Газпромбанк: ставки по ипотеке

Газпромбанк предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования на выгодных условиях. Заявители после получения средств могут приобретать объекты недвижимости на первичном или вторичном рынке. Возможны сезонные акции. Условия ипотеки в банке предусматривают сбор стандартного пакета документации.

Ипотечные программы от Газпромбанка

Взять ипотеку в Газпромбанке можно самостоятельно без привлечения посредников. Клиенты выбирают один из доступных способов ежемесячного погашения: аннуитетными или дифференцированными платежами. Программы банка позволяют купить:

• жилое помещение в строящемся или готовом многоквартирном доме;
• долю в собственности на жилье;
• таунхаусы;
• апартаменты;
• гаражи или специальные места под личное транспортное средство на подземной парковке.

Ипотечный кредит Газпромбанка имеет строго целевой формат. Клиент сможет потратить денежные средства только на покупку конкретного вида недвижимости. Основное преимущество предложения – заключение договора на срок до 30 лет. Сотрудники компании рассматривают заявку в течение одного дня. Существует несколько доступных опций.

«Первичный рынок»

Программа действует только для зарплатных клиентов банка. Покупка недвижимости возможна у одного из официальных партнеров финансовой организации. Максимальная сумма – 60 000 000 рублей. Размер первоначального взноса не может быть ниже 10%.

«Вторичный рынок»

Ипотека Газпромбанка на вторичное жилье имеет такие параметры договора, которые мало чем отличаются при покупке квартиры или дома на первичном рынке. Главное отличие заключается в возможности оформления программы на уже зарегистрированную собственность. Актуальные ставки по ипотеке Газпромбанка зависят от типа приобретаемого объекта.

Ипотека по двум документам

Кредит может быть оформлен всего по двум основным документам, но условия по этой причине становятся жестче. Максимальная сумма займа при покупке места для машины ограничивается 1 000 000 рублей. Для жилой недвижимости величина увеличивается. Дополнительно заинтересованному заявителю придется внести немаленький первоначальный взнос (от 40%).

Ссуда на покупку гаража/машиноместа

Ипотечная программа позволяет купить гараж или место для парковки в специальном подземном или отдельном комплексе. Банк выделяет внушительные суммы – до 3 000 000 рублей. Для подачи заявки клиенты должны полностью соответствовать стандартным требованиям и подтвердить наличие личного средства передвижения.

«Семейная ипотека»

Семейная ипотека является государственной программой поддержки молодых пар с детьми. Основное условие заключается в том, что у заявителей в период с 2018 до 2022 года (включительно) должен родиться второй или третий ребенок. Средства выдаются по льготной ставке. Необходимо оплатить первоначальный взнос не менее 20% от общей стоимости интересующего объекта.

Установленные на 2019 процентные ставки

Процентная ставка ипотеки Газпромбанка зависит от вида кредитования. Актуальные данные на 2019 год приведены в таблице:

Программы	Размер первоначального взноса	Ставка (в год)
Первичный рынок	От 10%	От 10,5%
Вторичный рынок
Семейная	От 20%	От 6%
На покупку гаража	От 30%	От 11%
Стандартное рефинансирование предложений сторонних банков	Первоначальный взнос не предусматривается. Можно добиться перекредитования на сумму до 45 000 000 рублей.	От 10,5%
По 2 документам	От 40%	От 11%

Как использовать ипотечный калькулятор

Специальный ипотечный калькулятор для определения действительных параметров кредита имеется на официальном сайте Газпромбанка. Сервис позволяет оперативно получить исчерпывающую информацию о конкретном предложении. Автоматическая система взаимодействует с общей базой тарифов, что значительно ускорят процедуру выбора одного из предложений банка. Для эффективного использования программы нужно указать следующие параметры:

• стоимость помещения;
• размер первого взноса;
• планируемый срок действия договора;
• годовая ставка;
• формат погашения – аннуитетными или дифференцированными платежами.

Система практически мгновенно выводит на экран таблицу с полными данными о сроках и сумме платежей, а также о возможности досрочного погашения. Для дальнейшей работы с табличным блоком можно совершить его экспорт на персональный компьютер или любое мобильное устройство.

Условия оформления ипотеки

Газпромбанк предоставляет возможность оформления нескольких выгодных программ ипотечного кредитования. Для подачи заявки в каждом конкретном случае нужно соответствовать определенным требованиям и собирать стандартный список документов. В большинстве случаев условия стандартные, но сотрудники компании могут потребовать выполнение дополнительных действий.

