Газпромбанк: налоговый вычет

Многие российские семьи остро нуждаются в разрешении жилищного вопроса. И для большинства из них единственным приемлемым решением становится обращение в банк за оформлением ипотеки. Но даже если заемщику посчастливится оформить ссуду по низким и выгодным процентам, итоговая переплата будет достаточно существенной. И даже ежемесячный регулярный взнос сказывается не лучшим образом на семейном бюджете.

Государство, понимая это и желая облегчить процедуру выплаты ипотечного кредита, предоставило заемщикам возможность возврата налогового вычета. Данная процедура регламентируется в НК РФ и предусмотрена для всех ипотечных кредитов. А какими нюансами обладает услуга налоговый вычет Газпромбанк, ведь кредитуются в этой банковской организации множество россиян.

услуга налоговый вычет Газпромбанк
Государство гарантирует возврат налогового вычета при покупке недвижимости

Налоговый вычет по ипотеке: суть понятия

Оформление любого вида ипотечного кредитования подразумевает участие в этой сделке двух сторон: заемщика и банка. Государство выступает же, как третья сторона, которая является гарантом возмещения вычета по НДФЛ, что значительно упрощает заемное бремя.

Любой россиянин, выступая в роли ипотечного заемщика, может вернуть себе подоходный налог на приобретаемое жилье в размере 13,00%.

Как и любой банк-кредитор, Газпромбанк налоговый вычет распределяет на два уровня. Это:

  1. Базовый. Подразумевает возврат общей истраченной суммы. По действующему законодательству он обладает установленным лимитом-ограничением для возврата и напрямую зависит от стоимости приобретаемого жилья. Государство гарантирует возврат не более 260 000 руб.
  2. Процентный. Базируется на возврате уплаченной процентной части кредита. Процентный возврат также имеет границу и не может быть выплачен на сумму более 390 000 руб. с уплаченной процентной части. Эта сумма зависит и от объема выплаченных налогов заемщика.

Общий (итоговый) вычет по налогам ипотечного кредитования образует определенную денежную сумму. Она непосредственно влияет на стоимость самой приобретаемой недвижимости, ставку годовых процентов, предусмотренных для выплаты заемщику. Налоговый вычет работает на уменьшение общего размера прибыли, подлежащей налогообложению.

Кто может претендовать на получение

Гарантированной услугой от государства могут воспользоваться все россияне, приобретаемые жилое имущество в кредит. А также же и представители иных государств, но при условии, что они ведут свою трудовую деятельность в РФ на законных основаниях и исправно выплачивают полагающиеся налоги.

Читайте также:  Газпромбанк: реализация залогового имущества
Газпромбанк налоговый вычет
На какие объекты распространяется компенсация

Какие выплаты может получить заемщик

Установленный размер компенсации, которую может получить ипотечный заемщик, будет зависеть от некоторых факторов. А именно:

  • стоимость ипотечной недвижимости (или сумма, затраченная на строительство дома/дачи/коттеджа);
  • годовой размер подоходного налога (выплачивает прямой работодатель займополучателя).

Следует знать, что возврат налогового вычета не производится выплатой наличности. Эта процедура проводится по определенной разработанной схеме. Вначале происходит возврат налогов, включенных в стоимость ипотечной недвижимости, а затем на выплату направляется возврат по процентной части. Также, если при покупке жилья за наличность клиент использовал возврат только одной части выплаты, вторую он может использовать и позже, уже при оформлении ипотеки.

Возврат налогового вычета может происходить как единовременной (общей) выплатой, так и равномерными долями. Какой именно метод будет задействован, влияет уровень уже выплаченного подоходного налога от физлица (за календарный год).

