Залоговое имущество есть в каждом банке, который выдает кредиты. Ведь вернуть долг могут не все и не всегда: потеряна работа, работодатель понизил заработную плату. И вот уже квартиры и автомобили, выступающие залогом, стали собственностью банка. В Росбанке тоже есть такое имущество. Как приобрести его — рассмотрим далее.
Залоговое имущество — то, что остается кредитору, если долг вернуть не удается. Залогом может быть не только жилая, но и другая недвижимость или машина.
Что значит залоговое имущество в банке
Для того чтобы выдавать деньги в долг и не прогореть самим, кредитным организациям нужны гарантии того, что их средства вернутся в полной мере. Такими гарантиями могут быть поручительство третьих лиц либо залоговое имущество. Наиболее предпочтителен второй вариант, так как, даже если вы не сможете выплатить заем, банк все равно вернет его, продав ваш залог. Для заемщика такой вариант тоже более выгоден, так как проценты при этом будут меньше, а срок выплаты — больше.
Перед тем как взять в залог ваше имущество, банк проводит его оценку. Для этого нанимаются эксперты, которые оценивают настоящую стоимость залога, а также делают прогнозы его цены на момент продажи.
В случае невозможности погашения кредита ваше имущество выставляется на продажу. Существует несколько ее видов:
- добровольная — когда заемщик сам продает имущество, понимая, что долг погасить не сможет;
- принудительная, которая бывает двух видов: внесудебная (должник согласен с тем, что банк продаст его залог) и судебная (заемщик не согласен с продажей имущества, тогда банк подает на него в суд).
Вариант с судебной продажей невыгоден ни кредитору, ни должнику, поскольку стоимость реализации залогового имущества при таком варианте устанавливается судом и будет наименьшей
Продажа залогового имущества в Росбанке
Кредитные организации могут продавать свое имущество на сторонних сайтах по реализации недвижимости или автомобилей. Например, страницы: https://zalog.lot-online.ru/rosbank. Помимо этого, у многих банков на официальном сайте есть специальные разделы по продаже залогов. И еще один вариант — это создание специальной страницы в интернете, где банк размещает объявления о продаже. Например, такая страница есть у Росбанка: https://realty.rosbank-dom.ru/zalogovaya-nedvizhimost.
Росбанк — банк России с 1993 года. Входит в международную группу Societe Generale. На 2014 год занимал 12-е место в рейтинге кредитных организаций по объему активов. Главный офис находится в Москве.
Транспортные средства
Продажа залоговых автомобилей Росбанка осуществляется на сайте https://www.rusfinancebank.ru/ru/zalogovie-auto.html. Перечень доступных к покупке машин обновляется один раз в семь дней. Порядок покупки автомобиля:
- Выбираете на сайте нужную вам машину и звоните по номеру телефона, указанному в карточке, и договариваетесь о времени осмотра.
- Осматриваете автомобиль вместе с сотрудником банка.
- Заключаете договор купли-продажи и забираете машину.
Преимущества покупки конфискованного транспорта: стоимость автомобиля намного ниже, чем при покупке у владельца; все документы уже проверены; возможных претензий со стороны бывшего собственника не будет.
Объекты недвижимости
Залоговую недвижимость Росбанка можно посмотреть на сайте https://realty.rosbank-dom.ru/zalogovaya-nedvizhimost/. Здесь указан перечень доступной к продаже недвижимости в виде файла для скачивания в формате PDF. В списке есть адрес объекта, сам объект (дом, квартира, участок), площадь, стоимость, а также данные сотрудника банка, с кем можно связаться. Кроме этого, вы можете позвонить в клиентский центр, где вас свяжут с сотрудником отдела продаж залоговой недвижимости.
Как приобрести залоговое имущество от Росбанка
У Росбанка есть специальные сайты с выставленным на продажу имуществом должников. Для конфискованных автомобилей есть свой сайт, для квартир — свой. Банку выгодно быстрее продать залог, поэтому потенциальным покупателям предлагаются специальные условия: меньше процент, ниже цена, больше срок выплаты. Если товар приобретается за полную сумму сразу, то после совершения выбора покупатель вносит предоплату, составляется договор купли-продажи, потом оплачивается остальная сумма. Если полной суммы у покупателя нет, он берет заем у банка. В этом случае приобретаемый товар снова становится залоговым до окончательной выплаты его стоимости.
Выводы
Рассмотрев все особенности продажи имущества Росбанка, приходим к следующим выводам: приобретать залоговый товар можно, если только вас не смущает тот факт, что он уже был в употреблении. Цена у таких товаров ниже, времени на сделку затрачивается меньше, так как все необходимые документы уже проверены. Риски при этом существенно снижаются, ведь оспорить ваше право на собственность бывшие владельцы уже не смогут.