Требования к заемщикам

Деньги на покупку недвижимости выдаются только гражданам Российской Федерации, которые имеют постоянную регистрацию в любом регионе страны. Заявители должны достичь возраста 20 лет. Среди дополнительных требований выделяются:

• официальный стаж трудоустройства от 1 года – на текущем месте работы не менее 180 дней;
• наличие положительной истории кредитования – любые просрочки по предыдущим программам не допускаются;
• к моменту погашения долговых обязательств заинтересованный клиент должен быть не старше 65 лет.

Для принятия положительного решения сотрудниками банка нужно, чтобы ежемесячных доходов гражданина было достаточно для регулярного обслуживания кредита. Сумма определяется в индивидуальном порядке. В некоторых случаях могут выдвигаться дополнительные условия, включая участие в программе НИС, рождение второго и каждого последующего ребенка (для семейной ипотеки) и т. д.

Необходимые документы

Условия ипотеки Газпромбанка предусматривает подготовку специального пакета документов. Для покупки жилья на первичном рынке нужно предоставить в обработку:

• общегражданский паспорт Российской Федерации;
• копия трудовой книжки или профессионального контракта – справка выбирается в прямой зависимости от характера занятости;
• свидетельство СНИЛС;
• справка о доходах, составленная по форме 2-НДФЛ – подготовкой документа занимается бухгалтерия предприятия;
• декларация о доходах – если заявитель занимается официальной предпринимательской деятельностью;
• выписка из ПФР для лиц пенсионного возраста.

Если нужно оформить кредит для всей семьи, то придется дополнительно прикладывать к перечню свидетельства о рождении детей. При рефинансировании используется изначальное соглашение о кредитование и выписка из предыдущего банка о размере долга. При подаче заявки военнослужащими понадобится свидетельство участия в системе «НИС».

Во время непосредственного оформления необходимо составить классическое письменное заявление и заключить договор с продавцом недвижимости на первичном или вторичном рынке. Состав итогового пакета напрямую зависит от параметров выбранной программы. Кредит не будет выдан, если в справках и свидетельствах прописываются недостоверные сведения.

Процедура погашения ипотечного кредита

Независимо от типа займа, его погашение можно осуществить в любом подразделении Газпромбанка, в специальных платежных терминалах или банкоматах или в удаленном режиме (через систему интернет-банкинга). Дата списания очередного платежа с личного счета заемщика определяется им в самостоятельном порядке.

Банк не устанавливает комиссии за использование собственных механизмов оплаты. При необходимости досрочного погашения суммы кредита в полном размере не действуют никакие штрафы и дополнительные санкции. Нет ограничений по минимальной сумме погашения определенной части кредита. Возможность преждевременного закрытия программы зависит от условий договора.

Полноценное досрочное погашение предполагает полное возмещение оставшихся обязательств с опережением того графика, который был ранее установлен сотрудниками банка. Моратории на моментальную оплату не действуют в подавляющем большинстве случаев.

Для определения оставшейся суммы задолженности по ипотечному кредиту достаточно обратиться в ближайший филиал Газпромбанка. В целях приблизительного расчета может применяться онлайн-калькулятор, размещенный на сайте организации. При условии прямого взаимодействия с уполномоченными сотрудниками банка нужно запросить исчерпывающую информацию об оставшейся сумме и данные о процентах на момент досрочного возмещения актуальных обязательств.

Специалисты рекомендуют подавать заявление за неделю до планируемой даты закрытия кредита. Договор прекращает действовать только после полной оплаты. Важно принимать во внимание тот факт, что сумма для погашения должна рассчитываться на конкретную дату. Если взнос будет совершен на следующий день, то банк не сможет закрыть кредит. Это обуславливается продолжением начисления процентов даже при самом незначительном остатке. Возможно дальнейшее начисление пени за неуплату.

Выводы

В 2019 году в Газпромбанке действует большое количество опций ипотечного кредитования. Любой гражданин РФ имеет право сформировать заявку на открытие любого договора. Определенные категории лиц, включая молодых родителей и пенсионеров, могут рассчитывать на льготные условия. На официальном сайте финансовой организации можно рассчитать потенциальную сумму обязательств и сформировать электронную заявку. Ипотека не будет выдана, если заемщик не будет соответствовать стандартным требованиям.