
  3. Укорочены сроки рассмотрения заявления на ипотечный займ.
  4. Снижен и обязательный первоначальный взнос.

Стоит знать, что ставка годовых по ипотеке для работников Сбербанка рассматривается индивидуально и может быть снижена.

Такие льготы базируются на возможности полного контроля банка за доходами/расходами своих подчиненных. Если рассматривать недостатки льготной программы жилищного субсидирования для служащих Сбера, то таковых, по отзывам не выявлено.

ипотека для работников Сбербанка
Сбербанк предлагает своим сотрудникам многочисленные льготы

Условия жилищного кредитования для сотрудников Сбербанка

Общая сумма выплат по заявленной жилищной ссуде зависит от срока оформления жилищной ссуды. Например, при приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке процентная ставка начинается от 11,5% годовых. При покупке новостройки выплаты начисляются от 12%. Имеющиеся условия могут быть и изменены, на размер льгот влияет общий стаж сотрудника в сбербанковской организации и размер его оплаты труда.

Максимальный размер кредитования и сроки полного погашения займа в целом не отличаются от требований по иным ипотечным направлениям. Но и они могут изменяться на базе индивидуальных условий. Стоит знать, что претендовать на такие условия разрешается не всем служащим банка, они зависят от конкретных обстоятельств и регулируются политикой финансовой структуры.

По индивидуальному предложению служащий банковской организации может заключить ипотечные соглашения на более длительное время (до 30-ти лет), с минимальными процентами и увеличенной суммой займа (до 30 млн). Например:

  1. Корпоративные предложения: 7,1%.
  2. Залоговая недвижимость в новостройке под 7,4%.
  3. Оформляемое в ипотеку жилье на вторичном рынке: 8,5%.

Требования к заемщикам

Как и для остальных клиентов Сбера, желающих оформить кредитоваться по ипотечным программам, к работникам банка также предъявляется ряд обязательных условий-требований. Только соответствуя им, представитель банковской организации может рассчитывать на получение жилищной ссуды. Основные критерии таковы:

  • общий трудовой стаж от года;
  • работа непосредственно в самом банке: от полугода;
  • положительные характеристики и отсутствие в «черном списке»;
  • возрастные рамки: 21–75 лет (на дату окончания выплаты займа);
  • отсутствие задолженностей пред иными кредитными организациями.

На положительное решение о выдаче жилищной ссуды непосредственно оказывают влияние и ряд иных нюансов. Например, наличие иждивенцев, кредитные истории у родственников и самого будущего заемщика. Важным моментом в процессе оформления ипотеки для сотрудников Сбера является страхование. Обязательным становится оформление страхового полиса на залоговое жилье (около 0,23%). Желательным является и заключение страхового договора на жизнь/здоровье заемщика (1,9%).

ипотека работникам Сбербанка
Существующие условия для оформления ипотеки сотрудникам Сбербанка (данные по 2017 году)

Требования к недвижимости

Кроме условий, выдвигаемых к будущим займополучателям, Сбербанк предъявляет определенные требования и к приобретаемой недвижимости. При рассмотрении объекта жилого имущества будет учитывать износ и возраст жилфонда. Так что купить ветхое жилье не получится.

Жилому дому, где располагается квартира для оформления ее в ипотеку, по правилам Сбербанка, не должно быть больше 30-ти лет.

Отдельное внимание уделяется и фундаменту самого здания (он должен изготавливаться из камня либо железобетона). Главнейший критерий одобрения ипотечного жилья – его юридическая чистота. В нем не должно быть прописано иных (третьих) лиц, в особенности детей. Критерии существуют и к метражу общей площади (например, для однушек она должна составлять от 32 кв. м).

Нюансы оформления ипотеки для сотрудников Сбербанка

Лицам, работающим в финансовой организации, практически не нужно отдельно собирать необходимый пакет документации, требуемой для оформления ипотечного займа. Ведь все нужные бумаги уже есть и хранятся в отделе кадров. Но иногда все же необходимо предоставить ряд документов.

Портфель документов

При необходимости документация на оформление ипотечного кредита подается в том отделении Сбера, где планируется оформить жилищный займ. От работника банка требуется паспорт и бланк по форме 2НДФЛ, подтверждающий уровень доходов.

Женщины, работающие в отделениях Сбербанка и ушедшие в декретный отпуск, не могут участвовать в льготной ипотечной программе.

жилищная ссуда для служащих Сбербанка
На что обратить внимание при выборе ипотечной квартиры

После одобрения ипотечной заявки, в 90-дневный срок сотруднику Сбера, участвующему в жилищном кредитовании по льготным условиям, требуется собрать и дополнительную документацию:

  • документы на залоговую недвижимость;
  • сертификат материнского капитала (если решено задействовать в ипотеке эту субсидию);
  • справки, которые подтверждают наличие суммы, необходимой для первоначального взноса;
  • свидетельства (брачное, рождение ребенка), если кредит оформляется по направлению «Молодая семья».

Составление заявления

Анкета-заявление, которая заполняется будущим заемщиком, содержит полную и необходимую информацию о клиенте. Бланк документа можно скачивать из интернета или же получить в банке. Все вопросы, находящиеся в заявлении, условно подразделяются на пять блоков. Заполнять анкету следует очень тщательно и аккуратно, не пропуская ни одного пункта. Желательно оформлять ее печатными буквами для лучшей читаемости.

Процедура оформления

Подавать на рассмотрение ипотечной заявки документы лучше в том отделении Сбера, где работает конкретный сотрудник — будущий заемщик. Ипотечный менеджер примет все бумаги и поможет в составлении заявки на предоставление ипотеки. Для работников Сбербанка заявка будет рассмотрена в очень короткие сроки. И, конечно, шанс на одобрение жилищного займа у банковских служащих намного выше, чем у иных клиентов.

Сбербанк может отказать в предоставлении ипотечного займа даже своим служащим. В основном в ссуде будет отказано при наличии плохой кредитной истории или недостаточно высоким уровнем зарплаты.

Какие дополнительные льготы существуют

А могут ли претендовать работники Сбербанка при оформлении жилищной ссуды на иные, дополнительные льготы? Определенные сотрудники финансовой структуры, конечно, могут рассчитывать и на получение иных льгот. Например:

  • увеличение сроков договорных обязательств;
  • значительное уменьшение первоначального ипотечного взноса;
  • освобождение от комиссионных (если они предусмотрены в рамках ипотеки).

Но все возможные смягчения условий ипотечной ссуды предлагаются достаточно редко. Ведь для предоставления данных, увеличенных льгот должна быть веские и обоснованные причины.

Выводы

Работники Сбербанка могут оформить ипотечное кредитование по льготным условиям. Но, изучая все имеющиеся требования и саму программу кредитования, можно сказать, что каких-либо сверхвыгодных условий ипотечного кредитования ПАО Сбербанк для своих служащих не имеет. Но, конечно, сама процедура оформления жилищной ссуды для служащих Сбера будет проходить намного быстрее и эффективнее, чем для иных банковских клиентов.

Интересное по теме:

Оставьте комментарий