Требуемая документация

Для получения возврата от заявителя потребуется сдача определенного портфеля документации в органы налоговой инспекции (по месту жительства клиента). От заявителя потребуется сдать следующий перечень документов:

  • паспорт заявителя;
  • заявление о возврате;
  • декларация по форме 3НДФЛ;
  • справка, подтверждающая уровень доходов (тип 2НДФЛ);
  • договор ипотечного кредитования с Газпромбанком;
  • квитанция, свидетельствующая о совершении первоначального взноса за ипотечное жилье;
  • график ежемесячных платежей по оформленному ипотечному соглашению;
  • банковская выписка о сумме фактического погашения кредита.
как вернуть налоговый вычет
Особенности возврата вычета

Процедура оформления и получения выплаты

Наиболее часто заемщики обращаются за получением возврата в органы местной НИ. Для этого требуется предварительно собрать все необходимые документы и оформить там заявление. Обращение будет рассмотрено в течение 3-х месяцев и при положительном ответе заявитель получит причитающуюся сумму возврата. Вычет будет перечислен в ближайшие 30 суток.

Если же налоговая отказала в выплате, следует установить причину (в основном это происходит из-за неполного пакета документации). Заемщик имеет право вновь собрать требуемые документы и опять подать заявление на получение вычета. Также стоит знать, что подать требуемые документы можно и дистанционным способом. Это значительно облегчает саму процедуру оформления. О статусе поданной заявки клиент может узнать через сайт местной налоговой службы.

Сколько раз можно получить вычет

До 2014 года правом получения налогового вычета клиент мог воспользоваться только один раз. Но современное законодательство пересмотрело это условие и разрешило покупателям недвижимости производить возвраты на каждую покупку недвижимости.

Читайте также:  Владельцы и учредители Газпромбанка
оформление налогового вычета
Что необходимо для получения компенсации

Получение вычета через работодателя

Есть и другой способ оформления возврата на налоговый вычет – через собственного работодателя. Для этого следует предварительно посетить налоговую для получения справки, подтверждающей право на получение выплаты. А затем собрать пакет документов, требуемый для оформления вычета через свою работу:

  • соглашение купли-продажи недвижимости;
  • бумаги о праве собственности;
  • заявление на получение компенсации;
  • паспорт заявителя;
  • расписка, полученная от продавца жилья, что он получил оплату.

Такой портфель документов заявителю придется предоставлять каждый год, пока действующий ипотечный кредит не будет полностью закрыт и погашен. Если заемщик в течение этого времени сменил место работы, то очередной возврат по вычету он получит с началом нового года. Такое правило необходимо, чтобы сотрудники НИ смогли полностью собрать все сведения о проплатах за текущий годовой период и сделать точную сверку.

Газпромбанк оформление налогового вычета
Какие вычеты могут вернуть россияне

При каких ситуациях плательщику отказывают в получении вычета

Стоит знать, что получить подобную компенсацию разрешается не всем кредитующимся. Например, некоторым заемщикам не удастся оформить получение вычета. Это такие категории лиц, как:

  • самозанятые, без официального места работы;
  • предпринимателю, работающие по УСН или по патенту;
  • лица, которые получили в собственность недвижимость, которая была приобретена другими людьми;
  • если клиент уже получил вычет в размере более 2 млн руб. (в ином случае можно подать заявление на возврат повторно);
  • недвижимость была куплена за рубежом;
  • если заявитель на момент подачи заявления о возврате находился на российской территории менее 183 суток;
  • когда жилье покупается у родственников.

Очень часто клиенту отказывают в выплате вычета по причине неполного сбора документов или же при указании недостоверных сведений в заявлении. Во всем иных ситуациях отказ в возврате налогового вычета считается незаконным и его следует обжаловать в судебном порядке.

Выводы

Знать о такой возможности, как возврат налогового вычета, должен знать каждый россиянин. Ведь получение такой достаточно крупной суммы значительно облегчает процедуру выплаты ипотечного займа и улучшает финансовое положение заемщика. А для получения компенсации от заявителя требуется лишь соответствовать заявленным требованиям и грамотно собрать нужные документы.

Оцените статью
ЗнаемДеньги.ру
Добавить комментарий

3 × пять =