Газпромбанк: реализация залогового имущества

Оставление имущества в залоге — обычная процедура для получения крупного кредита. Чем выгоднее предложения банков, тем больше обеспечения они требуют. Ведь им нужно позаботиться о возвращении финансовых средств в полном объеме. Это касается как основной суммы, так и процентных начислений. Но при нарушении условий договора банк вправе продать залог. И у Газпромбанка в этой области есть свои особенности работы.

При каких условиях происходит реализация имущества под залогом

Не всем заемщикам удается соблюсти условия договора с финансовой организацией. В случае нарушения каких-либо пунктов происходит реализация залогового имущества Газпромбанка. Возмещение затрат банка покрывается за счет продажи обеспечения. Ими могут выступать как недвижимые, так и движимые объекты. Проведение процедуры осуществляется несколькими способами. Все зависит от изначальных и последующих договоренностей между кредитором и заемщиком. Различают три варианта действий:

1. Реализацией занимается сам должник. Для этого требуется разрешение на продажу от банковской организации. Далее проводится сделка купли-продажи, задолженность вносится на счет банка. Если есть остаток средств, то его получает заемщик.
2. Аукционная продажа предполагает выставление объекта на торги. В результате из общей суммы выручки часть выделяется на комиссии самой площадки. Банковские организации с неохотой прибегают к такому способу. Нередки случаи, когда средств не хватает на погашение всего долга.
3. Собственные платформы реализации залогового имущества. Банковские организации самостоятельно создают базы товаров и проводят их продажу. Например, залоговая недвижимость, становится по цене немного ниже рыночной, что привлекает новых покупателей.

Программа от Газпромбанка «Реализация залогового имущества»

Программа продажи имущества от Газпромбанка мало чем отличается от остальных банков страны. В России все финансовые учреждения предлагают стандартную схему реализации. Витрина залогового имущества Газпромбанк — это собственный электронный портал. Через адрес etpgpb.ru можно перейти на актуальный сайт организации. На нем размещена информация:

• о поиске активных торгов;
• как проводится распределение имущества;
• о чате онлайн-поддержки;
• как приобрести объект;
• о получении подписи на участие в торгах.

Что выставляется на продажу

Группа Газпромбанка в электронном порядке составляет каталог для просмотра имущества. Потому без проблем можно зайти на официальный сайт и выбрать несколько вариантов поиска. На главной странице в верхней части экрана расположена шапка портала. Первый пункт отвечает за поиск по актуальным торгам Газпромбанка. На выбор предлагается несколько вариантов:

• данные по всем торгам предприятия;
• коммерческие программы;
• закупки компании Газпром;
• продажа залогового имущества Газпромбанка и аренда объектов;
• торговый портал.

Поиск по всем пунктам предполагает указание каких-либо параметров. Обычно это название, которое достаточно ввести в соответствующее поле. Далее сортировка происходит по секции товаров, актуальности, организации и местоположения. Если же выбрать торговый портал, то там уже можно выбрать категорию объекта, код, название. Работает и поиск по ключевым словам. Есть пункт указания пределов стоимости имущества.

Преимущества приобретения залогового имущества

Вопрос покупки объектов из залога напрямую связан с получаемой от этого выгодой — это основная причина сотрудничества с банковскими организациями. Стоимость отображаемых на площадке Газпромбанка объектов намного ниже рыночного предложения. Банковские организации активно распродают имущество, полученное в результате взыскания. Все средства должны как можно быстрее возвращаться в общий поток. В связи с этим цена значительно снижается. Выгодность приобретения составляет 10-15% разницы с рынком. Больше этого снижения найти объект не получится. Потому стоит соизмерять возможности и тем, какие цены существуют.

Еще одним плюсом покупки имущества у банка является его проверенность. Таким образом, документы на право собственности у продавца должны быть в полном порядке. Хотя данный пункт не исключает необходимости проведения дополнительной проверки.

Как принять участие в программе

В зависимости от торгов, существует определенный алгоритм действий. Чаще всего для осуществления закупок требуется электронная подпись. Она необходима для подтверждения личности контрагента. Подпись можно получить через сайт Газпромбанка. Подача заявки ограничивается внесением первичных данных. Это занимает в среднем пять минут. Если в электронной форме заполнение не удается, есть возможность заказа звонка специалиста.

Сама процедура регистрации несложная. Сам сервис обещает, что совершить все шаги можно не более чем за один час. По завершении регистрации можно переходить в раздел интересующих торгов. После этого вводят свой запрос и просматривают доступные объекты. На заинтересовавшее имущество подают заявку на приобретение. Далее все происходит по принципу торгов — если есть заинтересованные, то нужно повышать ставку, если нет — объект переходит в собственность.

Оформление документов производится за счет электронной подписи покупателя. Вне зависимости от величины бизнеса, корпоративности приобретения, Газпромбанк помогает всем клиентам. Это происходит через консультирование по возникшим проблемам.

С какими трудностями можно столкнуться при покупке залогового имущества

Несмотря на выгодность сделки с банком в материальном плане, все же есть значительные риски. Состоят они в том, что между заемщиком и кредитором не всегда достигнут компромисс.

Так, по выбранному объекту все еще могут идти судебные тяжбы. Это затрудняет как саму возможность использования собственности, так и сопряжено с прямыми рисками ее потери. К примеру, заемщик, подавая апелляции, имеет право наложить запрет на распоряжение имуществом. Его могут арестовать или поместить на хранение в следственных органах. При дальнейших разбирательствах могут получиться и так, что произойдет полный возврат прав собственности в пользу заемщика. Тогда покупатель остается без имущества и без потраченной на его приобретение суммы.

Во избежание таких ситуаций стоит совершать полную проверку собственности. Запрашивают документы об отсутствии арестов и ограничений. Далее просматривают историю владения имуществом, чтобы не появилось дополнительных претендентов.

Договор купли-продажи рекомендуется заключать непосредственно с одной из сторон. Это должен быть либо банк, либо заемщик. Тогда есть возможность взыскания финансов, в случае изъятия собственности.

Выводы

Проведение реализации имущества, пребывающего в залоге — естественная процедура. В результате задолженностей всегда возникает необходимость такого погашения ссуды. В то же время это хороший вариант купить объекты дешевле и у более надежного продавца. Хотя все равно нужно сопоставлять выгоду с рисками. Ведь чаще всего по залогам ведутся судебные тяжбы. А это приводит к потере и имущества, и собственных средств.